场地租赁分成合同文档全文预览

场地租赁分成合同文档全文预览通用合同编号：__________一、合同编号与签订主体1.1合同编号本合同编号为[具体编号]，此编号作为本合同的唯一标识，用于各方对本合同的查询、管理以及在履行本合同过程中的相关沟通与协调。1.2出租方（甲方）甲方为合法拥有场地租赁权的主体，具备按照本合同约定出租场地的法定资格。甲方应向乙方提供其合法拥有场地租赁权的相关证明文件，包括但不限于产权证明或授权委托书等。1.3承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格或使用需求的主体，愿意按照本合同约定承租甲方的场地，并承担相应的权利和义务。乙方应向甲方提供其合法身份及经营资格的相关证明文件。二、场地基本情况2.1场地位置场地位于[具体地址]，该地址为双方确认的场地准确地理位置标识。场地所在位置交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于[列举周边设施，如停车场、公共交通站点等]。2.2场地面积场地的实际使用面积为[X]平方米，此面积为双方认可的测量方式得出的结果，包含[具体包含的区域，如室内建筑面积、附属的特定室外面积等]，该面积将作为计算租金及其他相关费用的依据之一。2.3场地用途乙方承租场地的用途为[具体用途，如商业办公、举办活动等]。乙方应保证其使用场地的用途符合法律法规规定以及本合同约定，不得擅自改变场地用途。若乙方需要变更场地用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意，否则视为乙方违约。三、租赁期限3.1起始日期租赁起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方有权按照本合同约定使用场地。3.2终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期当日，乙方应按照本合同约定将场地交还给甲方。3.3续租条款若乙方在租赁期限届满前[X]日希望续租场地，应书面通知甲方。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]日内给予答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租合同的条款除租赁期限及相关费用等需重新约定的条款外，其他条款应遵循本合同约定。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时交还场地。四、分成方式与比例4.1分成计算基础分成计算将以场地经营活动所产生的[具体收益来源，如营业额、利润等]为基础。具体计算方式为：在每个计算周期内，乙方应向甲方提供场地经营活动的详细财务报表，包括但不限于收入明细、成本支出等，作为分成计算的依据。4.2甲方分成比例甲方的分成比例为[X]%。此比例基于双方对场地价值、市场情况以及甲方前期投入等因素的综合考虑确定。4.3乙方分成比例乙方的分成比例为[X]%。乙方应按照此比例享有场地经营活动产生的收益。五、租金及支付方式5.1租金定义（基于分成的租金形式）租金定义为按照本合同约定的分成方式计算得出的乙方应支付给甲方的金额。租金金额将场地经营活动的收益情况而浮动，以保证双方的利益与场地经营业绩相挂钩。5.2支付周期支付周期为每[具体周期，如月、季等]支付一次。在每个支付周期结束后的[X]日内，乙方应按照本合同约定计算并向甲方支付租金。5.3支付方式乙方应通过[具体支付方式，如银行转账等]向甲方支付租金。乙方应保证支付的租金金额准确无误，并在支付时注明本合同编号及支付周期等相关信息。若因乙方支付方式不当或支付信息不准确导致甲方未能及时收到租金，乙方应承担相应的违约责任。六、场地使用与维护6.1乙方使用权限乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用场地。乙方可以根据经营需要对场地进行合理的布置和安排，但不得对场地结构造成损害。乙方在场地内开展的活动应遵守法律法规规定以及场地所在区域的相关管理规定。若乙方的活动需要办理相关许可证或审批手续，乙方应自行负责办理，甲方予以必要的协助。乙方不得将场地转租或分租给第三方，除非经甲方书面同意。6.2场地维护责任乙方在使用场地期间应负责场地的日常维护，包括但不限于场地内的清洁卫生、设施设备的正常使用和保养等。若因乙方使用不当造成场地设施设备损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。甲方有权定期对场地进行检查，若发觉场地存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知乙方，乙方应在收到通知后的[X]日内进行处理。若乙方未及时处理，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。6.3场地装修与改造若乙方需要对场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案。甲方应在收到方案后的[X]日内给予答复。甲方有权对乙方的装修或改造方案提出修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改。装修或改造工程应符合法律法规规定以及场地所在区域的相关管理规定。在装修或改造期间，乙方应保证施工现场的安全，并遵守相关的施工规范。装修或改造工程完成后，乙方应向甲方提供相关的验收报告。若乙方因装修或改造对场地造成损害，乙方应负责修复或赔偿。七、双方权利与义务7.1甲方权利（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方的使用符合本合同约定的用途和相关法律法规规定。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方改正违约行为、收取违约金、解除本合同等。（4）甲方有权在租赁期限届满或本合同解除时收回场地。7.2甲方义务（1）甲方应按照本合同约定将场地交付给乙方使用，并保证场地符合使用要求。（2）甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（3）甲方应负责场地主体结构及公共设施设备的维护，保证其正常运行。若因甲方原因导致场地无法正常使用，甲方应及时采取措施解决，并对乙方造成的损失承担赔偿责任。（4）甲方应保障乙方在租赁期限内对场地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。7.3乙方权利（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用场地。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关服务。（3）若甲方违反本合同约定，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方改正违约行为、收取违约金、解除本合同等。7.4乙方义务（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。（2）乙方应遵守本合同约定的场地用途，不得擅自改变。（3）乙方应负责场地的日常维护和管理，保证场地的安全和卫生。（4）乙方应遵守法律法规规定以及场地所在区域的相关管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。（5）乙方应在租赁期限届满或本合同解除时，按照本合同约定将场地交还给甲方。八、合同变更与解除8.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议应明确变更的内容、生效时间等相关事项。在以下情况下，双方可协商变更本合同：（1）因不可抗力因素导致场地使用或经营情况发生重大变化。（2）因法律法规政策的调整影响本合同的履行。（3）经双方协商一致认为需要变更本合同的其他合理情况。8.2解除条件（1）若乙方未按照本合同约定支付租金及其他相关费用，且逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应立即交还场地。（2）若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）若甲方未按照本合同约定提供场地或相关服务，且经乙方书面催告后仍未改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（4）若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。（5）若双方协商一致决定解除本合同，应签订书面的解除协议。8.3通知方式任何一方欲变更或解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。通知应送达对方的法定地址或双方另行约定的地址。通知送达之日起[X]日后，变更或解除生效，除非双方另有约定。九、违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照本合同约定租金的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项并支付违约金。（2）若甲方干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）若甲方未履行其场地维护义务，导致场地无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变场地用途，乙方应按照本合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复场地原状。若乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）若乙方未按照本合同约定维护场地，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）若乙方将场地转租或分租给第三方未经甲方书面同意，乙方应按照本合同约定租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。十、争议解决10.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]日内开始，双方应指定专人进行协商。协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼若协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1保密条款双方应对在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力