2025解除房屋买卖合同纠纷诉讼

合同编号：合同方信息：甲方（卖方）：名称（个人则写姓名）：地址：联系方式：乙方（买方）：名称（个人则写姓名）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于市区街道号，房屋产权证号：。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起日内，乙方支付房价的%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方向甲方支付房价的剩余%的款项，应自本合同签订之日起日内，一次性付清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方使用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的%。4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或未能办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法权利人：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证明及房屋所有权证明，确保双方均为房屋的合法权利人。解决办法为在签订合同前进行身份和产权的核实，必要时可通过律师或相关部门进行协助。2.房屋基本情况描述准确：双方应确保对房屋的结构、面积、所在位置等基本情况的描述准确无误。解决办法为在合同中详细列明房屋具体情况，并可附上房屋照片、产权证等相关证明材料。3.明确房价及支付方式：双方应明确房价及支付方式，包括定金、首付款、尾款等的支付时间及金额。解决办法为在合同中明确列出房价支付的时间、金额及方式。4.房屋交付及过户：双方应明确房屋交付的时间及过户的责任和费用。解决办法为在合同中约定明确的交付时间和过户手续的办理责任及费用承担。5.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法为在合同中详细列出违约责任及违约金的计算方式。6.争议解决：双方应明确争议解决的途径和法院管辖权。解决办法为在合同中约定明确的争议解决方式和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：房屋所有权是指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：定金是买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。在本合同中，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。3.过户：过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，包括产权转移登记等手续。4.违约金：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的金钱，作为对违约行为的经济补偿。5.争议解决：争议解决是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。6.法院管辖权：法院管辖权是指合同双方在发生争议时，由哪个法院行使审判权。在本合同中，双方约定合同签订地人民法院具有管辖权。应用场合：1.个人或企业出售房屋时，与买家签订的解除房屋买卖合同纠纷诉讼。2.房屋中介机构作为见证方，协助甲方和乙方签订合使用。3.律师事务中立身份，为甲方和乙方提供法律咨询和合同审核时使用。补充条款：7.房屋检查与维修：双方应在本合同中约定房屋交付前的检查时间，以确保房屋符合约定的交付条件。如果发现房屋存在问题，双方应协商解决，如需维修，则应在合同中约定维修责任和期限。8.房屋保险：双方可选择是否购买房屋保险，如购买，应明确保险的覆盖范围、保险费用及理赔程序等。9.房屋租赁：如房屋在过户前需要出租，双方应明确租赁合同的签订、租金支付、租赁期限等相关事项。10.房屋使用与管理：双方应约定房屋交付后，对房屋的使用和管理责任，包括维修、保养、物业费等。附件列表：1.