土地使用权转让居间服务合同范本

土地使用权转让居间服务合同范本合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（居间人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.甲方（委托人）甲方愿意委托乙方作为居间人，协助其进行土地使用权转让事宜。甲方应按照本合同的约定支付居间报酬。2.乙方（居间人）乙方愿意接受甲方的委托，为其提供土地使用权转让的居间服务。乙方应尽最大努力促成土地使用权的转让，并按照本合同的约定履行义务。二、前言1.合同背景鉴于甲方拥有一块土地的使用权，并有意将其转让，而乙方具备相关的居间服务能力和资源，双方经友好协商，达成本合同，以规范双方在土地使用权转让居间服务中的权利和义务。2.合同目的本合同的目的是为了保证乙方能够为甲方提供专业、高效的居间服务，促成土地使用权的顺利转让，同时保障双方的合法权益。三、术语和定义1.相关术语的定义（1）“土地使用权转让”指甲方将其依法拥有的土地使用权按照法定程序转让给第三方的行为。（2）“居间服务”指乙方为甲方提供的促成土地使用权转让的中介服务，包括但不限于寻找潜在的受让方、协助双方进行谈判、促成交易等。（3）“受让方”指通过乙方的居间服务，与甲方达成土地使用权转让意向的第三方。2.解释规则（1）本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应影响对合同条款的理解和解释。（2）除非上下文另有明确规定，本合同中使用的单数形式的词语应包括复数形式，反之亦然。四、土地基本情况1.土地位置该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[具体方位]，西至[具体方位]，南至[具体方位]，北至[具体方位]。2.土地面积该土地的总面积为[具体面积]平方米。3.土地用途该土地的用途为[具体用途]，符合当地的土地规划和相关法律法规的要求。4.土地权属状况（1）甲方保证其对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属纠纷或争议。（2）甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地出让合同等。五、居间服务内容1.服务事项（1）乙方应积极寻找潜在的受让方，并向其介绍该土地的基本情况和转让条件。（2）乙方应协助甲方与受让方进行谈判，促成双方达成土地使用权转让意向。（3）乙方应协助甲方与受让方签订土地使用权转让合同，并办理相关的过户手续。2.服务标准（1）乙方应按照诚实信用的原则，为甲方提供专业、高效的居间服务。（2）乙方应及时向甲方汇报居间服务的进展情况，并根据甲方的要求提供相关的信息和建议。（3）乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私。六、居间服务期限1.起始时间本合同的居间服务期限自[起始时间]起至[终止时间]止。2.终止时间（1）若在居间服务期限内，乙方成功促成甲方与受让方签订土地使用权转让合同，则本合同的居间服务期限至该合同履行完毕之日止。（2）若在居间服务期限内，乙方未能促成甲方与受让方签订土地使用权转让合同，则本合同的居间服务期限至[终止时间]自动终止。七、居间报酬及支付方式1.报酬金额及计算方式（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，居间报酬的金额为土地使用权转让价款的[具体比例]%。（2）若土地使用权转让价款发生变化，居间报酬的金额应相应调整。2.支付时间及方式（1）甲方应在与受让方签订土地使用权转让合同后的[具体时间]日内，向乙方支付居间报酬的[具体比例]%；在办理完土地过户手续后的[具体时间]日内，向乙方支付剩余的居间报酬。（2）甲方应将居间报酬支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：户名：账号：3.税费承担（1）双方应按照国家法律法规的规定各自承担因本合同的履行而产生的税费。（2）如因税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行相应的调整。八、甲方的权利和义务1.甲方的权利（1）甲方有权了解居间服务的进展情况，并要求乙方提供相关的信息和建议。（2）甲方有权对乙方的居间服务进行监督和评价，如发觉乙方存在违反本合同约定的行为，有权要求乙方予以纠正。2.甲方的义务（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。（2）甲方应向乙方提供该土地的权属证明文件和相关的资料，以便乙方开展居间服务。（3）甲方应积极配合乙方的居间服务工作，包括但不限于与受让方进行谈判、签订合同等。（4）甲方应保证其提供的土地权属证明文件和相关资料的真实性、合法性和完整性，如因甲方提供的资料虚假或不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。九、乙方的权利和义务1.乙方的权利（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方收取居间报酬。（2）乙方有权要求甲方提供该土地的权属证明文件和相关的资料，以便开展居间服务。2.乙方的义务（1）乙方应按照本合同的约定为甲方提供居间服务，尽最大努力促成土地使用权的转让。（2）乙方应保守在居间服务过程中知悉的甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。（3）乙方应在居间服务过程中遵守国家法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规的行为。（4）如因乙方的原因导致土地使用权转让未能成功，乙方应退还已收取的居间报酬，并承担相应的违约责任。十、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同的约定，擅自与受让方签订土地使用权转让合同或终止本合同，应向乙方支付居间报酬总额的[具体比例]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定为甲方提供居间服务，应退还已收取的居间报酬，并按照居间报酬总额的[具体比例]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付居间报酬总额的[具体比例]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、合同的变更与解除1.变更的条件和程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）在履行本合同过程中，如因不可抗力或行为导致本合同的部分条款无法履行或需要变更，双方应根据实际情况进行协商，协商不成的，按照本合同的争议解决条款处理。2.解除的条件和程序（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若乙方在居间服务期限内未能促成甲方与受让方签订土地使用权转让合同，甲方有权解除本合同。（3）若甲方未按照本合同的约定向乙方支付居间报酬，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。十二、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择本合同的争议解决方式为诉讼，双方同意由合同签订地的人民法院管辖。3.管辖法院或仲裁机构合同签订地为[具体地点]，合同签订地的人民法院对本合同的争议具有管辖权。十三、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过专人送达、挂号信或特快专递的方式送达对方的联系地址。通知自送达之日起生效。2.送达的认定（1）专人送达的，以对方签收之日为送达日期。（2）挂号信或特快专递的，以邮戳日期为送达日期，如因地址不详或其他原因导致通知无法送达的，视为已经送达。十四、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止之日止。2.不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证