房屋居间买卖协议书

房屋居间买卖协议书通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：购买方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：居间方（丙方）：公司名称：法定代表人：营业执照注册号：地址：联系方式：电子邮箱：一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方和丙方提供房屋产权证明等相关文件。甲方应如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的物理状况、权属状况、使用状况等。2.购买方（乙方）乙方应按照本协议的约定支付购房款及相关费用。乙方有权对房屋进行实地查看，并在签订本协议前对房屋的情况进行充分了解。3.居间方（丙方）丙方应积极促成甲乙双方的房屋交易，提供居间服务。丙方应如实向甲乙双方报告有关房屋交易的信息，但对甲乙双方提供的信息的真实性、准确性不承担责任。二、房屋基本信息1.房屋地址本协议所涉及的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应在签订本协议后[具体时间]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间]日前，将首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[具体付款方式]的方式支付给甲方。四、居间服务费用1.费用标准丙方的居间服务费用为房屋成交价格的[具体比例]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本协议后[具体时间]日内，将居间服务费用支付给丙方。五、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部房款后[具体时间]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与本协议约定的一致，且房屋内的附属设施、设备完好无损。甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。六、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本协议签订后[具体时间]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续办理甲方应提供办理产权过户所需的相关文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件和资料，并承担办理产权过户手续所需的税费。丙方应协助甲乙双方办理产权过户手续，提供必要的咨询和指导。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议的约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议的约定支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体时间]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]%向甲方支付违约金。若乙方拒绝接收房屋或违反本协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未能按照本协议的约定提供居间服务，导致甲乙双方的房屋交易无法顺利进行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式1.协商解决本协议的履行过程中，若甲乙丙三方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商或调解不成的，甲乙丙三方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对甲乙丙三方均具有约束力。3.诉讼若甲乙丙三方未在本协议中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式若本协议的履行过程中发生不可抗力事件，导致一方无法履行本协议的，该方应在不可抗力事件发生后[具体时间]日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件，并及时通知对方。因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。十、通知与送达1.通知方式本协议项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于信函、传真、邮件等。2.送达地址甲乙丙三方确认，本协议首部所列的联系地址为各自的送达地址。若一方变更送达地址，应在变更后[具体时间]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、其他约定事项1.本协议未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。十二、合同生效1.生效条件本协议经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。2.生效时间本协议自[具体生效时间]起生效。十三、附件1.房屋产权证明2.付款凭证3.其他相关证明文件十四、补充协议（若有补充协议，可在此处填写；若无，则可