建筑施工框架协议书

建筑施工框架协议书合同编号：__________发包方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.1协议目的本协议旨在明确发包方（甲方）与承包方（乙方）在建筑施工项目中的权利、义务关系，保证工程按照约定的要求顺利进行，包括但不限于工程质量、工期、工程价款等方面的规定，保障双方的合法权益，促进建筑施工项目的有效实施。1.2协议范围本协议涵盖[工程名称]的建筑施工相关的所有工作内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等，从工程的规划设计（如有需要乙方参与的部分）、材料采购、施工建设到工程竣工验收以及质量保修等全流程。1.3协议效力本协议自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律约束力。本协议的任何修改或补充须经双方书面协商一致并签字（盖章）确认。协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。二、双方主体信息2.1发包方（甲方）信息甲方为合法注册的[公司类型]公司，具备进行本建筑工程项目发包的合法资格，有权签署本协议并履行协议约定的各项权利和义务。2.2承包方（乙方）信息乙方为具备相应建筑施工资质的企业，资质等级为[具体资质等级]，其资质证书编号为[资质证书编号]，有权承接本协议约定的建筑施工工程，并按照相关法律法规和本协议的要求履行各项权利和义务。三、工程概况3.1工程名称本工程名称为[具体工程名称]。3.2工程地点工程位于[详细地址]。3.3工程内容工程内容包括但不限于以下方面：(1)基础工程：包括[基础类型，如桩基础、筏板基础等]的施工，保证基础的稳固性和承载能力符合设计要求。(2)主体结构工程：根据设计图纸，进行[结构类型，如框架结构、砖混结构等]的施工，包括柱、梁、板等结构构件的制作和安装。(3)装饰装修工程：涉及室内外墙面、地面、顶棚的装饰装修，包括但不限于抹灰、涂料、瓷砖铺贴、吊顶安装等。(4)给排水工程：安装室内外给排水管道系统，保证给排水畅通，满足生活和消防用水需求，同时做好排水防涝措施。(5)电气工程：进行强电和弱电系统的布线、安装配电箱、灯具、插座等电气设备，保证电气系统的安全运行。3.4工程规模工程规模以设计图纸和相关规划文件为准，包括但不限于总建筑面积为[X]平方米，建筑物层数为[X]层，高度为[X]米等。四、工期要求4.1开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。乙方应在收到开工通知后[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。4.2竣工日期本工程竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在竣工日期前完成本协议约定的全部工程内容，并通过竣工验收。4.3工期顺延(1)因甲方原因导致工期延误的情况包括但不限于：未能按时提供施工场地、施工图纸或其他施工必要条件；中途变更设计方案或增加工程内容；未按协议约定支付工程款项等。在上述情况下，乙方应及时向甲方提出书面工期顺延申请，甲方应在收到申请后[X]个工作日内予以书面答复。经甲方确认后，工期相应顺延。(2)因不可抗力因素导致工期延误的，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、行为（征收、征用、政策调整等），乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内向甲方通报，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。(3)因乙方自身原因导致工期延误的，如施工组织不力、人员设备不足、工程质量不合格返工等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并采取有效措施加快工程进度，保证工程按时竣工。五、工程质量与验收5.1质量标准本工程质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体年份]）以及相关专业工程的质量验收标准。工程质量应达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。5.2质量监督(1)甲方有权对工程质量进行监督检查。甲方可派遣代表或委托第三方监理机构对工程施工过程进行全程监督，乙方应积极配合甲方或监理机构的监督检查工作，提供必要的工作条件。(2)乙方应建立健全工程质量管理制度，加强对施工人员的质量培训和教育，严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工。乙方应设置专职质量管理人员，负责工程质量的日常检查和管理工作。5.3验收程序(1)隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方或监理机构进行验收。乙方应提前[X]个小时通知甲方或监理机构，并提交隐蔽工程验收申请及相关资料。甲方或监理机构应在接到通知后[X]个小时内到达现场进行验收。经检查合格后，方可进行隐蔽工程的后续施工。如验收不合格，乙方应按照甲方或监理机构的要求进行整改，整改合格后重新申请验收。(2)分项工程验收：分项工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方或监理机构提交分项工程验收申请及相关资料。甲方或监理机构应在接到申请后[X]个工作日内组织验收。经检查合格后，方可进行下一分项工程的施工。(3)分部工程验收：分部工程施工完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方或监理机构提交分部工程验收申请及相关资料。甲方或监理机构应在接到申请后[X]个工作日内组织勘察、设计、施工等相关单位进行验收。经检查合格后，方可进行下一阶段的施工。(4)竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请及相关资料，包括工程竣工报告、工程质量检验报告、施工图纸、工程变更文件等。甲方应在接到申请后[X]个工作日内组织勘察、设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收。经检查，工程符合本协议约定的质量标准和验收要求的，视为竣工验收合格；如存在不符合项，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后重新申请竣工验收。六、工程价款与支付6.1工程价款确定(1)本工程采用[计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]计价方式。(2)若采用固定总价计价方式，合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），此总价包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金、风险费等，除本协议约定的工程变更或调整情况外，合同总价不作调整。(3)若采用固定单价计价方式，根据本工程的工程量清单，各项工程单价为[分别列出主要项目的单价]元，工程总价款根据实际完成的工程量乘以相应单价计算确定。工程量的计算应按照本协议约定的计量规则和国家现行的工程量计算规范进行。(4)若采用可调价格计价方式，工程价款根据[调整因素，如人工、材料价格波动幅度超过一定比例，工程变更等]进行调整。调整的具体方法和计算依据为[详细说明调整的计算方法和依据]。6.2预付款(1)甲方应在本协议签订后[X]个工作日内向乙方支付工程预付款，预付款金额为合同总价的[X%]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。(2)乙方在收到预付款后，应按照本协议的约定组织工程施工，并向甲方提供预付款收据。(3)如甲方未按照约定支付预付款，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方按照本协议约定支付预付款及相应的利息（按照[具体利率]计算）。6.3进度款支付(1)乙方应每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及进度款支付申请，进度款支付申请应包括已完工程的工程量清单、工程质量情况说明等相关资料。(2)甲方应在收到乙方的进度款支付申请后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，按照当月已完工程价款的[X%]向乙方支付进度款。当月已完工程价款的计算应根据本协议约定的计价方式和计量规则进行。(3)如甲方对乙方提交的进度款支付申请有异议，应在收到申请后[X]个工作日内提出书面意见，乙方应按照甲方的意见进行修正后重新提交申请。(4)甲方在支付进度款时，可扣除已支付的预付款、应由乙方承担的违约金、赔偿金等款项。6.4竣工结算(1)工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，包括竣工图纸、工程变更文件、工程签证单、材料设备价格确认单等。(2)甲方应在收到乙方的竣工结算报告及结算资料后[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算报告有异议，应在审核期内提出书面意见，乙方应按照甲方的意见进行修正后重新提交结算报告。(3)经双方核对无误后，确定工程竣工结算价款。甲方应在确定竣工结算价款后[X]个工作日内向乙方支付除质量保修金以外的剩余工程价款。(4)质量保修金为工程竣工结算价款的[X%]，质量保修金的支付和返还按照本协议关于质量保修的相关条款执行。七、双方权利与义务7.1发包方权利与义务7.1.1权利(1)有权对工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和要求。(2)有权要求乙方按照本协议的约定和国家相关法律法规、规范标准进行施工。(3)有权对工程设计变更进行审批，在符合本协议约定的变更程序的前提下，决定是否同意工程变更。(4)有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失、解除本协议等。7.1.2义务(1)按照本协议的约定按时支付工程预付款、进度款和竣工结算款。(2)在工程开工前，向乙方提供施工场地、施工图纸及其他施工必要条件。(3)协调施工现场周边关系，处理可能影响工程施工的外部因素，保证工程施工顺利进行。(4)按照本协议的约定，对乙方提交的工程变更申请、进度款支付申请、竣工结算报告等进行及时审核和答复。7.2承包方权利与义务7.2.1权利(1)有权要求甲方按照本协议的约定支付工程款项。(2)有权在符合本协议约定的情况下，对工程设计提出合理的变更建议，并在甲方同意后实施工程变更。(3)有权在甲方未按照本协议的约定提供施工条件或支付工程款项时，暂停工程施工，并要求甲方承担违约责任。(4)在工程竣工验收合格后，有权要求甲方按照本协议的约定支付剩余工程价款并返还质量保修金。7.2.2义务(1)按照本协议的约定的质量标准、工期要求、施工规范等进行工程施工，保证工程质量和进度。(2)遵守国家相关法律法规、安全生产规范和环境保护要求，做好施工现场的安全管理和环境保护工作，承担因施工造成的安全和环境污染的全部责任。(3)按照本协议的约定，及时向甲方提交工程进度报告、工程变更申请、竣工结算报告等相关资料。(4)在工程施工过程中，接受甲方或甲方委托的监理机构的监督检查，对提出的问题及时进行整改。(5)负责工程竣工后的质量保修工作，按照本协议约定的质量保修期限和保修范围履行保修义务。八、工程变更8.1变更范围(1)工程设计变更：包括但不限于对工程结构、建筑功能、装修标准等方面的设计修改。设计变更应经原设计单位同意，并出具设计变更文件。(2)工程内容变更：根据甲方的要求或施工现场的实际情况，对本协议约定的工程内容进行增加、减少或调整。(3)工程材料变更：在符合工程质量标准的前提下，因材料供应问题或甲方特殊要求，对工程使用的材料进行变更。材料变更应经甲方书面同意，并进行相应的价格调整。8.2变更程序(1)乙方提出的工程变更：乙方应首先向甲方提交工程变更申请，说明变更的原因、内容、对工程进度和质量的影响以及变更后的工程价款调整估算等内容。甲方应在收到申请后[X]个工作日内进行审核，如同意变更，应书面通知乙方，并组织相关单位（如设计单位、监理单位等）对变更内容进行确认，出具工程变更文件。乙方应按照工程变更文件的要求进行施工。(2)甲方提出的工程变更：甲方应向乙方发出工程变更指令，明确变更的内容、要求和时间节点等。乙方应在收到变更指令后[X]个工作日内回复，确认是否能够按照要求进行变更。如乙方认为变更可能影响工程进度或质量，应及时向甲方提出书面意见。经双方协商一致后，甲方应组织相关单位出具工程变更文件，乙方按照工程变更文件的要求进行施工。8.3变更价款调整(1)若工程变更采用固定总价计价方式，当工程变更导致工程内容增减时，变更价款按照本协议约定的计价方式和工程变更文件确定的工程量进行计算。若工程变更累计增减金额超过合同总价的[X%]时，双方应重新协商确定合同总价。(2)若工程变更采用固定单价计价方式，变更价款根据工程变更文件确定的工程量乘以相应的单价计算确定。单价按照本协议约定的计价方式执行，如涉及新增项目单价，双方应按照市场价格协商确定或按照本协议约定的计价原则确定。(3)若工程变更采用可调价格计价方式，变更价款根据本协议约定的调整因素和调整方法进行计算，同时考虑工程变更对其他相关费用（如管理费、利润、税金等）的影响。九、违约责任9.1发包方违约责任(1)若甲方未按照本协议的约定按时支付工程预付款、进度款或竣工结算款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停工程施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。(2)若甲方未按照本协议的约定提供施工场地、施工图纸或其他施工必要条件，导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担全部责任，包括但不限于支付乙方因工程延误产生的额外费用（如人工窝工费、机械设备闲置费等）、赔偿乙方的经济损失，并按照本协议约定顺延工期。(3)若甲方在工程施工过程中擅自变更工程设计或工程内容，给乙方造成损失的，甲方应承担全部损失赔偿责任，包括但不限于乙方已采购的材料费用、已施工部分的拆除和重建费用等。9.2承包方违约责任(1)若乙方未按照本协议的约定的质量标准进行施工，工程质量不合格的，乙方应负责返工直至达到合格标准，承担返工所需的全部费用，并按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。如因工程质量不合格给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。(2)若乙方未按照本协议的约定的工期要求完成工程施工，每逾期一天，应按照工程价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本