2025本地房东租赁标准合同

合同编号：出租方：姓名/公司名称：地址：联系电话：电子：承租方：姓名/公司名称：地址：联系电话：电子：第一条租赁房屋及租赁期限1.1出租方同意将房屋出租给承租方，承租方同意租赁该房屋。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币元，总计人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式为每月底前将租金汇至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：第三条房屋使用及维修3.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照出租方的要求进行维护和保养。3.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用或老化导致的损坏，由出租方负责维修。3.3因承租方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，由承租方负责维修并承担相关费用。第四条合同解除及违约责任4.1在租赁期限内，如出租方提前解除合同，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。4.2在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。4.3双方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第五条其他条款5.1房屋交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付状况。5.2租赁期间，房屋保险由承租方负责购买并缴纳保险费。5.3租赁期间，房屋的产权纠纷由出租方负责解决。5.4本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第六条法律适用及争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.双方身份验证：在签订合同前，应确保双方提供的身份信息真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，并进行核实。2.房屋状况确认：在签订合同前，双方应共同对房屋的交付状况进行确认，确保房屋及附属设施符合租赁要求。解决办法：签署《房屋交付确认书》，详细记录房屋交付时的状况。3.租金支付及违约金：承租方应按时支付租金，如违约提前解除合同，需支付违约金。解决办法：设立租金支付提醒机制，确保按时支付；明确违约金支付标准和流程。4.维修责任：合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或故意损坏导致的损坏，由承租方负责维修。解决办法：明确使用及维修要求，如有损坏，双方协商确定维修责任及费用。5.房屋保险：承租方负责购买并缴纳房屋保险费。解决办法：提醒承租方购买保险，并提供保险购买指南。6.产权纠纷：房屋的产权纠纷由出租方负责解决。解决办法：出租方应确保房屋产权清晰，如有纠纷，及时与相关部门沟通解决。7.合同履行及争议解决：双方应严格按照合同规定履行合同，如有争议，通过友好协商解决，协商不成可提起诉讼。解决办法：建立定期沟通机制，确保合同履行；明确争议解决方式和地点。法律名词及名词解释：1.出租方：拥有房屋产权并愿意出租的一方。2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，通常以年为单位。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.违约金：违约方因违约行为所需支付的赔偿金。6.房屋交付确认书：用于确认房屋交付状况的书面文件。7.维修责任：租赁期间，对房屋及附属设施进行维护和保养的责任。8.房屋保险：为保障房屋及附属设施安全，承租方购买的保险。9.产权纠纷：涉及房屋产权的争议或纠纷。10.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。11.诉讼：通过法院提起的民事纠纷解决方式。应用场合：1.个人房东出租住宅给租客。2.公司出租办公空间给另一家公司或个人。3.房东出租商业店铺给商户。4.任何形式的房地产租赁，其中出租方为房屋或物业的所有者或有权出租的人，承租方为租赁使用该物业的人。补充条款：A.宠物政策：明确是否允许承租方饲养宠物，若允许，需规定宠物的种类、数量及相关的责任。B.维修和保养：详细说明维修责任的分担、维修请求的处理流程及响应时间等。C.变更条款：如果租赁期间房屋或承租方的基本情况发生变更，如房屋用途变更、承租方主体变更等，应如何处理。D.提前终止租赁：规定在租赁期限内，双方提前终止租赁的条件、通知期限和可能的违约责任。E.续租条款：租赁期满后的续租流程、租金调整机制等。F.变更租金支付方式：如果承租方因特殊情况需要变更租金支付方式，应如何办理。G.房屋改造和装修：承租方是否允许对房屋进行改造或装修，如需批准的条件，以及改造装修后的责任分配。H.保险责任：承租方和出租方各自的保险责任范围，以及必须购买的保险类型。I.违约和侵权：对于违约和侵权行为的处理流程，包括但不限于租金逾期支付、损坏房屋设施等。J.房屋空置：如果房屋在租赁期间出现空置情况，如何处理租金问题。附件列表：1.房屋所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.房屋照片或视频：展示房屋在交付时的实际状况。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。4.租金支付记录：记录所有租金支付的详情，包括支付时间、金额等。5.维修和保养记录：记录房屋的维修和保养历