2025专业版出租房转让合同参考范本

合同编号：合同各方：出租方：姓名/公司名称：地址：联系方式：承租方：姓名/公司名称：地址：联系方式：第一条租赁房产1.1出租方同意将其拥有的房产出租给承租方，承租方同意承租该房产。1.2房产的具体位置、面积、用途等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2租金支付方式为每月的日之前，通过银行转账的方式支付给出租方。第四条押金4.1承租方应在签订本合支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的情况下，将在扣除承租方应付款项后，无息退还押金。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）保证房产符合国家相关法律法规及租赁用途的要求；（2）在租赁期间负责房产的维修、养护和管理；（3）不得干涉承租方的正常经营和居住；（4）按照约定时间收取租金。5.2承租方的权利和义务：（1）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；（2）合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；（3）按照约定时间支付租金；（4）租赁期间，如房产发生意外损失，应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2合同的变更或解除，应签订书面协议。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，如有错误，应及时更正。解决办法为双方对照身份证件进行核实，并留存相关复印件。2.明确租赁用途：承租方应确保所租赁的房产用于合法用途，不得擅自改变用途。如需要改变用途，应提前通知出租方并征得同意。解决办法为在合同中明确租赁用途，并在合同附件中详细描述租赁房产的现状和允许使用的范围。3.按时支付租金：承租方应按照合同约定的时间支付租金。如逾期支付，应承担违约责任。解决办法为在合同中明确租金支付时间和方式，并约定逾期支付的违约金计算方式。4.妥善使用房产：承租方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如造成损坏，应承担相应责任。解决办法为在合同中明确双方对房产及附属设施的使用和维护义务，并约定损坏赔偿的计算方式。5.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。解决办法为在合同中明确合同变更和解除的条件和程序，并签订书面协议。6.违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法为在合同中明确违约责任的具体内容和赔偿计算方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方在签订合支付给出租方的一定金额，用于保证租赁期间履行合同义务。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。8.适用法律：指双方在履行合同过程中发生的争议，所应适用的法律。应用场合：1.个人或企业出租自有房产。2.房产中介机构作为出租方或承租方参与租赁交易。3.租赁期限为一月至多年。4.适用于城市住宅、商业店铺、办公室等不同类型的房产租赁。5.需要明确租金、押金、违约责任等条款的租赁合同。补充条款：1.宠物政策：明确承租方是否允许饲养宠物，及宠物相关规定的具体条款。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房产维护和维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买保险，及保险覆盖范围和责任。4.变更地址：若承租方因工作或其他原因需要变更地址，应如何处理租赁合同。5.提前解约：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应后果。6.房屋改造：承租方是否可以对房屋进行改造，如需批准的条件及程