2025合同样例小产权房买卖合同范本

合同编号：合同双方：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房产描述1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产权利性质为，产权期限为年。第二条交易价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买该房产。2.2买方应在合同签订之日起日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买方。3.2买方应自房产交付之日起，负责办理房产过户手续。过户产生的费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：年月日注意事项：1.核实双方身份信息，确保出卖人和买受人为具有完全民事行为能力的自然人，或依法成立的其他组织。解决办法：要求出卖人和买受人提供有效身份证件，进行身份核验。2.确认房产权属情况，确保出卖人拥有房产的合法所有权。解决办法：要求出卖人提供房产证等相关权属证明，核实房产权利性质及产权期限。3.明确房产交付时间、交付条件以及过户手续的办理。解决办法：在合同中约定具体的交付时间和条件，以及过户手续的办理流程和责任分配。4.约定房款支付方式、支付时间及违约责任。解决办法：在合同中明确房款支付方式（如银行转账、现金等），支付时间及违约金计算方式。5.明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，并选择具有管辖权的人民法院或仲裁机构。6.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和可追溯性。解决办法：在签订合同后，双方应妥善保管合同正本，并进行备份。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立实施民事法律行为的能力。2.房产证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.权属证明：指证明财产所有权、使用权或其他权利归属的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.过户手续：是将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序，包括产权转移登记等。7.争议解决：是通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.小产权房买卖：适用于买卖双方就小产权房达成交易意向的情况。2.个人之间的房产交易：适用于个人之间的房产买卖，不论房屋性质。3.赠与或遗产继承：适用于房产作为赠与物或遗产继承的情况。4.房产投资：适用于投资者购买房产以获取租金或资本增值。补充条款：1.房屋占用情况：包括现有居住者、租赁合同等信息。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房产交付后对房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋用途限制：如有任何用途限制或规划变更，应予以明确。5.房产交付前的费用：包括水、电、物业管理等费用的承担方。6.房屋装修状况：详细记录房屋的装修情况，包括装修材料、装修时间等。附件列表：1.房产证复印件或影印件：证明房产所有权的法律文件。2.身份证件：出卖人和买受人的有效身份证件。3.房屋照片或视频：展示房屋实际状况的视觉资料。4.房屋评估报告：如有，提供房屋评估价值的相关报告。5.租赁合同或居住者证明：若房屋有租赁或居住者，应提供相关证明文件。6.