宅基地租赁协议

宅基地租赁协议合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为宅基地及地上房屋的合法所有权人，有权将该宅基地及房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，愿意租赁甲方的宅基地及房屋用于合法经营或居住。二、宅基地及房屋基本情况1.宅基地位置、面积及四至宅基地位于__________（具体位置），面积为__________平方米，四至为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.房屋现状及附属设施该宅基地上建有__________（房屋结构及层数）房屋，建筑面积为__________平方米。房屋内现有附属设施包括__________（详细列出附属设施的名称及状况）。三、租赁期限1.租赁起止时间租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币__________元（大写__________元整）。2.支付时间及方式乙方应在每月__________日前将当月租金支付给甲方。支付方式为__________（具体支付方式，如银行转账、现金支付等）。3.押金条款乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币__________元（大写__________元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后__________个工作日内将押金无息退还给乙方。五、宅基地及房屋的交付1.交付时间甲方应在__________年__________月__________日将宅基地及房屋交付给乙方使用。2.交付状态确认双方应在交付时对宅基地及房屋的现状进行确认，并签署交付确认书。如乙方在交付时发觉宅基地及房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以解决。六、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方有权按照本协议的约定收取租金及押金。甲方应保证所出租的宅基地及房屋权属清晰，无任何争议。甲方应保证乙方在租赁期间能够正常使用宅基地及房屋，如因宅基地及房屋的原因导致乙方无法正常使用的，甲方应负责解决。甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如水电开户等。甲方有权对宅基地及房屋的使用情况进行监督，如发觉乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.乙方的权利和义务乙方有权按照本协议的约定使用宅基地及房屋。乙方应按时支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。乙方应合理使用宅基地及房屋，不得擅自改变宅基地及房屋的用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得利用宅基地及房屋从事违法经营活动。乙方在租赁期间应自行承担水、电、气等费用，并按时缴纳。租赁期满后，乙方应将宅基地及房屋交还甲方，如乙方逾期交还，应按照租金标准的__________%向甲方支付占用费。七、宅基地及房屋的使用与维护1.使用范围及限制乙方应按照本协议约定的用途使用宅基地及房屋，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地及房屋转租给他人。2.维护责任及费用承担宅基地及房屋的日常维护由乙方负责，如因乙方维护不当造成宅基地及房屋损坏的，乙方应负责修复。因不可抗力等原因造成宅基地及房屋损坏的，双方应根据各自的过错承担相应的责任。如需对宅基地及房屋进行重大维修或改造，应经甲方书面同意，费用由乙方承担。八、合同的变更与解除1.变更条件及程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.解除条件及程序双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。乙方未按照本协议约定支付租金达__________日以上，或者欠缴各项费用达人民币__________元以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。乙方擅自改变宅基地及房屋用途、损坏房屋及附属设施或从事违法经营活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间将宅基地及房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的__________%向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自解除本协议的，应按照租金标准的__________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自解除本协议的，应按照租金标准的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方损坏房屋及附属设施，应按照实际损失进行赔偿。十、争议解决方式1.协商解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第__________种方式解决争议：提交__________仲裁委员会仲裁；向宅基地所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项1.通知与送达双方在本协议中所留的联系地址、联系电话等为双方通知及文件送达的地址和联系方式。如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后__________日内书面通知对方，否则视为未变更，由此造成的后果由未通知方承担。2.不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后__________日内通知对方，并提供相关证明材料。3.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十二、附则1.合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.补充协议本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，