2025安置房买卖合同范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；（2）剩余房款人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）甲方应提供完整的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、装修验收合格证等。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币元/日，自逾期交付之日起计算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币元/日，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有出售权。若存在所有权争议，应由专业律师进行产权调查，并在合同中明确产权纠纷的处理方式。解决办法：聘请专业律师进行产权调查，并在合同中约定产权纠纷的处理方式，如协商解决或提交法院诉讼。2.房屋现状：确保房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，包括但不限于结构、面积、设施等。解决办法：乙方在签订合同前应实地查看房屋，如有必要，可聘请专业机构进行房屋质量检测。3.房屋过户：办理房屋过户手续时，确保双方提供的个人信息、证件等真实有效，避免因信息不实导致的过户失败或其他纠纷。解决办法：双方在签订合同前应核实对方的个人信息、证件等，如有必要，可聘请专业律师协助办理过户手续。4.付款方式及时间：确保乙方按照合同约定按时支付房款，避免因付款延迟导致的违约纠纷。解决办法：合同中明确付款时间及方式，乙方应按照合同约定按时支付房款。如有延迟，乙方应支付违约金。5.交付时间及条件：确保甲方按照合同约定按时交付房屋，且房屋符合交付条件。解决办法：合同中明确交付时间及条件，甲方应按照合同约定按时交付房屋，并确保房屋符合交付条件。如有延迟或不符合条件，甲方应支付违约金。法律名词及名词解释：1.安置房：指在城市改建、扩建等过程中，为安置被拆迁人而建设的房屋。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。6.不动产登记部门：指负责办理不动产登记、发证等业务的政府部门。7.法定代表人：指法律实体（如公司、机关等）的负责人，代表实体对外进行法律行为。8.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（卖方）拥有位于特定地区的安置房，并希望将其出售给乙方（买方）。2.乙方（买方）愿意购买甲方（卖方）位于特定地区的安置房。补充条款：1.房屋查验：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查验，以确认房屋的实际情况是否与甲方提供的信息相符。2.房屋维修责任：若房屋在交付时存在需要维修的问题，甲方应负责承担维修责任，直至房屋符合约定的交付条件。3.交付后变更：若在交付后，房屋的使用目的或性质发生变更，需双方协商一致，并依法办理相关手续。4.房屋保险：甲方应在房屋交付给乙方之前，将房屋保险有效期内转嫁给乙方，并书面通知保险公司。5.房屋租赁：若房屋在过户前已被出租，甲方应保证租赁合同的合法有效性，并确保乙方在过户后能够顺利接管租赁事宜。6.违约责任限制：双方同意，除非违约方的违约行为导致合同无法履行，否则不追究对方超出合同约定的违约责任。7.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有