商业广场场地租赁合同书

商业广场场地租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方地址：__________甲方联系方式：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方地址：__________乙方联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权将位于[商业广场具体位置]的场地出租给乙方使用，甲方应保证其对该场地拥有合法的出租权。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方所提供的场地用于[具体商业用途]，乙方应具备合法的经营资质和相关证件。二、租赁场地及用途1.租赁场地的位置、面积及范围甲方将位于[商业广场名称]内的[具体场地位置]，面积为[X]平方米的场地出租给乙方。该场地的四至范围为[详细描述四至边界]。2.租赁场地的用途乙方租赁该场地用于[具体商业经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。乙方应在租赁场地内依法经营，不得从事违法违规的经营活动。三、租赁期限1.租赁起始日期本租赁合同的租赁起始日期为[具体起始日期]。2.租赁终止日期租赁终止日期为[具体终止日期]。3.租赁期限的延长与提前终止（1）租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。（2）在租赁期限内，如因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。（3）乙方如有下列情形之一，甲方有权提前终止本合同，收回租赁场地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途的；未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租给第三方的；违反本合同约定的其他条款，经甲方书面通知后，在合理期限内仍未改正的。四、租金及支付方式1.租金标准及计算方式租金标准为每月人民币[X]元/平方米，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[具体计算方式，如按月/季/年支付]支付。2.租金支付时间及方式乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.押金的支付与退还（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]日内，将押金无息退还给乙方。（3）如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分无息退还给乙方。五、相关费用及承担1.物业管理费乙方应按照每月人民币[X]元/平方米的标准向物业管理公司支付物业管理费，每月物业管理费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费按[具体支付方式，如按月/季/年支付]支付，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.水电费等其他费用（1）乙方应按照实际使用量及商业广场的收费标准支付水电费、燃气费等其他费用。（2）上述费用由乙方每月/季/年的[具体支付日期]前支付至相关收费单位指定的银行账户。3.费用的支付方式及时间乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、物业管理费及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方或相关收费单位支付违约金。六、场地交付及验收1.场地交付时间及条件甲方应在[具体交付日期]前，将租赁场地按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁场地进行验收，并签署场地交付确认书。2.场地验收标准及程序（1）场地验收标准为租赁场地符合本合同约定的用途及相关国家和地方的标准。（2）验收程序为乙方在接收场地后，应在[X]日内对场地进行验收，如发觉场地存在问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行处理。如乙方在规定时间内未提出书面异议，则视为场地验收合格。3.场地交付后的维修与保养责任（1）租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应负责租赁场地内部的维修及保养，包括但不限于装修、设备设施的维护等。如因乙方原因造成租赁场地及相关设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、装修与改建1.乙方的装修与改建权利及限制（1）乙方有权对租赁场地进行装修和改建，但应事先向甲方提交装修和改建方案，经甲方书面同意后方可进行。（2）乙方的装修和改建应符合国家和地方的相关法律法规及商业广场的整体规划和管理要求，不得影响商业广场的整体形象和其他租户的正常经营。2.装修与改建的申请及审批流程（1）乙方应在装修和改建前向甲方提交书面申请，包括装修和改建方案、施工图纸、施工计划等相关资料。（2）甲方应在收到乙方申请后的[X]日内进行审核，如审核通过，甲方应出具书面同意意见；如审核不通过，甲方应书面说明理由，乙方应根据甲方的意见进行修改后重新提交申请。（3）乙方在获得甲方书面同意后，应向物业管理公司办理相关手续，并缴纳相应的费用。3.装修与改建的费用承担及安全责任（1）乙方的装修和改建费用由乙方自行承担。（2）乙方在装修和改建过程中，应遵守国家和地方的相关法律法规及商业广场的管理规定，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。如因乙方原因造成安全的，乙方应承担全部责任。八、商业广场的管理规定1.商业广场的运营时间及管理制度商业广场的运营时间为[具体运营时间]，乙方应在商业广场的运营时间内进行经营活动。商业广场的管理制度包括但不限于安全管理、环境卫生管理、秩序管理等，乙方应遵守商业广场的各项管理制度。2.乙方应遵守的管理规定及违约责任（1）乙方应遵守商业广场的管理规定，保持租赁场地的整洁、卫生，不得在租赁场地内堆放杂物、垃圾等。（2）乙方应遵守商业广场的安全管理规定，配备必要的消防设备，保证租赁场地的消防安全。（3）乙方应遵守商业广场的秩序管理规定，不得在租赁场地内大声喧哗、吵闹，不得影响其他租户的正常经营。（4）如乙方违反商业广场的管理规定，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。3.甲方的管理权利及义务（1）甲方有权对商业广场进行管理，包括但不限于制定管理规定、监督乙方的经营活动、维护商业广场的秩序等。（2）甲方应按照商业广场的管理规定，为乙方提供必要的服务和支持，保证商业广场的正常运营。（3）甲方应及时处理乙方提出的合理诉求和建议，不断完善商业广场的管理和服务。九、保险及赔偿1.双方的保险责任（1）甲方应按照国家和地方的相关法律法规，为商业广场的主体结构及公共区域购买相应的保险。（2）乙方应为租赁场地内的装修、设备设施及经营活动购买相应的保险，保险费用由乙方自行承担。2.因不可抗力等原因造成的损失赔偿（1）如因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）或行为导致租赁场地损坏或无法使用，双方应各自承担自己的损失。（2）如因不可抗力或行为导致乙方无法正常经营，乙方应按照本合同的约定支付租金及其他费用，但甲方应根据实际情况给予乙方一定的减免。3.违约责任及赔偿方式（1）如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方在规定期限内未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[X%]。如违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方因此所遭受的全部损失。十、合同的解除与终止1.合同解除的条件及程序（1）本合同可因以下原因解除：双方协商一致；因不可抗力或行为导致本合同无法继续履行；一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未改正的；本合同约定的其他解除条件成就。（2）合同解除的程序：双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议；因不可抗力或行为导致本合同解除的，双方应互相通知，并按照本合同的约定处理相关事宜；一方违反本合同约定，另一方要求解除本合同的，应书面通知违约方，违约方应在收到通知后的[X]日内给予答复，如违约方未在规定期限内答复或拒绝改正的，另一方有权解除本合同，并按照本合同的约定追究违约方的违约责任。2.合同终止的情形及处理方式（1）本合同在租赁期限届满时自然终止。（2）在租赁期限内，如乙方提前退租或甲方提前收回租赁场地，本合同提前终止。在这种情况下，双方应按照本合同的约定处理相关事宜，包括但不限于场地交接、费用结算、违约责任等。（3）本合同终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付占用费。3.合同解除或终止后的场地交接及费用结算（1）合同解除或终止后，双方应共同对租赁场地进行交接，乙方应将租赁场地内的物品搬离，并将租赁场地恢复原状（正常使用导致的损耗除外）。（2）双方应在场地交接完成后[X]日内，对租金、物业管理费、水电费等其他费用进行结算。如乙方有欠费情况，应在结算后[X]日内支付给甲方；如甲方有应退还乙方的费用，应在结算后[X]日内退还给乙方。十一、保密条款1.双方的保密义务双方应对在本合同签订、履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密信息的范围及期限（1）保密信息的范围包括但不限于双方的商业计划、客户信息、财务数据、技术资料等。（2）保密期限为本合同的有效期及本合同终止后的[X]年内。3.违反保密条款的违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方因此所遭受的全部损失。十二、争议解决1.争议的解决方式（仲裁或诉讼）本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点及适用法律（1）争议解决的地点为合同签订地的人民法院。（2）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十三、通知与送达1.双方的通知方式及联系人（1）甲方的通知方式及联系人：通知方式：[具体通知方式，如书面通知、邮件等]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]地址：[联系地址]电子邮箱：[电子邮箱地址]（2）乙方的通知方式及联系人：通知方式：[具体通知方式，如书面通知、邮件等]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系电话]地址：[联系地址]电子邮箱：[电子邮箱地址]2.通知的送达时间及效力（1）通知以书面形式送达的，以对方签收之日为送达日期；以邮件形式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。（2）通知送达后，即视为对方已知晓通知内容，对方应按照通知的要求履行相应的义务。十四、其他条