拆除工程承包合同模板

拆除工程承包合同模板通用合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1合同双方甲方作为拆除工程的发包方，将特定拆除工程委托给乙方进行施工。乙方作为具备相应资质和能力的承包方，同意按照本合同的约定承接该拆除工程。1.2工程概况本拆除工程位于[具体地址]，涉及的拆除建筑物为[建筑物名称、结构类型、建筑面积等基本信息]。工程内容主要包括但不限于对建筑物主体结构、附属设施等的拆除清理工作，拆除过程中需遵循相关环保要求，对拆除产生的建筑垃圾进行合理处置。1.3合同目的本合同的目的在于明确甲乙双方在拆除工程中的权利和义务关系，保证拆除工程按照约定的范围、方式、工期、质量等要求顺利进行，保障双方的合法权益。二、承包范围与方式2.1拆除工程范围乙方的承包范围涵盖[详细列出建筑物的具体部分，如地上建筑物的全部楼层、地下部分的特定区域等，包括所有的室内外装修、水电设施等拆除内容]。同时乙方需负责拆除后的场地平整至符合[具体的场地平整标准，如与周边地面齐平，误差在一定范围内等]。2.2承包方式本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。若为包工包料，乙方需自行负责采购所有施工所需的工具、设备、材料（除甲方特别指定由其提供的材料设备外）；若为包工不包料，乙方应按照甲方提供材料设备的规格、数量、质量要求等合理使用。三、合同工期3.1开工日期双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，乙方应在该日期前完成所有施工准备工作，包括人员、设备的进场等。开工日期如有变更，需经双方书面协商一致并签字确认。3.2竣工日期本工程的竣工日期为[具体日期]，乙方应保证在该日期前完成全部拆除工程，并通过甲方及相关部门（如有要求）的验收。3.3工期延误若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应在不可抗力事件发生后的[具体时长]内通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期可相应顺延。若因乙方自身原因（如人员不足、设备故障等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为每延误一天，按照合同价款的[具体比例]支付。四、合同价款与支付4.1合同价款本拆除工程的合同价款为人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部拆除工程所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税金等一切费用，除因本合同约定的价款调整因素外，不因任何其他因素调整。4.2付款方式双方约定的付款方式为[详细描述付款的阶段、条件和比例，如预付款、进度款、竣工结算款的支付方式等]。4.3预付款甲方在本合同签订后的[具体时长]内，向乙方支付合同价款的[具体比例]作为预付款，即人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。乙方应在收到预付款后[具体时长]内开具相应的收款凭证给甲方。4.4进度款在工程施工过程中，乙方按照[具体的进度节点，如完成工程总量的一定比例等]向甲方提交进度款支付申请及相关证明文件（如工程进度报告、现场照片等）。甲方在收到申请后的[具体时长]内进行审核，审核无误后在[具体时长]内向乙方支付相应的进度款，每次支付的进度款金额为合同价款的[具体比例]。4.5竣工结算款工程竣工并通过验收后，乙方应在[具体时长]内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到后[具体时长]内进行审核，审核无误后在[具体时长]内向乙方支付除质保金外的剩余竣工结算款，质保金的金额为合同价款的[具体比例]，质保期届满后按照本合同关于质量保证期的约定支付。五、工程质量及验收5.1工程质量标准本拆除工程的质量标准应符合国家及地方现行的相关拆除工程质量验收规范、标准以及本合同的约定。乙方应保证拆除过程中不对周边建筑物、设施及环境造成不必要的损害，拆除后的场地应达到[具体的场地质量要求，如无残留建筑垃圾、符合环保标准等]。5.2验收程序当乙方完成全部拆除工程后，应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方在收到申请后的[具体时长]内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、监理人员等）进行验收。验收内容包括但不限于拆除范围是否符合约定、场地是否平整、是否存在安全隐患等。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[具体时长]内进行整改，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，乙方再次提交竣工验收申请，直至通过验收。5.3质量保证期本工程的质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，为期[具体时长]。在质量保证期内，若因乙方施工原因导致出现任何质量问题（如场地沉降、残留建筑垃圾影响后续使用等），乙方应在接到甲方通知后的[具体时长]内到达现场进行免费维修或处理，若乙方未能及时履行维修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。六、双方权利与义务6.1发包方权利与义务6.1.1权利（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括但不限于对施工进度、质量、安全等方面的检查，乙方应积极配合。（2）有权要求乙方按照本合同的约定提供工程进度报告、质量验收资料等相关文件。（3）若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方采取整改措施、暂停施工直至解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.1.2义务（1）按照本合同的约定及时支付合同价款，包括预付款、进度款、竣工结算款等。（2）在开工前，负责办理与本工程相关的必要手续（如施工许可证等，如由甲方负责办理的情况下），并向乙方提供施工场地及施工所需的相关资料（如场地的地质勘察报告、建筑物的原始设计图纸等，如有）。（3）协调施工现场周边关系，为乙方的施工创造必要的条件，避免因外部因素干扰乙方正常施工。若因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应的责任。6.2承包方权利与义务6.2.1权利（1）有权按照本合同的约定收取合同价款，包括预付款、进度款、竣工结算款等。（2）在符合本合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。（3）若因甲方原因导致乙方遭受损失（如工期延误、额外费用支出等），乙方有权要求甲方赔偿损失。6.2.2义务（1）按照本合同约定的承包范围、方式、工期、质量标准等要求进行施工，保证工程按时、按质、按量完成。（2）在施工过程中，遵守国家及地方的相关法律法规，特别是有关安全生产、环境保护等方面的法律法规。同时遵守施工现场的各项管理制度，服从甲方及监理人员（如有）的管理。（3）自行承担施工过程中的一切风险，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。若因乙方施工原因导致第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。（4）负责施工人员的管理，包括但不限于人员的招聘、培训、工资发放等。保证施工人员具备相应的资质和技能，遵守施工安全规范。（5）在施工过程中，如发觉地下文物、不明管线等异常情况，应立即停止施工，并在[具体时长]内通知甲方。按照甲方及相关部门的要求采取相应的措施，不得擅自处理。（6）按照本合同的约定向甲方提交工程进度报告、质量验收资料等相关文件，积极配合甲方及相关部门的检查、验收工作。七、安全施工7.1安全责任约定乙方作为施工方，对本拆除工程的安全施工负全面责任。乙方应建立健全安全管理制度，配备足够的安全管理人员，保证施工过程中的人员安全和财产安全。在施工期间，若发生任何安全（包括但不限于人员伤亡、财产损失等），乙方应承担全部的法律责任和经济责任，与甲方无关。7.2安全措施要求（1）乙方应在施工前对施工人员进行全面的安全培训，使其熟悉施工过程中的安全风险及防范措施。培训内容应包括但不限于高处作业安全、机械操作安全、电气安全等方面的知识。（2）在施工现场设置明显的安全警示标志，如危险区域标识、禁止标志等，以提醒施工人员和周边人员注意安全。（3）为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、防护手套等，并保证施工人员正确使用。（4）制定安全应急预案，明确在发生安全时的应急处理措施、救援流程、责任分工等。定期组织应急演练，提高施工人员的应急处理能力。（5）在进行拆除作业时，应按照科学合理的施工顺序进行，采用安全可靠的施工方法和设备。如采用爆破拆除方式，应严格遵守国家关于爆破作业的相关规定，保证爆破作业的安全。7.3安全处理若发生安全，乙方应立即启动应急预案，采取有效的救援措施，防止扩大。在发生后的[具体时长]内，乙方应将情况书面通知甲方。乙方应积极配合相关部门（如安全生产监管部门、公安部门等）的调查处理工作，如实提供相关情况。若因乙方原因导致安全给甲方造成损失（如甲方的财产损失、名誉损失等），乙方应承担全部赔偿责任。八、材料设备供应8.1发包方供应材料设备若甲方负责供应部分材料设备，应在本合同中明确列出材料设备的名称、规格、数量、质量要求、供应时间等详细信息。甲方应按照约定的时间和要求将材料设备供应到施工现场，乙方应负责验收。若材料设备的质量、规格等不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方及时更换。8.2承包方采购材料设备若乙方负责采购材料设备，应保证所采购的材料设备符合国家及地方现行的相关标准、规范以及本合同的约定。乙方应向甲方提供材料设备的采购清单、质量证明文件等相关资料。在采购过程中，乙方应遵循公平、公正、公开的原则，选择质量可靠、价格合理的供应商。乙方对其采购的材料设备的质量负责，若因材料设备质量问题导致工程出现质量问题或安全，乙方应承担全部责任。九、违约责任9.1发包方违约责任（1）若甲方未按照本合同的约定及时支付合同价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。若逾期支付超过[具体时长]，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。（2）若甲方未按照本合同的约定提供施工场地、相关资料或履行其他协助义务，导致乙方无法正常施工或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方的窝工损失、工期延误损失等。（3）若甲方违反本合同的约定擅自解除本合同，应按照合同价款的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2承包方违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定的承包范围、方式、工期、质量标准等要求进行施工，乙方应承担违约责任。如工期延误，按照本合同关于工期延误的约定支付违约金；如工程质量不符合标准，乙方应负责免费整改直至通过验收，若整改后仍不合格，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的合同价款，并按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若乙方未按照本合同的约定向甲方提交工程进度报告、质量验收资料等相关文件，每逾期一天，应按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同的约定擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的合同价款，并按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。（4）若乙方在施工过程中违反安全施工的约定，导致发生安全或给甲方造成损失，乙方应承担全部的法律责任和经济责任，包括但不限于赔偿甲方的财产损失、名誉损失等，并按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。十、争议解决10.1争议解决方式若甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[具体时长]内进行，双方应指派专人进行协商谈判。若协商不成，双方同意将争议提交至[具体的仲裁机构或人民法院，如[具体仲裁委员会]仲裁或[具体人民法院]诉讼]解决。10.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体的法律法规，如《中华人民共和国民法典》等]的规定。十一、附则11.1合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方书面协商一致，并签订书面的变更或解除协议。在未达成书面协议之前，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若因不可抗力因素或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应及时协商处理善后事宜。11.2合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效