建筑工程的项目计算

建筑工程的项目计算汇报人：可编辑2024-01-052023REPORTING建筑工程项目概算建筑工程项目预算建筑工程项目结算建筑工程项目成本分析建筑工程项目投资估算建筑工程项目经济评价目录CATALOGUE2023PART01建筑工程项目概算2023REPORTING单位工程概算法根据单位工程费用计算整个项目费用，适用于规模较小、结构简单的工程。单项工程综合概算法以单项工程为对象，综合计算各项费用，适用于较大型、复杂的建筑工程。工程量清单法依据工程量清单，逐项计算各部分费用，再汇总得到总概算。概算指标法利用已建工程的概算指标，结合实际工程内容，编制概算。概算编制方法直接费包括管理费、规费和利润等，是与工程实施相关的费用。间接费税金其他费用01020403包括特殊设备购置费、工器具及生产家具购置费等。包括人工费、材料费、机械费等，是构成工程实体的费用。根据国家规定计算的与工程相关的税金。概算费用构成概算书封面应注明工程名称、建设单位、编制单位和编制日期等信息。封面及目录汇总各项费用，反映整个项目的概算总额。总概算表按专业分别列出的各部分费用明细。各专业工程概算表说明各项费用的取费依据和标准。取费标准及有关规定概算文件组成PART02建筑工程项目预算2023REPORTING综合单价法根据工程量清单，逐项计算每个项目的综合单价，包括人工费、材料费、机械费等，再乘以相应的工程量，得出各项目的费用。工料单价法先计算出各工种的人工费和各种材料的费用，再相加得出各项目的费用。单位估价法根据单位工程量的人工、材料、机械消耗量及其单价计算得出各项目的费用。预算编制方法直接费包括人工费、材料费、机械费等，是建筑工程项目预算中最重要的部分。其他费用包括管理费、利润、税金等，是建筑工程项目预算中必不可少的部分。预备费包括基本预备费和涨价预备费，用于应对工程实施过程中可能出现的风险和不确定性。预算费用构成030201ABCD预算文件组成工程量清单详细列出建筑工程项目的所有工作内容和工程量，是编制预算的基础。人工、材料、机械台班单价表详细列出人工、材料、机械的单价及其费用，用于计算各项目的费用。综合单价分析表详细列出每个项目的综合单价及其构成，用于计算各项目的费用。费用明细表详细列出各项费用及其计算依据，用于汇总计算建筑工程项目的总预算。PART03建筑工程项目结算2023REPORTING结算编制方法以合同约定的综合单价为基础，根据实际完成的工程量计算工程费用，适用于固定总价合同。综合单价法根据招标文件和合同约定的工程量清单，按照企业定额或建设行政主管部门发布的消耗量定额进行计算，并考虑市场价格波动等因素。清单计价法依据国家或地方颁布的建筑工程定额、费用定额和价格信息，结合工程实际情况进行计算。定额计价法包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用，是构成工程成本的主要部分。直接费用包括管理费、规费和利润等，是施工企业为组织和管理施工生产活动而发生的费用。间接费用包括增值税、城市建设维护税和教育费附加等，是根据国家税法规定按一定比例缴纳的费用。税金结算费用构成其他资料如质量检测报告、材料检验报告等证明工程质量的资料。工程洽商记录施工过程中涉及合同价款调整的协商记录。竣工图反映工程实际完成情况的图纸，包括施工图、设计变更和现场签证等。工程量清单招标文件中的工程量清单和投标报价表。施工合同包括合同协议书、通用条款和专用条款等。结算文件组成PART04建筑工程项目成本分析2023REPORTING成本预算方法将建筑工程项目的成本细化为各个工作包和活动的预算，通过制定详细的预算计划，确保项目成本控制在预期范围内。成本核算方法在建筑工程项目实施过程中，对实际发生的成本进行记录、统计和核算，以便及时掌握项目成本状况，发现并纠正偏差。成本估算方法根据建筑工程项目的规模、复杂程度和预算要求，选择合适的成本估算方法，如类比估算、参数估算、工料估算等。成本分析方法直接成本分析间接成本分析风险成本分析成本分析内容分析建筑工程项目中直接与工程实体相关的成本，如材料费、人工费、设备费等，确保直接成本控制在合理范围内。分析建筑工程项目中与项目管理相关的间接成本，如管理费、税费、保险费等，确保间接成本得到合理分摊。分析建筑工程项目中可能出现的风险成本，如工程变更、索赔、延期等产生的额外费用，提前制定应对措施，降低风险成本。根据建筑工程项目的合同、计划和要求，确定项目的成本目标。确定成本目标在建筑工程项目实施过程中，对实际发生的成本进行监控，及时发现并纠正偏差，确保项目成本控制在预期范围内。实施成本控制通过各种渠道收集与建筑工程项目相关的成本数据，包括历史数据、市场行情、供应商信息等。收集成本数据根据建筑工程项目的实际情况，编制合理的成本计划，明确各项费用预算。成本计划编制成本分析步骤PART05建筑工程项目投资估算2023REPORTING单位建筑工程概算法根据已建成的同类项目的单位建筑工程费用，加上一定比例的其他费用，来推算整个项目的投资额。类似工程预算法选择一个与拟建项目相类似的已建项目，以其预算或结算书为基础，按照类似项目的人工、材料、机械台班等消耗量及单价进行适当调整后，计算出拟建项目的投资额。生产能力指数法利用生产能力指数来推算项目的投资额，根据已建成的同类项目的生产能力和投资额，来推算拟建项目的投资额。概算指标法利用概算指标来计算整个项目的投资额，概算指标包括工程量、人工、材料、机械台班等消耗量以及单价。投资估算方法建筑工程费用包括土地购置费、场地平整费、房屋建筑费等。设备购置费用包括设备购置费、安装费、调试费等。其他费用包括管理费、勘察设计费、工程监理费等。预备费用包括基本预备费和涨价预备费。投资估算内容收集资料收集与项目相关的资料，包括工程量、人工、材料、机械台班等消耗量及单价。编制初步设计概算根据收集的资料，编制初步设计概算，确定各项费用。分析误差分析初步设计概算与投资估算的误差，进行调整。确定最终投资估算根据分析结果，确定最终的投资估算值。投资估算步骤PART06建筑工程项目经济评价2023REPORTING内部收益率反映项目投资回报能力的指标，即项目在整个寿命期内预期净现值累计等于零时的折现率。经济效益费用比反映项目经济效益与社会费用之间关系的指标，即项目经济效益与总投资的比值。净现值衡量项目经济效益的指标，即项目预期现金流入量与现金流出量之间的差额。投资回收期衡量项目投资回报速度的指标，即项目投资额与每年净收益之间的比值。经济评价指标静态分析法不考虑时间价值的分析方法，如投资回收期法、投资收益率法等。动态分析法考虑时间价值的分析方法，如内部收益率法、净现值法等。多目标分析法对多个目标进行综合评价的方法，如层次分析法、模糊综合评价法等。经济评价方法明确项目的经济评价目的和要求。经济评价步骤确定评价目标收集项目相关数据，包括投资、收益、成本