二零二五商铺租赁合同解除与商业空间使用权变更协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五商铺租赁合同解除与商业空间使用权变更协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除1.由于______原因，双方经协商一致，决定解除原二零二五商铺租赁合同。2.解除合同后，乙方应立即停止使用租赁商铺，并妥善保管商铺内的设施设备。二、商业空间使用权变更1.乙方同意将原租赁商铺的商业空间使用权变更给第三方，变更后的使用方为______。2.变更后的使用方应遵守原租赁合同中的相关条款，并承担相应的法律责任。三、相关事宜处理1.乙方应将商铺内的剩余物品在合同解除后______天内移出，否则甲方有权自行处理。2.乙方应向甲方支付______元作为合同解除的补偿金。四、协议生效与终止1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提出的商业空间使用权变更进行审核，并在符合条件的情况下予以批准。有权要求乙方在变更使用权后，继续履行原租赁合同中与商业空间使用相关的条款。义务：在使用权变更后，为乙方提供必要的协助，确保商业空间的顺利交接。按照约定的时间向乙方支付使用权变更后的租金或补偿金。2.乙方权利与义务权利：在使用权变更后，有权继续使用商业空间，并享有原租赁合同中约定的权利。如因甲方原因导致使用权变更延迟，有权要求甲方承担相应责任。义务：在使用权变更后，继续遵守原租赁合同中的条款，并按照新的使用权协议支付租金或补偿金。保证商业空间的合理使用，不得擅自改变其结构或用途。六、合同解除与变更程序1.解除程序如任何一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，并说明解除原因。双方应就解除事宜进行协商，达成一致后方可解除合同。2.变更程序如需变更合同条款，双方应书面提出变更请求，并经双方协商一致后签订补充协议。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定支付租金或补偿金，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方无故解除合同，应向乙方支付______个月的租金作为赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金或补偿金，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方擅自改变商业空间结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业空间使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______