整栋房屋租赁合同范本

整栋房屋租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________承租方（乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________一、房屋基本情况1.房屋位置本合同所涉及的租赁房屋位于______________________（具体地址），该房屋所在的地理位置交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于______________________（列举周边主要设施，如商场、学校、医院等）。2.房屋面积与结构房屋的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。房屋结构为______（如砖混结构、框架结构等），共______层（如有），包括______（描述房屋内部的主要布局，如几间卧室、客厅、厨房等）。3.附属设施设备房屋附带的设施设备包括但不限于以下内容：（1）电器设备：有______（如空调、冰箱、电视等），其品牌为______，型号为______，均能正常使用。（2）家具：配备______（如床、沙发、餐桌等），家具的材质为______，状况良好。（3）其他设施：包括______（如水电设施、卫生设施等），水电设施齐全且符合安全标准，卫生设施干净整洁且能正常使用。二、租赁用途1.约定用途乙方租赁该整栋房屋用于______（明确用途，如居住、办公、商业经营等）。2.用途限制乙方不得擅自改变房屋的用途。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得将房屋转租给他人。三、租赁期限1.起始日期与终止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租条款（1）在租赁期限届满前______个月，乙方应书面通知甲方是否续租。（2）若乙方有意续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。但续租租金应根据当时的市场行情，由双方协商确定。（3）若双方就续租达成一致，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金递增方式租金每______（年/月）递增______%。例如，若第一年租金为每月1000元，按照每年递增5%的方式计算，第二年的月租金为1000×(15%)=1050元。3.支付周期与日期（1）乙方应按______（月/季/半年/年）支付租金。（2）每次支付租金的日期为每个支付周期开始前的______日。例如，若按季度支付租金，且约定在每个季度开始前10日支付，则乙方应在每年的3月21日、6月21日、9月21日、12月21日前支付相应季度的租金。4.押金条款（1）乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写______元整）。（2）在租赁期满，若乙方无违约行为，且房屋及其附属设施设备完好无损，甲方应在______日内将押金全额无息退还给乙方。（3）若乙方存在违约行为或对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。五、房屋交付与验收1.交付时间与条件（1）甲方应于______年______月______日将房屋交付给乙方。（2）交付时，房屋应符合以下条件：房屋及其附属设施设备应处于正常使用状态；房屋内清洁干净；水电等基础设施畅通。2.验收标准与流程（1）乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋基本情况、附属设施设备等内容进行验收。（2）若乙方发觉房屋存在不符合交付条件的问题，应在接收房屋时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内对问题进行整改，直至房屋符合交付条件。（3）若甲方未能在规定时间内整改完毕，乙方有权拒绝接收房屋，且不承担任何违约责任。同时甲方应按照本合同约定的租金标准向乙方支付逾期交付房屋期间的违约金。六、房屋维护与修缮1.甲方责任（1）甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期开始时处于正常的可使用状态。（2）在租赁期间，对于房屋主体结构（如房屋的承重墙、屋顶、地基等）出现的自然损坏，甲方有义务进行维修。甲方应在接到乙方关于房屋主体结构损坏的通知后的______日内安排维修人员进行维修。（3）若因甲方未能及时维修房屋主体结构，导致乙方遭受损失（如人身伤害、财产损失等），甲方应承担相应的赔偿责任。（4）对于房屋的附属设施设备（如电器、家具等），若在租赁开始时就存在潜在的故障或损坏，但乙方在验收时未能发觉，甲方应负责维修或更换。2.乙方责任（1）乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或滥用。（2）在租赁期间，乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常的保养和维护。对于因乙方正常使用而导致的轻微损坏（如灯泡更换、水龙头维修等），乙方应自行承担维修费用并及时进行维修。（3）若乙方发觉房屋及其附属设施设备存在非因乙方原因造成的损坏或故障，应及时通知甲方。在甲方进行维修期间，乙方应给予必要的协助，如提供进入房屋的便利等。（4）若因乙方未及时通知甲方房屋及其附属设施设备的损坏情况，或者因乙方的不当使用导致损坏情况加重，乙方应承担因此而增加的维修费用。若乙方的不当使用导致房屋及其附属设施设备无法修复，乙方应按照市场价格向甲方赔偿相应的损失。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。②在乙方违反本合同约定的情况下，如拖欠租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。③在租赁期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前______日通知乙方。检查的目的是为了保证乙方合理使用房屋及其附属设施设备，以及保证房屋的安全状况。（2）义务①除本合同约定的情形外，甲方不得干涉乙方正常使用房屋。②甲方应向乙方提供必要的房屋使用证明文件（如房产证复印件等），以保证乙方合法使用房屋。③在乙方租赁期间，若因第三方对房屋主张权利（如房屋存在产权纠纷等），导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务（1）权利①乙方有权在本合同约定的租赁用途范围内使用房屋及其附属设施设备。②在甲方违反本合同约定，如未能按时交付房屋、未能及时维修房屋等情况下，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施，如要求甲方降低租金、延长租赁期限等。③在租赁期满，若乙方无违约行为，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金。（2）义务①乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。②乙方应遵守国家法律法规以及当地的相关规定，合法使用房屋及其附属设施设备。③在租赁期满或合同解除时，乙方应按照房屋交付时的状态（正常使用损耗除外）将房屋及其附属设施设备交还给甲方。若乙方对房屋进行了装修或改造，在不损害房屋结构的前提下，经甲方同意的装修部分，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有；未经甲方同意的装修部分，乙方应负责恢复原状或按照市场价格向甲方赔偿相应的损失。八、合同解除与终止1.解除与终止条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力（如自然灾害、征收等）导致房屋无法继续使用，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但甲方应将已收取的未使用期间的租金和押金退还给乙方，乙方应按照实际使用时间支付租金。（3）若乙方拖欠租金累计达到______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金以及按照本合同约定承担违约责任。（4）若甲方未能按照本合同约定提供房屋或房屋存在严重的质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（5）若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或对房屋进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（6）若乙方违反本合同约定的其他条款，且经甲方书面通知后在______日内未能改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.解除与终止程序（1）一方要求解除合同的，应提前______日书面通知对方。通知应明确解除合同的原因、解除的日期以及要求对方承担的责任（如有）。（2）在合同解除或终止后，双方应在______日内进行房屋及其附属设施设备的交接。乙方应按照本合同的约定将房屋交还给甲方，甲方应按照本合同的约定退还押金（如有）。（3）若双方在合同解除或终止过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。九、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的押金，同时甲方应按照月租金的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能履行房屋的维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因房屋损坏而遭受的直接经济损失、因维修期间无法正常使用房屋而产生的间接经济损失（如临时住宿费用等）。（3）若甲方在租赁期间擅自提高租金或增加其他不合理的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准继续履行合同。若甲方因此导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，违约责任的承担方式为退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的______%向乙方支付违约金。（4）若因甲方原因导致第三方对房屋主张权利，影响乙方正常使用房屋，甲方应负责解决纠纷。若乙方因此遭受损失，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因纠纷导致的间接经济损失（如经营损失等）以及乙方为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费等）。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或进行非法活动，乙方应按照月租金的______%向甲方支付违约金。同时甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照实际使用时间支付租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方损坏房屋及其附属设施设备，应负责赔偿。赔偿金额根据实际损坏情况确定，若损坏的设施设备能够修复，乙方应承担修复费用；若无法修复，乙方应按照市场价格赔偿相应的损失。（4）若乙方在租赁期满或合同解除时未能按照约定将房屋及其附属设施设备交还给甲方，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。同时乙方应承担因逾期交房而给甲方造成的损失，如甲方因此无法及时将房屋出租给他人而遭受的租金损失等。十、争议解决1.争议解决方式若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用______（具体适用的法律法规，