2025外商投资企业土地使用合同版模板

合同编号：【全称】【地址】【联系人】【联系方式】【全称】【地址】【联系人】【联系方式】鉴于：1.出租方是依法成立并拥有土地使用权的企业，愿意将其土地使用权出租给承租方；2.承租方是依法成立的企业，愿意租用出租方的土地使用权，进行投资经营；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地使用权及面积1.2土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.3土地使用权面积：【土地面积】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁年限】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期满后，承租方应将土地使用权及附属设施完好无损地归还出租方。如承租方需要续租，应在本合同租赁期满前【提前续租期限】书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按年向出租方支付租金，租金为【租金金额】元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方应在每年【租金支付日期】前向出租方支付当年租金。（2）支付租金时，承租方应向出租方提供【支付凭证】。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如出租方需提前解除或变更本合同，应提前【通知期限】书面通知承租方。4.2在租赁期限内，如承租方需提前解除或变更本合同，应提前【通知期限】书面通知出租方，并支付违约金【违约金金额】元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿损失。5.2如出租方未按约定提供土地使用权，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿损失。5.3如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金【违约金金额】元，并赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：【签字】【盖章】乙方（承租方）：【签字】【盖章】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人证明等相关文件，以证明其主体资格。2.核实土地使用权证号和土地面积，确保无误。解决办法：双方应共同前往土地管理部门查询土地使用权证号和土地面积，确认无误后签订合同。3.明确租赁期限，确保双方对租赁期限的理解一致。解决办法：在合同中明确租赁期限的起始和结束日期，以及提前通知期限等相关事项。4.租金支付方式和时间，确保双方对租金支付的理解一致。解决办法：在合同中明确租金支付方式、支付日期和支付凭证等相关事项。5.合同的变更和解除条件及违约责任，确保双方对合同变更、解除和违约的理解一致。解决办法：在合同中明确合同变更、解除的条件和违约责任等相关事项。6.争议解决方式，确保双方对争议解决方式的理解一致。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商解决和诉讼解决等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁土地使用权并支付租金的一方。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内使用、收益和处分土地的权利。4.租赁期限：指承租方租赁土地使用权的期限。5.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.外商投资企业与土地使用权拥有者之间就土地使用权租赁达成一致时。2.企业间为实现合作，进行土地使用权互换或租赁时。3.土地使用权拥有者与企业之间就土地使用权出租达成一致时。补充条款：1.土地使用权的具体情况，包括地理位置、土地用途等。2.租赁期满后，承租方是否具有优先续租权。3.出租方在租赁期间是否可以在租赁土地上进行其他建设。4.承租方在租赁土地上的建设项目的环保要求。5.出租方在租赁期间是否可以访问承租方的经营情况。6.双方对于不可抗力事件的处理方式。附件列表：1.土地使用权证原件及复印件。2.承租方的营业执照复印件。