社区活动场地租赁合同协议

社区活动场地租赁合同协议合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.合同背景鉴于甲方拥有可供社区活动使用的场地资源，乙方因开展社区相关活动需要使用该场地，双方经友好协商，达成此场地租赁合同协议。2.合同目的本合同旨在明确双方在社区活动场地租赁过程中的权利和义务，保证场地的正常使用、租金的合理支付、活动的顺利开展以及双方权益的有效保障。二、定义与解释1.场地定义本合同所指场地为位于[具体地址]的特定区域，包括但不限于室内活动场地、室外配套区域（如有），具体边界以实际交付使用时的标识为准。2.相关方定义甲方为场地的所有者或合法管理者，乙方为经甲方许可使用场地开展活动的组织或个人。3.其他术语解释“租赁期限”指乙方有权使用场地的时间段，自合同约定的起始日期起至终止日期止；“租金”为乙方使用场地需向甲方支付的费用；“保证金”为乙方预先支付给甲方以保证履行合同义务的款项。三、场地租赁1.场地详情场地面积为[X]平方米，场地内部包含[列举主要设施，如桌椅、舞台（如有）等]，场地具备[电力、通风、照明等]基本条件，可满足社区活动的一般需求。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。若乙方需要提前终止租赁或延长租赁期限，需按照本合同约定的程序进行操作。3.租赁用途乙方租赁场地仅用于[详细说明社区活动类型，如社区文艺汇演、公益讲座等]社区相关活动，不得用于其他未经甲方书面许可的用途。四、租金及支付方式1.租金金额场地租金为每[计费单位，如日/月]人民币[X]元。该租金金额为固定金额，在租赁期限内不因任何市场因素或其他原因而调整（除本合同另有约定外）。2.支付周期乙方应按照[月/季/年等]支付周期向甲方支付租金。首个支付周期的租金应在合同签订后的[X]个工作日内支付，后续支付周期的租金应在每个支付周期开始前的[X]个工作日内支付。3.支付方式乙方应通过[具体付款方式，如银行转账等]向甲方支付租金。在支付租金时，乙方应注明款项用途为“社区活动场地租金”及合同编号等信息以便甲方查收。五、保证金1.保证金金额乙方应向甲方缴纳保证金人民币[X]元。2.保证金的缴纳与退还乙方应在合同签订后的[X]个工作日内将保证金支付至甲方指定的账户。在租赁期限届满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额的保证金以弥补损失。六、场地使用规则1.正常使用规范（1）乙方应按照场地的设计用途和正常使用方式使用场地及其设施设备。在使用过程中，乙方应遵守国家法律法规、社会公德以及场地所在社区的相关规定。（2）乙方应合理安排活动流程和人员进出，保证场地内的秩序井然。不得在场地内进行任何违法、违规、危险或干扰他人正常生活的活动。（3）乙方使用场地期间，应妥善保管场地内的设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。如发觉设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。2.活动限制（1）乙方举办的活动人数不得超过场地的安全容纳量。甲方有权根据场地的实际情况确定安全容纳量并告知乙方。（2）乙方举办的活动不得涉及政治敏感内容、色情、暴力、恐怖主义等违法违规内容。（3）乙方不得在场地内举办未经相关部门批准的商业活动（如未经许可的商业展销等），如确需举办商业活动，需提前向甲方及相关部门申请并获得批准。3.设施设备使用（1）乙方有权使用场地内已配备的基本设施设备，但需按照操作说明正确使用。对于因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。（2）如果乙方需要使用场地内未配备的特殊设施设备，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，乙方可自行租赁或购置并负责安装、调试和使用期间的安全维护，活动结束后应及时拆除并恢复场地原状（如有需要）。七、双方权利与义务1.出租方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。②甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，以保证乙方遵守本合同的各项规定。③若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同的约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、扣除保证金、要求乙方赔偿损失等。（2）义务①甲方应在租赁期限开始前将场地交付给乙方使用，并保证场地具备本合同约定的使用条件。②甲方应负责场地及其设施设备的基本维护（除因乙方使用不当造成的损坏外），保证场地和设施设备在租赁期间能够正常使用。③甲方应向乙方提供必要的协助，如提供场地相关的资料、协助乙方办理活动所需的手续（如有需要）等。2.承租方权利与义务（1）权利①乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地及其设施设备。②乙方有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关协助。（2）义务①乙方应按照本合同约定的金额、周期和方式支付租金和保证金。②乙方应遵守本合同约定的场地使用规则，承担因自身使用场地而产生的一切法律责任。③乙方应在活动结束后及时清理场地，恢复场地原状（除正常损耗外）。八、场地维护与修缮1.日常维护责任（1）甲方应定期对场地及其设施设备进行日常维护检查，如清洁场地、检查水电设备等，以保证场地的正常使用状态。（2）乙方在使用场地期间，有责任保持场地的清洁卫生，合理使用设施设备，并对发觉的设施设备小故障及时通知甲方。2.修缮责任划分（1）因甲方原因导致场地或设施设备损坏需要修缮的，甲方应在合理时间内进行修缮，如影响乙方使用场地，甲方应根据影响程度适当减免租金或提供其他解决方案。（2）因乙方原因导致场地或设施设备损坏需要修缮的，乙方应承担修缮费用。如乙方未及时修缮，甲方有权自行修缮，费用由乙方承担，且甲方有权从保证金中扣除相应金额。九、保险与赔偿1.保险要求（1）甲方应保证场地已购买相应的财产保险，以应对可能发生的自然灾害、意外等对场地造成的损害。（2）乙方应根据自身活动的性质和规模，自行购买公众责任保险等相关保险，以保障活动期间可能对第三方造成的人身伤害或财产损失。2.损害赔偿责任（1）若因甲方原因造成乙方人员或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若因乙方原因（包括但不限于乙方活动期间的人员行为、乙方使用的设备故障等）造成甲方场地、设施设备损坏或第三方人身伤害、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）若双方均存在过错，则根据双方过错程度分担相应的赔偿责任。十、合同变更与终止1.合同变更条件与程序（1）本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的合同变更协议。（2）在下列情况下，合同可变更：①因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致场地无法按原约定使用，双方可协商变更租赁期限、租金等条款。②因政策调整或社区规划变更影响场地使用的，双方可协商变更合同相关条款。2.合同终止情形（1）合同期满且双方无续签意向，合同自然终止。（2）经双方协商一致，可以提前终止合同。（3）若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或保证金、擅自改变场地用途、对场地造成严重损坏等，甲方有权单方面解除合同。（4）若甲方未能按照本合同约定提供场地或场地存在严重质量问题影响乙方使用，乙方有权解除合同。3.终止后的处理（1）合同终止后，乙方应按照约定及时清理场地并归还甲方。（2）若乙方存在未支付的租金、违约金或其他应付款项，甲方有权从保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应予以补足。（3）双方应按照本合同的约定进行清算，如无争议，甲方应及时退还乙方保证金（如有剩余）。十一、争议解决1.争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]