买卖二手房合同

买卖二手房合同合同编号：__________甲方（卖方）：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系方式】【甲方联系地址】【甲方联系邮箱】乙方（买方）：【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系方式】【乙方联系地址】【乙方联系邮箱】第一章定义及术语1.1除非本合同另有说明，以下术语具有以下含义：1.1.1“本合同”指本买卖二手房合同。1.1.2“甲方”指卖方，即房屋的原始所有者。1.1.3“乙方”指买方，即购买甲方房屋的当事人。1.1.4“房屋”指本合同项下所描述的二手房。第二章房屋描述2.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等权利瑕疵。2.2房屋具体信息如下：2.2.1房屋地址：【具体地址】2.2.2房屋面积：【面积】2.2.3房屋性质：【房屋性质，如住宅、商业等】2.2.4房屋结构：【房屋结构，如砖混、框架等】2.2.5房屋使用年限：【使用年限】第三章交易价格及支付方式3.1乙方同意购买甲方房屋，并支付以下金额作为交易价格：3.1.1交易价格：【交易价格】3.1.2乙方支付方式如下：a.一次性支付：【支付金额】b.分期支付：【支付金额及期限】第四章交付及过户4.1甲方应在【交付日期】前将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。4.2交付时，甲方应保证房屋处于良好状态，不存在任何重大瑕疵。4.3乙方在接收房屋后，应在【过户期限】内办理房屋过户手续，并将过户费用支付给甲方。第五章违约责任5.1若甲方未按约定时间、质量要求交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。5.2若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。5.3若甲方在交付房屋后，发觉房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复费用，并支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。5.4双方应遵守国家法律法规，如因法律法规变更导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六章权利义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、使用状况、维修历史等。6.1.3甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施、相关产权证明文件等交付给乙方。6.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权对房屋进行检查和验收，保证房屋符合合同约定的条件。6.2.2乙方应按约定支付房屋交易价格，不得无故延迟或拒绝支付。6.2.3乙方在接收房屋后，应合理使用并维护房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2.4乙方应在合同约定的过户期限内，完成房屋的过户手续。第七章房屋检查与验收7.1乙方有权在交付前对房屋进行检查，甲方应提供必要的便利。7.2检查内容包括但不限于房屋的结构安全、设施设备运行状况、装修情况等。7.3若乙方对房屋检查结果不满意，可要求甲方进行修复或调整交易价格。7.4乙方应在检查合格后【验收期限】内签署验收报告，确认房屋交付无误。第八章交易安全与保险8.1甲方应保证交易过程中房屋不受任何第三方主张权利的影响。8.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供房屋保险，保证交易安全。8.3若房屋在交易过程中发生意外损失，由【保险公司】根据保险合同承担相应的赔偿责任。8.4双方应遵守保险合同的约定，及时缴纳保险费，保证保险合同的有效性。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。第十章其他条款10.1本合同的修改和补充必须以书面形式作出，并由双方代表签字盖章。10.2本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.3双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，并按相关政策支付相关税费。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期限】。10.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章房屋附属设施及物品清单11.1甲方应将以下附属设施及物品随房屋一并交付给乙方：11.1.1水电设施：【具体设施】11.1.2燃气设施：【具体设施】11.1.3供暖设施：【具体设施】11.1.4空调设施：【具体设施】11.1.5家具家电：【具体清单】11.2乙方对上述附属设施及物品进行检查和验收，确认无误后进行支付。第十二章交易税费及费用承担12.1双方应按照国家及当地的法律法规支付交易过程中产生的税费。12.2甲方应承担的税费包括：【具体税费】12.3乙方应承担的税费包括：【具体税费】12.4除税费外，双方应承担的其他费用包括：【具体费用】第十三章保密条款13.1双方在交易过程中可能获知对方的商业秘密或个人隐私，双方应对此类信息予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方同意，任何一方不得向第三方披露对方的保密信息。第十四章合同终止与解除14.1在以下情况下，本合同可被终止或解除：14.1.1双方协商一致终止或解除合同。14.1.2不可抗力导致合同无法履行。14.1.3一方违反合同规定，经另一方给予合理期限仍未纠正。14.2合同终止或解除后，双方应按照约定处理善后事宜。第十五章法律适用与合同效力15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律