本生产场地租赁合同范文

本生产场地租赁合同范文合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（以下简称乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体编号]，该编号用于唯一标识本生产场地租赁合同，便于合同管理及双方查询引用。2.签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期标志着本合同正式生效的起始时间点。二、出租方与承租方信息1.出租方信息甲方为拥有本合同所涉及生产场地合法出租权的主体，其提供的场地相关信息真实有效，并保证在租赁期间自身具备合法的出租资格。甲方应按照合同约定履行相应的权利和义务，如场地交付、场地维护等方面的责任。2.承租方信息乙方为有需求租赁甲方生产场地进行合法生产经营活动的主体。乙方应保证自身的经营活动符合法律法规要求，在租赁场地内遵守相关规定，按照合同约定使用场地、支付租金等。三、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[详细地址]，该地址为双方确定的场地地理位置标识，乙方应明确知晓场地的具体位置情况，以便于开展相关生产经营活动。2.场地面积场地的总面积为[X]平方米，该面积的测量依据为[具体测量依据，如按照建筑图纸或实际测量方法等]。乙方租赁的场地面积以此为准，在计算租金、规划场地使用布局等方面以此面积数据为基础。3.场地现状场地现状为[描述场地当前的建筑结构、设施配备、装修情况等，如场地为钢混结构建筑，内部配备有基本的水电设施，地面为水泥地面，墙面部分进行了简单粉刷等]。乙方在租赁时对场地现状已进行实地查看并认可，在租赁期间将按照场地现状合理安排使用。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁该场地用于[具体的生产用途，如生产电子产品、加工服装等]。乙方应保证在租赁期间内，其使用场地的用途符合本约定，不得擅自改变用途用于其他非法或未经甲方同意的活动。2.用途限制乙方不得将场地用于任何违反法律法规、危害公共安全、损害场地及周边环境的活动。同时未经甲方书面同意，乙方不得在场地内开展与约定用途不相关的其他业务活动。五、租赁期限1.起始日期本场地租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照合同约定进入场地并开始使用场地进行生产经营活动。2.终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期到达时，乙方应按照合同约定向甲方返还场地。3.续租条款若乙方在租赁期满后希望续租场地，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金、租赁期限等条款，并签订续租协议。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离场地。六、租金及支付方式1.租金金额场地租金为每月/每年[具体金额]元。该租金金额是基于场地的面积、位置、市场行情以及租赁用途等多方面因素综合确定的。在租赁期间，如无特殊情况（如合同约定的租金递增情况等），乙方应按照此金额向甲方支付租金。2.租金递增方式租金递增方式为[描述递增方式，如每年按照上一年租金的[X]%递增，或者每[X]年按照固定金额递增等]。租金递增的目的是为了应对市场变化、成本增加等因素，双方应按照约定的递增方式执行，以保证租赁关系的公平性。3.支付周期与日期乙方的租金支付周期为[每月/每季度/每年等]，支付日期为每个支付周期的[具体日期，如每月的10日前，每季度的第一个月的15日前等]。乙方应严格按照支付周期和日期向甲方支付租金，避免逾期支付。4.支付方式租金的支付方式为[具体的支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应按照约定的支付方式及时、足额地将租金支付到甲方指定的账户。若乙方因自身原因导致支付失败或延迟支付，应承担相应的违约责任。在支付租金时，乙方应注明租金所属的租赁期间，以便甲方进行财务核对。七、场地交付与返还1.交付条件与时间甲方应在[具体交付日期]将场地按照本合同约定的场地现状交付给乙方。交付条件包括场地清洁、水电设施可正常使用（若有特殊情况应提前告知乙方）等。若因甲方原因导致场地未能按时交付，甲方应承担相应的违约责任，如减免一定期限的租金等。2.返还要求在租赁期满或合同提前解除时，乙方应在[具体返还日期]将场地返还给甲方。返还时，场地应保持与接收时基本相同的状态（正常的磨损除外），乙方应清理场地内属于自己的物品，并将场地内的设施设备等保持完好。若乙方对场地进行了改造或添加了设施设备，应在返还前与甲方协商处理方式，如恢复原状或经甲方同意后留给甲方并协商相应的补偿事宜。八、场地维护与修缮1.出租方责任甲方负责场地的主体结构维护，如场地的建筑框架、屋顶等结构部分的维修保养。若因场地主体结构问题影响乙方正常使用场地，甲方应在合理时间内进行修缮，保证乙方的正常生产经营不受影响。对于场地内由甲方提供且属于甲方产权范围内的公共设施（如水电总闸、电梯等，若有），甲方也有维护修缮的责任，以保证其正常运行。2.承租方责任乙方负责场地内属于自己使用区域的日常维护和简单修缮，如场地内的墙面、地面（因乙方自身使用造成的损坏）、自己安装的设备设施等。乙方在使用场地过程中应合理使用场地设施设备，避免因不当使用造成损坏。若因乙方原因造成场地设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。同时乙方应遵守甲方关于场地维护的相关规定，如不得擅自破坏场地的防火、防水等设施等。九、合同变更与解除1.变更条件与程序若在租赁期间，双方因客观情况需要变更合同条款（如租赁面积调整、租赁用途变更等），应经双方协商一致。变更合同应采用书面形式，双方签订合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更合同条款。2.解除条件与程序合同解除分为法定解除和约定解除两种情况。法定解除是指在符合法律法规规定的解除条件时，如因不可抗力致使合同无法履行等情况，一方有权解除合同。约定解除是指双方在合同中约定的解除条件，如乙方逾期支付租金达到[X]天，甲方有权解除合同；或者甲方未能按照合同约定提供场地，乙方有权解除合同等。若一方希望解除合同，应书面通知对方，通知中应说明解除的理由，并按照合同约定或法律法规规定承担相应的责任。在解除合同后，双方应按照合同约定进行场地交付与返还、租金结算等事宜。十、违约责任1.出租方违约责任若甲方未能按照合同约定将场地按时交付给乙方，每逾期一天，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；若甲方交付的场地不符合合同约定的条件，影响乙方正常使用，甲方应负责整改，若在合理时间内未能整改到位，乙方有权要求减免租金或者解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任；若甲方在租赁期间擅自提高租金或者干涉乙方的正常经营活动（在乙方合法合规使用场地的前提下），甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.承租方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；若逾期支付租金达到合同约定的解除条件，甲方有权解除合同，乙方应承担因解除合同给甲方造成的损失，如租金损失、场地重新出租的空置期损失等；若乙方擅自改变场地用途或者未经甲方书面同意对场地进行改造、转租等行为，乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失或者解除合同；若乙方在租赁期满后未能按时返还场地，每逾期一天，应按照日租金的[X]%向甲方支付场地占用费，并承担因逾期返还给甲方造成的其他损失。十一、争议解决1.争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。2.法律适用本合同的签订