建筑工程委托协议书范本

建筑工程委托协议书范本通用合同编号：__________甲方（委托人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议背景鉴于甲方拟进行[工程名称]的建设工程，需要专业的建筑工程服务，而乙方在建筑工程领域具备相应的资质、技术能力和经验。双方经友好协商，达成此建筑工程委托协议，以明确双方在该工程建设过程中的权利、义务关系。1.2协议目的本协议旨在规范甲方委托乙方承担[工程名称]相关建筑工程工作的各项事宜，保证工程按照相关法律法规、技术标准顺利进行，保障双方的合法权益。二、委托事项2.1工程概况工程名称：[具体工程名称]工程地点：[详细地址]工程规模：[描述工程的大致规模，如建筑面积、层数等]工程内容：包括但不限于[详细列举工程包含的主要工作内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]2.2委托工作范围乙方负责承担本工程从工程设计（如有）、施工准备、施工建设到工程竣工验收合格交付使用的全过程工作。具体包括但不限于：施工组织设计、施工场地平整、材料设备采购（按甲方要求或约定的品牌、规格等）、工程施工、质量控制、安全管理、工程进度管理以及与工程相关的各项协调工作等。三、委托双方的权利与义务3.1委托人权利与义务3.1.1权利（1）有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照本协议约定、相关法律法规以及工程建设标准规范进行工程建设。（2）有权要求乙方提供工程建设过程中的相关文件、资料，如施工计划、工程进度报告等。（3）在乙方违反本协议约定或相关法律法规时，有权要求乙方进行整改，如乙方拒不整改，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.1.2义务（1）按照本协议约定及时支付委托费用。（2）负责协调工程建设过程中的外部关系，如与相关部门的沟通协调（在乙方按规定履行相关手续的情况下），为工程建设创造良好的外部环境。（3）向乙方提供工程建设所需的相关资料，如工程地质勘察报告、规划设计条件等，保证资料的真实性、准确性。3.2受托人权利与义务3.2.1权利（1）有权要求甲方按照本协议约定支付委托费用。（2）在符合本协议约定和相关法律法规的前提下，有权自主安排工程建设的具体工作，包括施工组织、材料设备采购等。（3）在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停工程建设工作，并要求甲方承担相应的违约责任。3.2.2义务（1）按照本协议约定的工程内容、工作范围、质量标准、工程期限等要求完成工程建设任务。（2）遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、技术标准规范，保证工程建设的合法性、安全性和质量可靠性。（3）定期向甲方报告工程进度、质量情况，及时向甲方通报工程建设过程中的重大事项，如工程变更、安全等。四、工程期限4.1工程开始日期本工程的开始日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知或双方书面确认的日期为准。4.2工程结束日期本工程应于[具体日期]前完成工程竣工验收合格并交付使用。4.3工期延误4.3.1如因不可抗力因素（如自然灾害、行为等）导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。4.3.2如因甲方原因（如未能及时提供工程建设所需资料、未按时支付委托费用等）导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此造成的损失（如窝工损失等）。4.3.3如因乙方原因（如施工组织不当、材料设备供应不及时等）导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照本协议约定的委托费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取措施加快工程进度，保证工程尽快完成。五、工程质量与验收5.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准规范（具体标准规范名称），达到[合格/优良等明确的质量等级]标准。乙方应建立健全工程质量管理体系，保证工程质量符合要求。5.2验收程序5.2.1隐蔽工程验收在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前[X]小时通知甲方及相关监理单位（如有）进行隐蔽工程验收。验收合格后，方可进行下一道工序施工。如甲方或监理单位未按时参加验收，视为同意乙方进行下一道工序施工。5.2.2分项工程验收分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方及监理单位（如有）提交分项工程验收申请。甲方及监理单位应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，方可进行下一分项工程施工。5.2.3分部工程验收分部工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方及监理单位（如有）提交分部工程验收申请。甲方及监理单位应在收到申请后的[X]个工作日内组织验收。验收合格后，方可进行下一阶段工程施工。5.2.4单位工程竣工验收工程全部完成后，乙方应向甲方提交单位工程竣工验收申请及相关竣工资料。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内组织相关单位（如勘察单位、设计单位、监理单位等）进行竣工验收。如验收合格，各方应在竣工验收报告上签字盖章；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，整改完毕后重新申请验收。5.3质量争议解决如在工程质量验收过程中，双方对工程质量存在争议，应共同委托有资质的工程质量检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。如经检测工程质量不符合本协议约定的质量标准，乙方应负责整改直至符合标准，同时承担因此造成的一切损失。六、费用及支付方式6.1委托费用金额本工程的委托费用为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的委托工作范围内的全部费用，除本协议约定的费用调整情况外，不因任何因素而调整。6.2费用支付方式6.2.1预付款在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。6.2.2工程进度款（1）乙方每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月工程进度款。工程进度款支付比例为已完成合格工程产值的[X]%。（2）如乙方未能按时提交工程进度报告，甲方有权暂停支付工程进度款，直至收到乙方提交的报告并审核确认。6.2.3竣工验收款工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到竣工验收款前向甲方提供全额合法有效的发票。6.2.4质量保证金（1）甲方预留委托费用的[X]%作为质量保证金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的扣留期限为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。（2）在质量保证金扣留期限内，如工程无质量问题，甲方在期满后的[X]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方；如工程出现质量问题，乙方应负责维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。6.3费用调整6.3.1因甲方提出工程变更（变更内容应符合本协议约定的工程变更程序），导致工程费用增加或减少的，应按照本协议约定的工程变更费用计算方法进行调整。6.3.2如因不可抗力因素或政策调整等原因，导致工程成本发生重大变化（变化幅度超过[X]%），双方应协商调整委托费用。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。七、工程变更7.1变更程序7.1.1如甲方提出工程变更要求，应以书面形式通知乙方。乙方应在收到通知后的[X]个工作日内对变更内容进行评估，包括变更对工程进度、质量、费用等方面的影响，并向甲方提交变更评估报告。7.1.2甲方应在收到乙方的变更评估报告后的[X]个工作日内进行审核确认。如同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更内容、变更费用、变更后的工程进度等相关事宜。7.1.3如乙方在施工过程中发觉工程存在需要变更的情况（如设计缺陷、地质条件变化等），应以书面形式通知甲方及相关设计单位（如有）。甲方及设计单位应在收到通知后的[X]个工作日内进行审核确认。如同意变更，按照上述流程办理工程变更手续。7.2变更费用计算7.2.1变更费用的计算应根据本工程的实际情况，按照以下原则进行：（1）如变更内容与原工程内容类似，按照原工程单价进行计算；（2）如变更内容与原工程内容不类似，按照市场合理价格或双方协商确定的价格进行计算。（3）变更费用应包括因变更导致的直接费用（如材料设备费、人工费等）和间接费用（如管理费、利润等）的增加或减少。八、保密条款8.1保密信息范围双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、工程资料以及其他未公开的信息（以下统称“保密信息”）均属于保密范围。具体包括但不限于工程设计图纸、施工方案、工程预算、客户信息等。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至本工程竣工验收合格后[X]年。8.3违约责任如一方违反本保密条款的约定，向第三方披露或使用保密信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、违约责任与争议解决9.1双方违约责任9.1.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定及时支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工程建设工作，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。（2）如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照本协议约定支付违约金。9.1.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定的工程质量标准、工程期限完成工程建设任务，应按照本协议相关条款承担违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。（2）如乙方违反本协议约定的其他义务，如未履行保密义务、未按照规定进行工程变更等，应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定支付违约金。9.2争议解决方式9.2.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，并应持续进行直至达成一致意见或协商满[X]日（以先到者为准）。9.2.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他部分。十、协议的解除与终止10.1解除条件10.1.1经双方协商一致，可以解除本协议。10.1.2如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，任何一方均可解除本协议，双方互不承担违约责任。10.1.3如一方违反本协议的重大约定（如严重违反工程质量标准、未按时支付委托费用等），另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。10.2终止条件本协议在以下情况下终止：（1）本工程竣工验收合格，双方完成协议约定的各项义务后，本协议自然终止。（2）双方按照本协议约定解除本协议后，本协议终止。10.3善后处理10.3.1如本协议解除或终止，双方应在[X]个工作日内进行清算，结清已完成工程的费用、应支付的违约金、赔偿款等相关款项。（2）乙方应在协议解除或终止后的[X]个工作日内将工程相关资料（如工程设计图纸、施工资料等）移交给甲方，并协助甲方办理工程后续手续（如竣工验收备案等）。十一、附则11.1协议的补充本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具