超市摊位出租协议书范本

超市摊位出租协议书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方超市摊位事宜达成如下协议：

第一条摊位位置及面积

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的超市内编号为____________________的摊位出租给乙方使用。

1.2该摊位的面积为____________________平方米（具体面积），具体位置及面积以附件一《摊位平面图》为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自本协议签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前____________________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____________________日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____________________个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条摊位用途

5.1乙方承租摊位仅限于经营____________________（具体经营范围）。

5.2乙方不得擅自改变摊位用途，如需变更经营范围，应提前____________________个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第六条摊位装修及维护

6.1乙方可根据经营需要对摊位进行装修，但不得破坏摊位结构，装修方案应提前报甲方审批。

6.2乙方应负责摊位的日常维护和保养，确保摊位设施的正常使用。

6.3租赁期满或本协议提前终止，乙方应将摊位恢复至交付时的状态，或按甲方要求进行恢复。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方应保证摊位的合法性和安全性，不得影响乙方的正常经营。

7.2甲方应提供乙方正常经营所需的基本设施和条件，包括但不限于水电供应、公共区域的清洁和安全等。

7.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和甲方的管理规定。

7.4甲方应协助乙方办理相关经营许可和证照。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权在本协议约定的范围内自主经营，甲方不得无故干涉。

8.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规和甲方的管理规定，不得从事违法活动。

8.3乙方应按时支付租金和相关费用，不得拖欠。

8.4乙方应爱护摊位设施，不得擅自改动摊位结构，如需改动，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

8.5乙方应自行承担经营风险，甲方不承担乙方经营亏损的责任。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本协议：

9.2.1一方严重违约，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正的；

9.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

9.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的的；

9.2.4法律法规规定或双方约定的其他情形。

9.3一方依据9.2条解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除理由。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2乙方擅自改变摊位用途或违反经营范围的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

10.3因乙方原因导致摊位设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

10.4甲方未按约定提供摊位或基本设施的，应赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，受影响一方应及时书面通知另一方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.3不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议，但不可抗力影响持续时间超过____________________个月的，双方可以协商解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

12.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____________________年______________