2025个人住房担保借款合同范本

合同编号：甲方（借款人）：身份证号码：乙方（贷款人）：身份证号码：鉴于甲方需要购买住房，并向乙方申请个人住房担保借款，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款期限1.借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方应在借款到期日一次性还清借款本息。第三条借款利率借款利率为%，按年计息，结息日为每年__月__日。第四条担保方式1.甲方以本人名下的住房（房屋产权证编号：）作为抵押物，为本次借款提供担保。2.甲方应保证住房抵押权的有效性和完整性，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。第五条还款方式1.甲方应按约定的还款期限和金额，通过银行转账等方式向乙方还款。2.甲方逾期还款的，应按借款利率的%支付逾期利息。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第七条违约责任1.甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。2.乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，可能导致合同无效或纠纷产生。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。2.房产抵押需办理抵押登记手续，否则抵押权无效。解决办法：在签订合同后，甲方应按照我国相关法律规定，及时向不动产登记部门办理抵押登记手续。3.注意借款利率是否符合国家规定，超出规定标准的利息部分可能不受法律保护。解决办法：双方应确保借款利率符合国家法律法规的规定。5.合同一方违约，另一方有权依法要求承担违约责任。解决办法：一旦发现违约行为，受害方应及时收集证据，依法向对方主张权利。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指向借款人提供贷款并享有还款权利的自然人、法人或其他组织。3.担保：指为保证债务的履行，债务人或第三人提供财产或权利作为债权的担保。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿。5.抵押权：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。6.借款利率：指贷款人根据借款期限和借款金额所收取的利息比率。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人住房购买：当个人需要向银行或其他金融机构申请贷款购买住房时，可以使用本合同作为借款人与贷款人之间约定借款金额、还款期限、利率等事项的依据。2.个人信用贷款：适用于个人在满足贷款人规定的信用条件下，向贷款人申请用于满足各种消费需求的贷款。3.企业经营贷款：企业为扩大经营规模或解决资金周转问题，向贷款人申请的贷款。4.房产抵押贷款：借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请贷款。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估，并按照评估值确定贷款额度。2.保险条款：借款人应按照贷款人的要求，将抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。3.贷款用途：借款人应明确约定贷款的具体用途，并保证贷款用于合法合规的支出。4.违约金：双方可以约定违约金的具体数额或计算方式，作为违约责任的一种形式。5.提前还款：借款人提前还款的，应提前通知贷款人，并按