房产开发托管合同范本

房产开发托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装修工程、园林绿化工程等。联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为房产开发商，拥有位于XX省XX市XX区一幅地块的房地产开发权。甲方拟将该地块上的房产开发项目委托给乙方进行施工建设。双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方委托乙方进行房产开发托管事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的目标是确保房产开发项目按期、按质、按量完成，满足甲方的要求。甲方作为房产开发商，负责提供土地、资金、设计等，并支付乙方相应的托管费用；乙方作为施工方，负责施工力量，按照甲方要求进行房产开发建设，确保项目顺利进行。

在本合同中，甲方为委托方，乙方为受托方。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，签订本合同，并共同遵守合同条款。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方所拥有的房产开发项目能够按照预定的时间、质量和标准完成，乙方作为施工方负责项目的具体实施。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方的要求和设计图纸，负责项目的施工建设，包括土建、安装、装修等所有施工内容。

2.乙方应按照合同约定的时间节点和质量标准完成施工任务，并保证施工过程中的安全和环保。

3.乙方应负责施工过程中的所有管理和协调工作，确保项目顺利进行。

4.乙方应按照合同约定向甲方支付托管费用，并接受甲方的监督和检查。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指XXX建筑安装工程有限公司，以下简称“受托方”。

3.房产开发项目：指委托方拥有的位于XX省XX市XX区地块上的房地产开发项目。

4.托管费用：指乙方因承担房产开发项目的施工建设任务而应支付给甲方的费用。

5.施工进度：指乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务的情况。

6.质量标准：指乙方施工的质量应符合的国家标准、行业标准和甲方的要求。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供合法的土地使用权和相关批准文件，确保项目的合法性。

2.甲方应按照合同约定支付乙方托管费用，并按时支付进度款。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保项目按质按量完成。

4.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。

5.甲方不得无故干预乙方的施工管理，不得擅自变更施工内容和标准。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求和设计图纸进行施工，确保项目的顺利进行。

2.乙方应按照合同约定的时间节点和质量标准完成施工任务，保证项目按时按质完成。

3.乙方应承担施工过程中的所有管理和协调工作，确保项目的安全和环保。

4.乙方应按照合同约定向甲方支付托管费用，并接受甲方的监督和检查。

5.乙方应协助甲方解决施工过程中遇到的问题，提供必要的支持和配合。

6.乙方不得擅自变更施工内容和标准，不得无故延误施工进度。

第四条价格与支付条件

1.托管费用：甲方应支付给乙方的托管费用为人民币XXX万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），用于乙方的施工建设和管理。

2.支付方式：甲方支付托管费用的方式为银行转账，乙方提供对应的银行账户信息。

3.支付时间：甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付托管费用总额的30%作为预付款；剩余的70%待项目竣工验收合格后一次性支付。

4.进度款：甲方根据乙方的施工进度，按照合同约定的时间节点支付进度款，具体支付比例和时间节点双方另行约定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为壹年。

2.乙方的施工期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，施工期限不得延长，特殊情况需双方协商同意。

3.项目竣工验收合格后，乙方应在合同约定的时间内向甲方提供完整的施工资料和验收文件。

第六条违约责任

1.如乙方未按照合同约定的时间节点和质量标准完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为托管费用总额的5%。

2.如甲方未按照合同约定的时间支付托管费用和进度款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

3.如甲方无正当理由单方面解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为托管费用总额的10%。

4.如乙方无正当理由单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为托管费用总额的10%。

5.如双方因不可抗力导致合同无法履行，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同内容。

6.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除或不能履行，应赔偿对方因此遭受的直接损失。

7.本合同违约金和赔偿金的支付，不足以弥补对方损失时，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

8.双方应严格履行合同，如一方违反合同规定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并有权要求违约方支付律师费、诉讼费等合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同内容。

3.责任减轻：在不可抗力情况下，受影响的一方应尽力减轻损失，并立即采取措施防止损失扩大。

4.不可抗力情况解除后的恢复：一旦不可抗力情况解除，双方应尽快恢复合同的履行，并根据实际情况协商调整合同的履行期限和方式。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

2.调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。

3.仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如果仲裁不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.诉讼费用：诉讼费用和仲裁费用按照相关法律法规和仲裁委员会或法院的规定由败诉方承担。

6.任何一方在争议解决过程中所发出的函件均应以书面形式进行，并在发送后立即通知对方。

7.双方应遵守争议解决结果，并履行相关裁决或判决。如一方不履行，另一方有权采取法律手段强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：合同的变更或补充应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，经双方协商决定终止；

d.一方违约严重，对方有权单方面解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付未支付的款项、办理权属转移等。

5.保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附