二手房买卖合同代办

二手房买卖合同代办合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（受托人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.委托人信息甲方作为委托人，拥有对位于[具体地址]的二手房的出售或购买意向，并希望委托乙方代为办理相关合同事宜。2.受托人信息乙方具备相关的专业知识和经验，愿意接受甲方的委托，为其提供二手房买卖合同代办服务。二、委托事项1.委托代办的具体事项协助甲方与卖方（或买方）进行沟通和协商，包括但不限于价格、付款方式、交付时间等方面的谈判。代为起草、审查和修改二手房买卖合同，保证合同内容符合法律法规和双方的意愿。协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于准备相关资料、向相关部门提交申请、缴纳税费等。代为办理房屋交付手续，包括但不限于验收房屋、交接钥匙等。三、委托权限1.受托人权限范围乙方有权代表甲方与卖方（或买方）进行沟通和协商，但需在甲方授权的范围内进行。乙方有权根据实际情况对二手房买卖合同进行必要的修改和调整，但需事先征得甲方的同意。乙方有权代为办理房屋产权过户和交付手续，但需按照相关法律法规和程序进行。四、房屋基本信息1.房屋地址位于[详细地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权人为[产权人姓名]，房屋产权证书编号为[证书编号]。该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。五、交易价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式及时间安排甲方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向卖方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，向卖方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。剩余房款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整），甲方应在银行贷款审批通过后的[具体日期]日内，支付给卖方。如甲方选择一次性付款，则应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，将剩余房款一次性支付给卖方。六、代办服务费用1.服务费用金额甲方应向乙方支付的代办服务费用为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付方式及时间甲方应在本合同签订后的[具体日期]日内，向乙方支付代办服务费用的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）；在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体日期]日内，甲方应向乙方支付剩余的代办服务费用，计人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。七、双方权利与义务1.委托人的权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供代办服务，并对乙方的工作进行监督和检查。甲方应按照本合同的约定向乙方支付代办服务费用。甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和资料。2.受托人的权利与义务乙方有权按照本合同的约定收取代办服务费用。乙方应认真履行代办职责，维护甲方的合法权益。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露与本合同有关的信息。八、违约责任1.委托人违约责任若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代办服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行代办职责，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付已发生的代办服务费用，并按照本合同约定的代办服务费用的[百分比]向乙方支付违约金。2.受托人违约责任若乙方未按照本合同的约定为甲方提供代办服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本合同的约定，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应按照本合同约定的代办服务费用的[百分比]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。若双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的条件与程序若双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十一、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件或专人送达等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。2.送达的认定若通知以邮寄方式送达，则以邮件寄出后的第[具体日期]日为送达日期；若邮件因地址不详或其他原因被退回，则以退回之日为送达日期。若通知以传真方式送达，则以传真发送成功的当日为送达日期。若通知以邮件方式送达，则以邮件发送成功的当日为送达日期。若通知以专人送达方式送达，则以对方签收的日期为送达日期。十二、保密条款1.保密的范围与期限双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体期限]年。十三、其他条款1.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决后续事宜。2.法律适用与解释本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归双方共同所有，如双方对本合同的条款有不同理解，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形本合同履行完毕后，合同自行终止。若双方协商一致解除本合同，则本合同自解除之日起终止。若一方违反本合同的约定，另