甲乙双方商铺租赁合同

甲乙双方商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：_____________________地址：____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议。第二章商铺基本信息2.1商铺位置：甲方出租的商铺位于__________________________。2.2商铺面积：商铺面积共计____________平方米，具体以实测面积为准。2.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________________________业务。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：乙方每月支付租金人民币____________元（大写：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月__日前支付。3.3租金调整：本合同租赁期限内，如遇市场租金调整，双方协商一致后，可对租金进行调整。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权属纠纷。4.1.2甲方有权按照本合同约定收取租金。4.1.3甲方应保证商铺及附属设施的正常使用，对商铺进行定期检查、维修，保证安全。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展业务。4.2.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，如有损坏，应承担修复费用。第五章商铺交付与验收5.1交付期限：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将商铺交付给乙方使用。5.2交付条件：甲方交付的商铺应达到以下条件：5.2.1商铺内部装修完毕，具备使用条件。5.2.2商铺附属设施齐全，能正常使用。5.2.3商铺具备合法的经营条件。5.3验收：乙方应对甲方交付的商铺进行验收，确认商铺符合交付条件。如乙方对商铺有异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对商铺无异议。第六章商铺管理与维修6.1甲方管理职责6.1.1甲方负责商铺所在区域的整体管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。6.1.2甲方应保证商铺所在区域的公共设施正常运作，如有故障，应及时维修。6.1.3甲方有权对乙方在使用商铺过程中的违规行为进行制止，并要求乙方改正。6.2乙方管理职责6.2.1乙方应按照甲方提供的商铺使用规范进行管理，保证商铺的正常运营。6.2.2乙方应负责商铺内部设施的日常维护与管理，保证设施的正常使用。6.2.3乙方在进行商铺内部装修或改造时，需提前向甲方提交申请，并遵守相关法律法规及消防安全要求。6.3维修责任6.3.1商铺主体结构及公共部位的维修责任由甲方承担。6.3.2商铺内部设施的维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致的损坏除外。第七章安全生产与责任7.1甲方安全生产职责7.1.1甲方应保证商铺所在区域的安全生产条件符合国家相关法律法规要求。7.1.2甲方应定期对商铺进行安全生产检查，保证安全生产设施的正常运作。7.2乙方安全生产职责7.2.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，保证商铺的安全生产。7.2.2乙方应定期对商铺内部安全生产设施进行检查和维护，保证其正常运作。7.2.3乙方在发生安全生产时，应立即采取应急措施，并通知甲方。7.3安全责任7.3.1甲乙双方应共同承担商铺所在区域的安全生产责任。7.3.2乙方对商铺内部安全生产承担直接责任。第八章保险与赔偿8.1保险8.1.1甲方应按照国家法律法规要求，为商铺所在区域购买必要的保险。8.1.2乙方应自行购买商铺内部设施的保险，并承担相应保险费用。8.2赔偿8.2.1乙方在租赁期间因使用不当造成商铺及附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2甲方因管理不善造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金，违约金为__个月的租金。9.1.2甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。9.2.2乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十章合同的解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权单方面解除合同。10.1.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除合同。10.2合同终止10.2.1本合同租赁期限届满，双方无续租意愿，合同自然终止。10.2.2在租赁期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。10.3终止后的处理10.3.1合同终止后，乙方应在合同终止后__个工作日内将商铺腾空并交付给甲方。10.3.2合同终止后，双方应按照本合同的约定进行财务结算。第十一章商铺的转租与分租11.1乙方转租与分租的权利11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺整体或部分转租或分租给第三方。11.1.2乙方若获甲方同意进行转租或分租，应保证新的承租人或分租人符合甲方对承租方的要求。11.2转租与分租的条件11.2.1乙方在转租或分租时，应继续承担本合同项下的所有义务。11.2.2乙方转租或分租的租金不得低于本合同约定的租金标准。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。12.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，但应及时协商解决合同履行事宜。第十三章争议解决13.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章一般条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并构成本合同的一部分。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章其他15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。签字部分