房屋买卖交易简单协议书范本

房屋买卖交易简单协议书范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.卖方信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并向乙方提供相关的产权证明文件。甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的现状、权属状况、抵押情况等。2.买方信息乙方应具备购买该房屋的资格和能力，并向甲方提供相关的证明文件。乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。二、房屋基本信息1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明其对该房屋的所有权。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。2.付款方式及时间定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件房屋交付时，应保持房屋及附属设施设备的完好，水、电、气等正常供应。3.交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体过户日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担办理产权过户手续所需的相关费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、税费承担1.买卖双方各自承担的税费甲方应承担的税费包括但不限于房屋交易税、个人所得税等。乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。2.税费缴纳时间双方应在本合同签订后，按照国家规定的时间及时缴纳各自应承担的税费。七、房屋质量及维修1.房屋质量状况甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求。2.质量问题的处理方式如在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[具体时间]内，负责对质量问题进行处理。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修责任的划分在房屋交付后，房屋的日常维修由乙方负责。但因房屋结构问题或非乙方原因造成的重大维修，由甲方负责。八、违约责任1.卖方违约责任如甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实情况，导致本合同无法履行的，甲方应返还乙方已付购房款及利息，并按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任如乙方未能按照本合同的约定按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同的其他约定，导致本合同无法履行的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的[约定比例]向甲方支付违约金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[具体时间]内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行本合同。十一、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达的地址及效力甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。任何一方变更送达地址的，应在变更后[具体时间]内书面通知对方。否则，原送达地址仍视为有效。十二、其他条款1.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更与解除本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。3.补充协议的约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：1