2025北京市存量房屋买卖合同(样本)

合同编号：甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：法定代表人（负责人）：联系电话：乙方（买受人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：法定代表人（负责人）：联系电话：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：北京市区（县）街道（镇）号栋单元层号。1.2房屋结构：1.3房屋用途：1.4房屋所有权证号：1.5房屋性质：第二条买卖双方的基本情况2.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权。2.2乙方为具备购房资格的买受人。第三条房屋的买卖价格3.1本合同约定的房屋总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方支付房价款的方式为：第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。第五条付款及交付5.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款总额的%。5.2甲方应在收到乙方支付的房价款后日内，将房屋所有权证及水、电、煤气、供暖等相关费用结清证明交付给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的时间、质量、状况交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。6.2乙方未按本合同约定的时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于：具备相应的民事权利能力和民事行为能力、购房资格等。解决办法：双方应提供有效的身份证明、购房资格证明等文件，以证明其主体资格。2.房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于：房屋坐落、结构、用途、所有权证号、性质等。解决办法：甲方应提供房屋权属证明、物业证明等文件，以确保房屋信息真实、准确、完整。3.房屋买卖价格及支付方式明确。解决办法：双方应在合同中明确约定房价款总额、支付方式等。4.房屋交付及过户时间明确。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付及过户的时间。5.违约责任明确。解决办法：双方应在合同中明确约定违约金的比例及计算方式。6.争议解决方式明确。解决办法：双方应在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：双方应遵守中华人民共和国法律，如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、小区、栋号、单元、楼层、房号等。4.房屋结构：指房屋的建筑结构，如住宅、商业、办公等。5.房屋用途：指房屋的规划用途，如居住、商业、办公等。6.房屋所有权证号：指房屋所有权证的唯一标识号码。7.房屋性质：指房屋的性质，如存量房、新建房、二手房等。8.购房资格：指符合国家及地方购房政策的资格。9.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房价款、税费等。10.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。11.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.北京市存量房屋买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法注册的法人实体。3.房屋为北京市已取得所有权证的存量住宅或非住宅物业。4.双方就房屋买卖事宜达成一致，并准备进行过户手续。5.作为双方权利和义务的法律凭证，保障交易安全。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的清单及归属。2.房屋交付时的现状确认，包括可能的瑕疵或损坏的修复责任。3.特殊情况下的违约处理，如因政策变动导致的交易。4.房屋交易过程中产生的税费承担问题。5.交易时间的延长或缩短条件及程序。6.双方对于合同的保密条款，不得向第三方泄露合同内容。7.任何一方在合同签订后提出解除合同的条件和后果。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.买卖双方有效身份证明复印件。3.