中外出租合同范本

中外出租合同范本合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.1出租方甲方有权将本合同项下的物业出租给乙方，并保证对该物业拥有合法的出租权。甲方应按照本合同的约定，向乙方交付物业，并承担相应的维修责任。1.2承租方乙方有权按照本合同的约定，使用租赁物业。乙方应按照本合同的约定，按时支付租金、押金及其他费用，并承担相应的维修和保养责任。二、租赁物业2.1物业描述甲方将位于[具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方。该物业的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]。该物业的附属设施包括[附属设施清单]。2.2物业用途乙方租赁该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。如乙方违反本约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。三、租赁期限3.1起租日期本合同的起租日期为[起租日期]，自该日起，乙方开始承担租金及其他相关费用。3.2租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]个月，自起租日期起计算。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方未在规定的时间内通知甲方续租，视为乙方不再续租，本合同在租赁期满时自动终止。四、租金及支付方式4.1租金标准该物业的租金为每月人民币[租金金额]元（大写[大写租金金额]）。租金不包含物业管理费、水电费、燃气费、电话费、有线电视费等其他费用。4.2支付周期乙方应每[支付周期]支付一次租金，每次支付的租金为[每次支付租金金额]元（大写[大写每次支付租金金额]）。首次支付租金的时间为本合同签订后的[首次支付租金期限]日内，以后每次支付租金的时间为上一支付周期届满后的[下一支付周期支付期限]日内。4.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________银行账号：__________户名：__________如乙方未按照本约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期支付租金期限]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、押金5.1押金金额乙方应在本合同签订后的[押金支付期限]日内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。5.2押金退还租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后的[押金退还期限]日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，剩余部分无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方的损失，乙方应另行赔偿。六、物业交付与验收6.1交付时间甲方应在[交付时间]将该物业交付给乙方。6.2交付标准甲方应按照以下标准交付该物业：（1）该物业及附属设施设备完好，能够正常使用；（2）该物业的水、电、气等供应正常；（3）该物业的卫生状况良好。如甲方未按照本约定交付该物业，每逾期一日，应按照租金金额的[逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期交付违约金。如甲方逾期交付该物业超过[逾期交付物业期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3验收程序乙方应在甲方交付该物业后的[验收期限]日内进行验收。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为乙方对该物业的验收合格。如乙方对该物业的交付存在异议，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[异议处理期限]日内进行处理。如甲方未在规定的时间内处理乙方的异议，视为甲方认可乙方的异议，甲方应按照本合同的约定承担相应的责任。七、维修与保养7.1出租方的维修责任甲方应负责该物业主体结构及附属设施设备的维修，保证该物业及附属设施设备的正常使用。如因该物业主体结构及附属设施设备的损坏影响乙方正常使用该物业，甲方应在接到乙方通知后的[维修期限]日内进行维修。如甲方未在规定的时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。7.2承租方的维修责任乙方应负责该物业内部的维修及保养，保证该物业内部的整洁及设施设备的正常使用。如因乙方的使用不当造成该物业内部的损坏，乙方应负责维修或赔偿。7.3日常保养责任甲乙双方应共同负责该物业的日常保养，保持该物业的整洁及设施设备的正常运行。如因一方的原因造成该物业的损坏或故障，应由该方承担相应的维修或赔偿责任。八、保险8.1出租方购买的保险甲方应购买该物业的财产保险，保险费用由甲方承担。保险金额应不低于该物业的市场价值，保险期限应与本合同的租赁期限相同。如因甲方未购买保险或保险金额不足造成的损失，由甲方自行承担。8.2承租方购买的保险乙方应购买租赁期间的公众责任险及财产险，保险费用由乙方承担。保险金额应根据乙方的实际需求确定，保险期限应与本合同的租赁期限相同。如因乙方未购买保险或保险金额不足造成的损失，由乙方自行承担。九、违约责任9.1出租方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该物业，或未按照本合同的约定履行维修义务，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金或其他费用，或未按照本合同的约定使用该物业，或未按照本合同的约定履行维修、保养义务，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。十、合同的解除与终止10.1解除条件（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；（3）如乙方未按照本合同的约定支付租金超过[解除合同租金逾期期限]日，甲方有权解除本合同；（4）如甲方未按照本合同的约定交付该物业超过[解除合同物业交付逾期期限]日，乙方有权解除本合同；（5）如乙方未经甲方书面同意，擅自改变该物业的用途，甲方有权解除本合同；（6）如乙方未经甲方书面同意，擅自将该物业转租给第三方，甲方有权解除本合同。10.2终止情形（1）本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，本合同自行终止；（2）本合同因解除而终止。十一、争议解决11.1协商解决本合同的履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如甲乙双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定提交仲裁机构进行仲裁。如甲乙双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中约定的地址为准。如一方变更地址，应提前[通知地址变更期限]日书面通知对方，否则，通知按照原地址送达的，视为已送达。12.2送达地址甲方的送达地址为：[甲方送达地址]乙方的送达地址为：[乙方送达地址]十三、不可抗力13.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的影响如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应互相协商，寻求解决方案。如不可抗力导致本合同的履行迟延，履行期限应相应顺延。如不可抗力导致本合同无法履行，本合同自行终止，双方互不承担违约责任，但应按照法律的规定处理善后事宜。十四、其他条款14.1保密条款甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反本约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2法律适用与管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如本合同的签订地在[合同签订