建设工程转包合同模板范本下载

建设工程转包合同模板范本通用合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：转包方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）发包方（甲方）作为本建设工程的原始发包方，具有对工程的总体监督和管理权利。甲方应保证工程的合法性和相关手续的完备性，并按照合同约定向转包方（乙方）支付工程价款。2.转包方（乙方）转包方（乙方）承接甲方的建设工程转包任务，应按照合同约定的要求和标准，按时、按质、按量完成工程施工任务。乙方需对工程的施工质量、工期、安全等方面负责，并接受甲方的监督和检查。二、工程概况1.工程名称[具体工程名称]2.工程地点[详细工程地点]3.工程内容本工程包括但不限于[具体工程内容，如建筑结构施工、装饰装修、设备安装等]。4.工程规模工程的规模为[具体规模描述，如建筑面积、层数、高度等]。三、转包范围与内容1.转包范围乙方承担的转包范围为甲方与原业主签订的建设工程合同中约定的部分或全部工程内容，具体范围以双方书面确认的文件为准。2.转包内容转包内容包括但不限于工程的施工、材料采购、设备租赁、人员调配等与工程建设相关的各项工作。乙方应按照国家和地方的相关标准及规范，以及甲方的要求，进行工程施工和管理。四、合同工期1.开工日期本工程的开工日期定为[具体开工日期]，乙方应在开工日期前做好各项准备工作，保证工程按时开工。2.竣工日期工程的竣工日期定为[具体竣工日期]，乙方应在竣工日期前完成工程的全部施工内容，并通过竣工验收。3.工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时办理工期顺延手续。五、工程质量与验收1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方的相关标准及规范，以及甲方与原业主签订的建设工程合同中的质量要求。工程质量应达到合格标准，保证工程的安全性和可靠性。2.质量验收程序工程施工过程中，乙方应按照国家和地方的相关规定及施工规范进行施工，并接受甲方和监理单位的监督和检查。每个分项工程完成后，乙方应进行自检，并填写分项工程质量检验评定表，报监理单位验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收，并提交隐蔽工程验收记录。验收合格后，方可进行下一道工序的施工。工程竣工后，乙方应提交竣工验收报告，申请甲方组织竣工验收。甲方应在接到申请后的[具体天数]内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、工程价款及支付方式1.工程价款总额本工程的价款总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包括但不限于工程施工、材料采购、设备租赁、管理费、利润、税金等各项费用。2.付款方式与时间节点合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程价款总额的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程价款总额的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程价款总额的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余工程价款总额的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后[具体天数]内，如工程无质量问题，甲方将质量保证金无息退还给乙方。七、双方的权利与义务1.发包方（甲方）的权利与义务甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。甲方应按照合同约定向乙方支付工程价款，如逾期支付，应承担违约责任。甲方应协助乙方协调与原业主、监理单位等相关方面的关系，为乙方的施工提供必要的条件。2.转包方（乙方）的权利与义务乙方有权按照合同约定收取工程价款。乙方应按照合同约定的工期、质量标准和施工内容，认真组织施工，保证工程按时、按质、按量完成。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规及施工规范，做好安全生产和文明施工工作，如发生安全，应承担相应的责任。乙方应按照甲方的要求，及时提交工程进度报告、质量检验报告等相关文件。八、工程变更1.工程变更的提出与审批如因设计变更、业主需求变更或其他原因需要对工程进行变更，应由提出方填写工程变更申请表，说明变更的原因、内容和预计费用，并提交给甲方和监理单位。甲方和监理单位应在收到工程变更申请表后的[具体天数]内进行审核，如同意变更，应签署意见并转发给乙方。乙方应在收到经甲方和监理单位批准的工程变更申请表后，按照变更内容进行施工。2.工程变更的价款调整工程变更的价款调整应按照以下原则进行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方和监理单位审核同意后执行。九、竣工验收与结算1.竣工验收的条件与程序工程竣工后，乙方应按照国家和地方的相关规定及合同约定，向甲方提交竣工验收报告和相关资料。甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告和相关资料后的[具体天数]内，组织相关部门进行竣工验收。竣工验收应按照国家和地方的相关标准及规范进行，验收内容包括工程质量、工程内容、工程资料等方面。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新申请验收。2.竣工结算的办理工程竣工验收合格后，乙方应在[具体天数]内提交竣工结算报告和相关资料给甲方。甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告和相关资料后的[具体天数]内，进行审核并提出审核意见。双方应在审核意见的基础上，进行协商和调整，达成一致后，签订竣工结算协议。甲方应按照竣工结算协议的约定，向乙方支付工程结算价款。十、违约责任1.发包方（甲方）的违约责任如甲方未按照合同约定向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协调相关关系，导致工程延误或增加费用，应承担相应的责任。2.转包方（乙方）的违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照工程价款总额的[百分比]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，应负责返工，直至达到合格标准，并承担由此产生的费用。如乙方违反国家和地方的相关法律法规及施工规范，发生安全或质量，应承担相应的法律责任和经济责任。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。十二、保险与担保1.工程保险的办理乙方应按照国家和地方的相关规定及合同约定，为工程办理相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等。保险费用由乙方承担，乙方应在工程开工前将保险单复印件提交给甲方备案。2.履约担保的提供为保证本合同的顺利履行，乙方应在合同签订后[具体天数]内，向甲方提供履约担保，担保金额为工程价款总额的[百分比]。履约担保的形式可以为银行保函或现金保证金，担保期限至工程竣工验收合格后[具体天数]止。十三、合同的生效与终止1.合同的生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的终止情形本合同在双方履行完各自的义务后终止。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，本合同终止。十四、其他条款1.不可抗力如遇不可抗力事件，双方应按照国家和地方的相关规定及合同约定，及时采取措施，减少损失。不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同的履行问题。2.合同的份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。3.补充条款[如有其他需要补充的条款，可在