房屋出租合同范本简单

房屋出租合同范本简单合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法拥有者，有权将该房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的房屋，并承诺按照本合同的约定使用和维护房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、电器等设施设备的名称、型号、数量等]三、租赁期限1.起租日期本合同的租赁期从[起始日期]开始。2.终止日期租赁期至[终止日期]结束。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的月租金为人民币[具体金额]元。2.支付周期乙方应每[支付周期，如：月/季/年]向甲方支付租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付人民币[具体金额]元作为押金。2.退还条件租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满后的[具体天数]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]前，将房屋按约定条件交付给乙方。2.房屋使用规定（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。（2）乙方不得将房屋转租给他人，如需转租，须经甲方书面同意。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。七、维修及保养1.房屋维修责任因房屋自然损耗或不可抗力因素导致的房屋损坏，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的设施设备损坏，由乙方负责维修并承担维修费用。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关内容。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，或者房屋及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。3.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方协商一致，提前终止本合同。（3）本合同因解除而终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（3）甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照月租金的[具体倍数]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金。（3）乙方未经甲方书面同意提前退租的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照月租金的[具体倍数]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商、调解不成的，双方同意选择以下第[具体方式]种方式解决争议：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真（需有发送成功的确认记录）。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]乙方送达地址：[详细地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]如一方变更送达地址，应在变更后的[具体天数]日内书面通知对方，否则视为未变更。十三、合同附件1.房屋交接清单（详细列出房屋交接时的物品清单及状况）2.相关证件复印件（甲方提供房屋产权证明等相关证件的复印件，乙方提供身份证等相关