小区绿化承包合同

小区绿化承包合同合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方当事人本合同由甲方与乙方签订。甲方作为[小区名称]的物业管理方或产权方，有权将小区绿化承包给具备相应资质的乙方进行管理与维护。乙方为具有合法经营资格、从事绿化工程与养护业务的企业或个人，愿意按照本合同约定承担小区绿化承包工作。1.2合同目的为保证[小区名称]内绿化区域得到科学、专业的管理与养护，提升小区整体环境品质，满足小区居民对绿化环境的需求，甲乙双方经友好协商，依据相关法律法规签订本合同，明确双方在小区绿化承包工作中的权利与义务关系。二、承包范围与内容2.1绿化区域界定[小区名称]内的公共绿化区域，包括但不限于小区内各个楼幢之间的绿地、中心花园、道路两侧绿化带、休闲广场周边的绿化地带等。具体范围以小区规划图纸（编号：[具体图纸编号]）中标注的绿化区域为准，乙方应实地勘查确认，如有疑问应在合同签订后[X]个工作日内提出。2.2具体绿化工作内容（1）绿化植物的修剪。定期对各类乔木、灌木、绿篱进行修剪，保持美观的形状。乔木的修剪应遵循其生长习性，去除枯枝、病枝、交叉枝等；灌木和绿篱的修剪要保持整齐划一的高度和形状，每年修剪次数不少于[X]次。（2）植物的浇水与灌溉。根据不同季节和植物的需水特性，制定合理的浇水计划。在干旱季节，保证每周至少浇水[X]次，保证植物生长所需的水分。同时要采用合适的灌溉方式，如滴灌、喷灌等，提高水资源利用效率。（3）施肥工作。按照植物的生长阶段和土壤肥力状况，每年进行[X]次施肥。春季应以氮肥为主，促进植物发芽生长；秋季可适当增加磷钾肥，增强植物的抗寒能力。施肥时应注意均匀撒施，避免肥料直接接触植物根系造成烧伤。（4）病虫害防治。建立日常巡查制度，及时发觉病虫害迹象。采用生物防治、物理防治和化学防治相结合的方法，有效控制病虫害的发生和蔓延。对于常见病虫害，如蚜虫、白粉病等，应制定专门的防治预案，在病虫害高发期前进行预防处理。（5）除草工作。定期清除绿化区域内的杂草，保持绿地整洁。除草方式以人工拔除为主，化学除草为辅，避免化学药剂对绿化植物造成伤害。每年进行全面除草不少于[X]次，日常发觉杂草应及时清除。（6）绿化植物的补植与更新。对因死亡、损坏等原因缺失的绿化植物，乙方应及时进行补植。补植的植物品种、规格应与原植物一致或经甲方同意的相近品种。对于老化、生长不良的植物群落，经甲方同意后可进行更新改造。三、承包期限3.1起始日期本合同承包期限自[起始日期]起。3.2终止日期至[终止日期]止。承包期满前，双方应提前[X]个月就合同续签或终止事宜进行协商。四、承包费用及支付方式4.1承包费用金额经双方协商确定，本小区绿化承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成本合同约定绿化工作所需的人工、材料、设备、管理等一切费用，但不包括因特殊情况（如自然灾害后的大规模绿化修复）可能产生的额外费用，此类额外费用需经甲方另行审核确认后支付。4.2费用支付时间与方式（1）甲方将在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度承包费用的[X%]作为预付款；（2）自第二年度起，甲方将在每个承包年度开始后的第[X]个工作日内支付该年度承包费用的[X%]；（3）每个承包年度结束后的[X]个工作日内，经甲方验收合格后，支付该年度剩余的承包费用。乙方应在收到甲方每笔付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务5.1发包方权利义务（1）权利①有权对乙方的绿化承包工作进行监督检查，包括但不限于对绿化工作质量、工作进度、人员安排等方面的检查。②有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求完成绿化工作。如乙方未能达到要求，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。③有权对乙方使用的绿化材料、设备等进行检查，保证其符合国家相关标准和合同约定。（2）义务①按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用。②为乙方提供开展绿化工作所需的必要协助，如提供绿化用水、用电接口（水电费由乙方承担），协助乙方协调与小区居民的关系等。③在乙方按照合同约定履行义务的情况下，不得干涉乙方正常的绿化工作管理与运营。5.2承包方权利义务（1）权利①有权要求甲方按照本合同约定支付承包费用。②在不违反本合同约定和法律法规的前提下，有权自主安排绿化工作的人员、时间、工作方法等。（2）义务①按照本合同约定的承包范围、工作内容、工作标准等要求，认真履行绿化承包义务，保证绿化工作的质量和效果。②配备足够数量、具备相应专业技能的工作人员从事绿化工作，并对工作人员进行培训和管理，保证工作人员遵守国家法律法规和小区的相关管理规定。③负责绿化工作所需的工具、设备、材料等的采购与维护，保证其符合国家相关标准和合同约定。④定期向甲方报告绿化工作的进展情况，接受甲方的监督检查。如发觉绿化植物出现重大病虫害、自然灾害等异常情况，应及时通知甲方，并采取相应的应对措施。⑤在承包期间，对绿化区域内的植物、设施等负有保护责任，如因乙方原因造成植物损坏、设施丢失等，乙方应负责修复或赔偿。六、绿化工作标准与验收6.1工作质量标准（1）植物修剪标准①乔木：修剪后的乔木应保持自然树形，树冠完整，主侧枝分布均匀。树干上的枯枝、病枝、交叉枝应全部清除，修剪后的切口应平整、光滑，直径超过[X]厘米的切口应进行防腐处理。②灌木：灌木的修剪应根据不同的品种和设计要求进行造型。修剪后的灌木高度误差不得超过±[X]厘米，形状应整齐、美观，无明显的参差不齐现象。③绿篱：绿篱的修剪应保持线条流畅，高度一致。高度误差不得超过±[X]厘米，侧面应平整，无明显突出或凹陷部位。（2）浇水与灌溉标准①绿化植物应得到充足的水分供应，土壤湿度应保持在适合植物生长的范围内。对于不同类型的植物，土壤湿度的具体要求如下：草坪的土壤湿度应保持在[X]%[X]%；乔木根部土壤湿度应保持在[X]%[X]%；灌木根部土壤湿度应保持在[X]%[X]%。②浇水应均匀，避免出现积水或干旱现象。采用喷灌方式时，喷头的喷洒范围应覆盖整个绿化区域，且喷洒强度应适中，不得冲坏植物根系或土壤结构；采用滴灌方式时，滴头应正常工作，保证每株植物都能得到适量的水分。（3）施肥标准①施肥量应根据植物的种类、生长阶段、土壤肥力等因素确定。一般情况下，每平方米草坪每年施肥量为[X]克[X]克；乔木每株每年施肥量为[X]克[X]克；灌木每株每年施肥量为[X]克[X]克。②施肥应均匀，避免肥料集中在一处造成植物烧伤。施肥后应及时浇水，使肥料充分溶解并渗透到土壤中。（4）病虫害防治标准①绿化区域内的病虫害发生率应控制在[X]%以下。常见病虫害应得到及时有效的防治，不得出现大面积病虫害爆发的情况。②在使用化学农药进行病虫害防治时，应选用符合国家规定的低毒、高效、环保型农药，并按照农药的使用说明进行操作。农药的残留量应符合国家相关标准，不得对小区居民的健康和环境造成危害。（5）除草标准①绿化区域内的杂草覆盖率不得超过[X]%。除草应彻底，不得遗留草根或草籽，以免杂草再次生长。②在除草过程中，应注意保护绿化植物，不得因除草操作而损伤植物根系或枝叶。（6）绿化植物补植与更新标准①补植的绿化植物应与原植物品种、规格一致或经甲方同意的相近品种。补植后的植物应保证成活率达到[X]%以上，在补植后的[X]个月内，乙方应对补植植物进行特别养护。②绿化植物更新改造应按照经甲方批准的方案进行，更新后的植物群落应符合小区整体绿化规划和景观要求。6.2验收程序与时间（1）日常检查①甲方将安排专人对乙方的绿化工作进行日常检查，检查内容包括但不限于工作质量、工作进度、人员出勤等情况。②乙方应积极配合甲方的日常检查工作，如发觉问题应及时整改。对于甲方提出的合理整改要求，乙方应在[X]个工作日内完成整改。（2）月度验收①每月末，乙方应向甲方提交当月绿化工作的总结报告，包括工作内容、工作成果、存在的问题及解决方案等。②甲方将在收到乙方总结报告后的[X]个工作日内，对乙方当月的绿化工作进行验收。验收方式包括实地检查、查阅工作记录等。③如验收合格，甲方将在验收报告上签字确认；如验收不合格，甲方将出具整改通知，明确整改内容和期限。乙方应按照整改通知的要求进行整改，并在整改期限届满后的[X]个工作日内申请再次验收。（3）年度验收①每个承包年度结束后的[X]个工作日内，乙方应向甲方提交年度绿化工作总结报告和下一年度的工作计划。②甲方将在收到乙方报告后的[X]个工作日内，组织相关人员对乙方全年的绿化工作进行全面验收。验收内容包括绿化工作的各项标准是否达到合同要求、绿化植物的生长状况、绿化区域的整体景观效果等。③如年度验收合格，甲方将按照本合同约定支付剩余的承包费用；如年度验收不合格，甲方有权扣除相应的承包费用作为违约金，并要求乙方在[X]个工作日内完成整改。整改完成后，经甲方再次验收合格后，甲方将支付剩余的承包费用。七、绿化养护要求7.1日常养护工作内容（1）植物养护①每天对绿化区域进行巡查，及时发觉植物的生长异常情况，如叶片发黄、枯萎、病虫害等，并采取相应的措施进行处理。②根据植物的生长需求，定期进行修剪、浇水、施肥等工作。在夏季高温和冬季严寒时期，应加强对植物的养护管理，如增加浇水次数、采取防寒保暖措施等。③对新栽植的植物，应进行特殊养护，包括遮荫、保湿、支撑等，保证植物的成活率。（2）环境卫生维护①及时清理绿化区域内的落叶、枯枝、杂草等杂物，保持绿地整洁。②定期对绿化区域内的垃圾桶进行清理，保证垃圾桶无满溢现象。③对绿化工作中产生的垃圾，如修剪下来的树枝、树叶等，应进行分类收集和处理，符合环保要求。（3）设施维护①对绿化区域内的灌溉设施、排水设施、防护设施等进行定期检查和维护，保证设施正常运行。②如发觉设施损坏，应及时进行修复或更换。对于较大规模的设施维修或更换，应先向甲方报告，经甲方同意后进行。7.2特殊养护要求（1）恶劣天气应对①在暴雨、大风、暴雪等恶劣天气来临前，乙方应提前做好绿化植物的防护工作，如对乔木进行支撑加固、对易倒伏的植物进行绑扎等。②恶劣天气过后，乙方应及时对绿化区域进行清理和修复工作，如扶正倒伏的植物、清理折断的树枝等。（2）节假日和重大活动期间的养护①在节假日和小区内有重大活动期间，乙方应加强对绿化区域的巡查和养护工作，保证绿化植物的美观和整洁，为小区居民和活动参与者提供良好的环境。②根据甲方的要求，乙方可在节假日或重大活动期间对绿化区域进行特殊的布置，如摆放花卉、设置绿植造型等。八、合同变更与解除8.1合同变更条件与程序（1）条件①本合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，导致合同部分条款无法履行或需要变更的，双方可协商变更合同条款。②因小区规划调整、绿化改造等原因，需要对绿化承包范围、工作内容、工作标准等进行变更的，经双方协商一致后可变更合同条款。（2）程序①一方提出合同变更请求后，应以书面形式通知对方，并说明变更的原因、内容和影响。②对方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如同意变更，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更后的合同条款；如不同意变更，应说明理由，双方应继续按照原合同履行。8.2合同解除情形与后果（1）情形①因不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。②一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。例如，乙方连续[X]个月未能按照合同约定的标准完成绿化工作，或甲方连续[X]个支付周期未能按照合同约定支付承包费用等情况。③双方协商一致，可以解除本合同。（2）后果①合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。如乙方已完成部分工作且符合合同约定的，甲方应按照实际完成工作量支付相应的费用；如乙方存在违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。②合同解除后，乙方应在[X]个工作日内将绿化区域及相关设施、设备等移交给甲方，并清理自己的人员和物品。九、违约责任9.1发包方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付承包费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停绿化工作，并要求甲方支付已完成工作对应的承包费用及违约金。（2）若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的绿化工作管理与运营，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2承包方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的标准和要求完成绿化工作，应按照以下方式承担违约责任：①对于工作质量不符合标准的部分，乙方应在甲方规定的期限内进行整改。如整改后仍不符合标准，甲方有权扣除当次验收对应的承包费用的[X]%作为违约金；若因乙方工作质量问题导致绿化植物死亡、损坏等严重后果的，乙方应负责补植或赔偿相应的损失，补植或赔偿费用由乙方自行承担。②若乙方未能按照合同约定的时间完成绿化工作，每逾期一日，应按照当次工作对应的承包费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担已完成工作对应的承包费用[X]%的违约金。（2）若乙方使用不符合国家相关标准或合同约定的绿化材料、设备等，甲方有权要求乙方更换。如乙方拒绝更换或因使用不合格材料、设备给绿化植物造成损害的，乙方应承担赔偿责任，并按照当次工作对应的承包费用的[X]%向甲