服装店铺面出租合同范本

服装店铺面出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：___________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：_______________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于____________________（以下简称“租赁物业”）的事宜达成如下协议：

第一条租赁物业的详细情况

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为__________平方米，具体位置及范围见附件一平面图。

1.2租赁物业的用途为经营服装店铺，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

1.3甲方保证租赁物业的所有权清晰，无权属纠纷，且在租赁期间内有权出租该物业。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________元整（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：__________________________。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金金额的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________元整（￥__________），作为履行本合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应在________年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2租赁期满或合同提前终止，乙方应在期满或终止后____日内将租赁物业返还给甲方，返还时租赁物业应保持交付时的状态，正常磨损除外。

5.3乙方返还租赁物业时，应保证租赁物业内的设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

6.2乙方负责租赁物业的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维修保养等。

6.3因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物业的装修与改造

7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

7.2乙方装修或改造不得破坏租赁物业的主体结构，不得影响其他业主的合法权益。

7.3装修或改造完成后，乙方应将相关图纸和资料提交给甲方备案。

第八条租赁物业的使用与经营

8.1乙方应合法、合规地使用租赁物业，不得从事违法活动。

8.2乙方应遵守甲方及物业管理公司的相关规定，不得影响其他业主的正常经营和生活。

8.3乙方应自行承担租赁物业的经营风险，甲方不承担任何经营责任。

第九条租赁物业的安全管理

9.1乙方应严格遵守消防安全规定，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。

9.2乙方应加强租赁物业的安全管理，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。

9.3发生安全事故时，乙方应立即采取有效措施，并及时通知甲方和相关部门。

第十条合同的变更与解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

a.逾期支付租金超过____个月的；

b.擅自改变租赁物业用途的；

c.擅自转租、转让租赁物业的；

d.利用租赁物业进行违法活动的；

e.其他严重违反合同约定的行为。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

a.甲方未按约定交付租赁物业的；

b.甲方提供的租赁物业不符合合同约定的；

c.甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

d.其他严重违反合同约定的行为。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

11.2违约金的数额根据违约行为的性质和给对方造成的损失确定，但不得超过合同总金额的____%。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

12.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十五条生效条件

15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________

日