房屋租赁续签合同模板

房屋租赁续签合同模板通用合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：一、原租赁合同概述1.原合同编号：[原合同编号]2.原合同租赁房屋信息房屋地址：[原租赁房屋地址]房屋面积：[X]平方米3.原合同租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。4.原合同租金标准及支付方式：租金标准为每月/每年[X]元，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付周期为[月/季/年]。二、续租房屋信息1.续租房屋地址：[续租房屋地址，应与原租赁房屋地址一致或有明确变更说明]2.续租房屋面积（如有变化）：若有变化则明确为[X]平方米（说明与原面积的差异情况）。三、续租期限1.起始日期：[具体起始日期]2.终止日期：[具体终止日期]四、续租租金及支付方式1.租金标准：经双方协商，续租期间租金标准为每月/每年[X]元。此租金标准是基于当前市场情况、房屋状况等多种因素综合确定的。2.租金递增方式（如有）：若存在租金递增情况，例如每[X]年递增[X]%。递增的目的在于合理反映市场变化和房屋价值的提升，保障出租方的合理收益。3.支付方式支付周期：双方约定支付周期为[月/季/年]。该支付周期的设定旨在方便双方进行租金管理和财务安排。支付账号信息：乙方应按照甲方提供的支付账号信息进行租金支付。甲方应保证提供的账号信息准确无误，若账号信息发生变更，应提前[X]天书面通知乙方。五、房屋使用与维护1.乙方使用权限乙方有权在租赁期间按照房屋的正常用途使用房屋，例如居住（针对住宅类房屋）或办公（针对商业办公类房屋）等。但不得擅自改变房屋用途，如将住宅用于商业经营等违反法律法规或约定的行为。乙方在使用房屋过程中应遵守法律法规、物业管理规定以及社会公德，不得从事任何危害房屋安全、影响邻里关系的活动。2.房屋维护责任正常损耗维修责任：在租赁期间，对于房屋及其附属设施因正常使用造成的自然损耗，由甲方负责维修。如房屋屋顶的正常老化渗漏、水管的自然磨损导致的轻微漏水等。甲方应在接到乙方通知后的合理时间内（如[X]个工作日内）安排维修人员进行维修，以保证房屋的正常使用。乙方改造及赔偿责任：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何改造、装修或增设他物。若乙方违反此规定擅自改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因此造成的损失。若乙方经甲方书面同意进行改造或装修，在租赁期满或合同解除时，除另有约定外，乙方不得拆除其增设的固定设施，应无偿归甲方所有。六、续租期间相关费用1.物业费物业费由[承担方，如乙方]承担。物业费的收费标准按照物业管理公司的规定执行，目前为每月/每年[X]元。乙方应按时向物业管理公司缴纳物业费，若因乙方未按时缴纳而导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。物业管理公司提供的服务包括但不限于房屋公共区域的清洁、安保、绿化维护等。乙方有权享受物业管理公司提供的正常服务，并应遵守物业管理公司的相关规定。2.水电费水电费由乙方承担。乙方应按照当地水电供应部门的收费标准按时缴纳水电费。水表、电表的读数以相关部门或双方共同认可的计量为准。在租赁期间，乙方应合理使用水电，不得浪费。若发觉乙方存在故意浪费水电或违规使用水电（如窃电等）的行为，甲方有权要求乙方改正并承担相应的法律责任和经济损失。3.其他费用除上述费用外，若因乙方使用房屋而产生的其他费用，如燃气费（若适用）、网络费、有线电视费等，均由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定按时足额缴纳这些费用。对于一些需要以房屋为地址进行登记或开户的费用，乙方应自行办理相关手续并承担费用，在租赁期满或合同解除时，应及时办理相关手续的变更或注销，否则造成的任何纠纷或损失由乙方承担。七、合同解除与违约责任1.合同解除条件双方协商一致可以解除本合同。经协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同后的相关事宜，如租金结算、房屋交接等。若因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）导致房屋无法继续使用或本合同无法继续履行，本合同可解除。在这种情况下，双方应根据实际情况分担已发生的费用和损失。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和费用以及按照未支付金额的[X]%支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修等义务，经乙方书面通知后在合理时间内（如[X]个工作日内）仍未履行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或者有其他严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.违约责任甲方违约责任若甲方违反本合同约定，提前解除合同，除因不可抗力因素或乙方违约在先的情况外，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的损失，包括但不限于乙方因房屋无法正常使用而产生的额外费用（如临时住宿费用等）、乙方的营业损失（针对商业用途房屋）等。乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付拖欠的金额外，还应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金或费用超过[X]天，甲方有权采取停水、停电等措施督促乙方支付，由此造成的损失由乙方自行承担。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或者有其他严重违反本合同约定的行为，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权解除合同，乙方应在合同解除后[X]天内腾空房屋并交还给甲方，若乙方逾期腾房，每逾期一天应按照原租金标准的[X]%向甲方支付房屋占用费。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、公平、合理的原则进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁/诉讼若协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称/有管辖权的人民法院]进行仲裁/诉讼。在仲裁/诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。九、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应明确、具体，不得与本合同的基本原则相冲