公寓楼装修合同

公寓楼装修合同合同编号：__________甲方（发包方）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________身份证号码：__________乙方（承包方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________营业执照号码：__________一、合同主体1.1甲方（发包方）甲方作为公寓楼的所有者，有权决定公寓楼的装修事宜。甲方应按照本合同的约定，及时提供必要的协助和资料，保证工程的顺利进行。1.2乙方（承包方）乙方是具有相应资质和能力的装修公司，愿意按照甲方的要求和本合同的约定，承担公寓楼的装修工程。乙方应保证其施工人员具备相应的技能和经验，遵守相关法律法规和施工规范，保证工程质量和工期。二、工程概况2.1工程地点本工程位于[具体地址]的公寓楼。2.2工程内容（1）对公寓楼的室内进行整体装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的处理，水电线路的铺设，门窗的更换等。（2）根据甲方提供的设计方案，进行装修施工，保证装修效果符合甲方的要求。2.3工程面积公寓楼的总建筑面积为[具体面积]平方米。三、工程期限3.1开工日期本工程计划于[开工日期]正式开工。3.2竣工日期本工程预计于[竣工日期]竣工。3.3工期总日历天数本工程的工期总日历天数为[具体天数]天。如遇不可抗力或其他不可预见的因素，导致工期延误，双方应协商解决。四、工程价款及支付方式4.1工程总价本工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润、税金等一切费用。4.2付款方式（1）合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（2）工程进度达到[具体节点]时，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（3）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。（4）剩余工程总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。4.3付款时间节点（1）预付款应在合同签订后的[具体时间]内支付。（2）进度款应在乙方提交工程进度报告并经甲方审核确认后的[具体时间]内支付。（3）竣工验收款应在工程竣工验收合格后的[具体时间]内支付。（4）质量保证金应在保修期满后的[具体时间]内支付。五、工程变更5.1工程变更的提出（1）甲方有权提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行变更。（2）乙方在施工过程中，如发觉原设计方案存在问题或需要进行优化，应及时向甲方提出工程变更建议。5.2工程变更的审批（1）工程变更应由甲方进行审批。甲方应在收到乙方的工程变更申请后，及时进行审核并作出决定。（2）对于涉及到工程价款和工期调整的工程变更，双方应协商一致后签订补充协议。5.3工程变更的费用调整（1）工程变更的费用调整应根据实际情况进行计算。如工程变更导致工程量增加或减少，应按照本合同约定的单价进行调整；如工程变更导致材料或设备的更换，应按照实际价格进行调整。（2）工程变更的费用调整应在工程变更审批通过后，与工程进度款一并支付。六、材料设备供应6.1甲方供应材料设备（1）甲方负责提供部分材料设备，具体清单见附件。（2）甲方应按照工程进度要求，及时将材料设备运至施工现场，并向乙方提供产品合格证明和质量检验报告。（3）乙方应在材料设备到达施工现场后进行验收，如发觉材料设备存在质量问题或与合同约定不符，应及时通知甲方进行处理。6.2乙方供应材料设备（1）乙方负责采购除甲方供应以外的其他材料设备，应保证材料设备的质量符合国家相关标准和本合同的约定。（2）乙方应在采购前向甲方提供材料设备的品牌、规格、型号、价格等信息，经甲方确认后进行采购。（3）乙方采购的材料设备应在进入施工现场前进行检验，合格后方可使用。如发觉材料设备存在质量问题，应及时更换，由此产生的费用由乙方承担。七、工程质量与验收7.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关标准和行业规范，以及甲方提供的设计方案和要求。工程质量应达到合格标准，保证公寓楼的使用功能和安全性。7.2工程验收程序（1）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，并提交相关的竣工资料。（2）甲方应在收到乙方的竣工验收申请后，及时组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等。（3）验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。7.3工程验收不合格的处理（1）如工程验收不合格，乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工费用、工期延误费用等。（2）乙方应在接到验收不合格通知后的[具体时间]内，制定整改方案并报甲方审核。整改方案经甲方审核通过后，乙方应按照整改方案进行整改。（3）整改完成后，乙方应重新向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后的[具体时间]内组织验收。如再次验收不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、安全生产与文明施工8.1安全生产责任（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工过程中的安全。（2）乙方应按照国家相关规定，为施工人员配备必要的安全防护用品，并保证其正确使用。（3）在施工过程中，如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。8.2文明施工要求（1）乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生，做到文明施工。（2）乙方应合理安排施工时间，避免施工噪音和灰尘对周围居民的影响。（3）施工过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应及时清理并运至指定地点处理。九、双方责任与义务9.1甲方责任与义务（1）甲方应按照本合同的约定，及时向乙方支付工程价款。（2）甲方应向乙方提供施工所需的相关资料和文件，如设计图纸、施工许可证等。（3）甲方应协助乙方协调与其他相关方的关系，保证工程的顺利进行。（4）甲方有权对工程质量和进度进行监督和检查，如发觉问题，应及时通知乙方进行整改。9.2乙方责任与义务（1）乙方应按照本合同的约定，按时完成工程施工任务，保证工程质量和工期。（2）乙方应严格按照国家相关标准和施工规范进行施工，保证施工过程中的安全。（3）乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，保护环境。（4）乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料。十、违约责任10.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。（2）如甲方未按照本合同的约定提供施工所需的相关资料和文件，导致工程延误，应承担相应的责任。10.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程总价的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）如乙方施工质量不符合本合同的约定，乙方应负责返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因施工质量问题给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如乙方违反施工现场的管理规定，甲方有权要求乙方进行整改，如乙方未在规定的时间内进行整改，甲方有权对乙方进行罚款，罚款金额从工程价款中扣除。十一、争议解决11.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的地点本合同的诉讼或仲裁地点为工程所在地的人民法院。十二、保修条款12.1保修范围本工程的保修范围包括但不限于工程主体结构、装修工程、水电工程等。12.2保修期限本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[具体年限]年。12.3保修责任在保修期限内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十三、不可抗力13.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。13.2不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[具体时间]内通知对方，并提供相关的证明文件。13.3不可抗力的后果承担（1）如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应协商解决，工期相应顺延。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失的扩大。如因该方未采取积极措施导致损失扩大的，应承担相应的责任。十四、其他条款14.1合同的生效与终止（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本工程竣工验收