二零二四年度农贸场设施升级与物业管理专项协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度农贸场设施升级与物业管理专项协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1协议标的描述2.2协议标的数量2.3协议标的规格2.4协议标的质量要求3.协议内容3.1协议升级项目3.2协议物业管理内容3.3协议双方权利义务3.4协议执行期限4.协议双方的权利义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务5.协议费用及支付方式5.1协议费用总额5.2协议费用支付方式5.3协议费用支付时间6.协议变更与解除6.1协议变更6.2协议解除6.3协议解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议生效9.1协议生效条件9.2协议生效时间10.协议附件10.1附件一：协议升级项目明细10.2附件二：协议物业管理内容明细10.3附件三：协议费用支付明细11.协议解除条件11.1协议解除情形11.2协议解除程序12.协议终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序13.协议解释13.1协议解释原则13.2协议解释方式14.其他约定14.1协议履行地14.2协议签订时间14.3协议签订地点14.4协议份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1协议甲方：[甲方全称]1.1.2协议乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方住所地1.3.1甲方住所地：[甲方住所地详细地址]1.3.2乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4协议双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.协议标的2.1协议标的描述2.1.1协议标的为：[具体描述农贸场设施升级内容，如：市场内照明系统改造、排水系统升级、货架及摊位更新等]2.2协议标的数量2.2.1协议标的数量：[具体数量，如：市场内照明系统改造数量、排水系统升级数量等]2.3协议标的规格2.3.1协议标的规格：[具体规格，如：照明系统采用LED灯具，排水系统采用不锈钢材质等]2.4协议标的质量要求2.4.1协议标的质量要求：[具体质量要求，如：灯具寿命不低于50000小时，排水系统承压能力不低于1.0MPa等]3.协议内容3.1协议升级项目3.1.1协议升级项目一：[具体升级项目描述]3.1.2协议升级项目二：[具体升级项目描述]3.2协议物业管理内容3.2.1协议物业管理内容一：[具体物业管理内容描述]3.2.2协议物业管理内容二：[具体物业管理内容描述]3.3协议双方权利义务3.3.1协议甲方权利义务3.3.1.1甲方权利：[具体甲方权利描述]3.3.1.2甲方义务：[具体甲方义务描述]3.3.2协议乙方权利义务3.3.2.1乙方权利：[具体乙方权利描述]3.3.2.2乙方义务：[具体乙方义务描述]3.4协议执行期限3.4.1协议执行期限：[具体执行期限描述，如：自协议签订之日起至[具体日期]止]4.协议双方的权利义务4.1协议双方权利4.1.1协议甲方权利4.1.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定进行设施升级和物业管理。4.1.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。4.1.2协议乙方权利4.1.2.1乙方有权要求甲方按照协议约定支付费用。4.1.2.2乙方有权在甲方违约时要求违约责任承担。4.2协议双方义务4.2.1协议甲方义务4.2.1.1甲方有义务按照协议约定支付费用。4.2.1.2甲方有义务配合乙方进行设施升级和物业管理。4.2.2协议乙方义务4.2.2.1乙方有义务按照协议约定进行设施升级和物业管理。4.2.2.2乙方有义务按照协议约定提供相关服务。5.协议费用及支付方式5.1协议费用总额5.1.1协议费用总额：[具体费用金额]5.2协议费用支付方式5.2.1协议费用支付方式：[具体支付方式，如：分期支付、一次性支付等]5.3协议费用支付时间5.3.1协议费用支付时间：[具体支付时间，如：每个项目完成后支付、每月支付等]6.协议变更与解除6.1协议变更6.1.1协议变更条件：[具体变更条件描述]6.1.2协议变更程序：[具体变更程序描述]6.2协议解除6.2.1协议解除条件：[具体解除条件描述]6.2.2协议解除程序：[具体解除程序描述]6.3协议解除条件6.3.1协议解除情形：[具体解除情形描述]6.3.2协议解除程序：[具体解除程序描述]8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1协议双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.2.2仲裁地点：[具体仲裁地点]8.2.3仲裁规则：[具体仲裁规则或适用法律]8.3争议解决程序8.3.1协议双方应在争议发生后[具体时间，如：30日内]向争议解决机构提交争议事项。8.3.2争议解决机构应在收到争议事项后[具体时间，如：60日内]作出裁决。9.协议生效9.1协议生效条件9.1.1本协议经协议双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。9.1.2协议签订后，双方应在[具体时间，如：7日内]向对方提供相关生效文件。9.2协议生效时间9.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.协议附件10.1附件一：协议升级项目明细10.1.1协议升级项目一：[具体项目明细，包括规格、数量、预算等]10.1.2协议升级项目二：[具体项目明细，包括规格、数量、预算等]10.2附件二：协议物业管理内容明细10.2.1协议物业管理内容一：[具体内容明细，包括服务项目、标准、责任等]10.2.2协议物业管理内容二：[具体内容明细，包括服务项目、标准、责任等]10.3附件三：协议费用支付明细10.3.1协议费用支付明细：[具体费用支付明细，包括分期支付的时间节点、金额等]11.协议解除条件11.1协议解除情形11.1.1协议一方严重违约，另一方在书面通知后[具体时间，如：30日内]仍未纠正。11.1.2由于不可抗力导致协议无法继续履行。11.2协议解除程序11.2.1协议一方提出解除协议，应书面通知另一方。11.2.2协议双方应在收到解除通知后[具体时间，如：15日内]召开会议，讨论解除协议事宜。12.协议终止12.1协议终止条件12.1.1协议执行期满且双方无续约意愿。12.1.2协议因法定原因或双方协商一致而终止。12.2协议终止程序12.2.2协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.协议解释13.1协议解释原则13.1.1协议条款应按照其字面意思进行解释。13.1.2如条款存在歧义，应按照协议双方的真实意愿进行解释。13.2协议解释方式13.2.1协议解释应以书面形式进行。13.2.2协议解释应由协议双方共同确认。14.其他约定14.1协议履行地14.1.1本协议的履行地为：[具体履行地]14.2协议签订时间14.2.1本协议签订时间为：[具体签订日期]14.3协议签订地点14.3.1本协议签订地点为：[具体签订地点]14.4协议份数14.4.1本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入情形15.2.1.1协议双方对某项技术或业务有专业需求，需第三方提供专业服务。15.2.1.2协议执行过程中出现争议，需第三方进行调解或仲裁。15.2.1.3协议执行过程中，需第三方对项目进行监理、评估或咨询。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致损失，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。15.3.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。15.3.3如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过其在本合同中的服务费用总额。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：16.1.1甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。16.1.2甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲乙双方应协助第三方开展工作，并提供必要的资料和条件。17.第三方责权利17.1第三方在本合同中的权利：17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权根据合同约定提出合理化建议。17.2第三方在本合同中的义务：17.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与本合同甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方承担连带责任。18.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与项目相关方的划分说明：18.2.1第三方在项目中的地位是独立的，与其他项目相关方（如供应商、承包商等）是平等的。18.2.2第三方在履行本合同过程中，应与其他项目相关方保持良好沟通，共同推进项目进展。18.3第三方与其他合同方的划分说明：18.3.1第三方与其他合同方（如甲乙双方的其他合同）无直接关系，其在本合同中的权利义务仅限于本合同约定的范围。18.3.2第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同约定，不得损害其他合同方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：协议升级项目明细详细要求：包括每个升级项目的名称、规格、数量、预算、实施时间表等。附件说明：此附件作为协议的补充，详细列明了农贸场设施升级的具体内容。2.附件二：协议物业管理内容明细详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、责任人、服务时间等。附件说明：此附件作为协议的补充，详细列明了农贸场物业管理的具体服务内容。3.附件三：协议费用支付明细详细要求：包括每个支付项目的金额、支付时间、支付方式等。附件说明：此附件作为协议的补充，详细列明了协议费用的支付计划。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、责任等。附件说明：此附件作为协议的补充，详细列明了第三方介入的具体合作协议。5.附件五：争议解决机构规则详细要求：包括争议解决机构的名称、规则、仲裁程序等。附件说明：此附件作为协议的补充，详细列明了争议解决机构的规则和程序。6.附件六：第三方资质证明详细要求：包括第三方的营业执照、专业资质证书等。附件说明：此附件作为协议的补充，用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力。7.附件七：违约责任认定标准详细要求：包括各种违约行为的定义、责任认定标准等。附件说明：此附件作为协议的补充，详细列明了违约行为的认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付费用。1.2第三方未按约定提供服务。1.3甲方未按约定进行设施升级。1.4乙方未按约定进行物业管理。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应基于合同约定和实际情况。2.2对于未按约定支付费用的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。2.3对于第三方未按约定提供服务的违约行为，第三方应退还部分或全部服务费用，并承担由此造成的损失。2.4对于甲方未按约定进行设施升级的违约行为，甲方应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5对于乙方未按约定进行物业管理的违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定在规定时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。若第三方未按约定提供监理服务，导致项目延期，第三方应退还部分监理费用，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失金额为项目延期造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度农贸场设施升级与物业管理专项协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3双方法定代表人或授权代表2.协议标的2.1协议内容概述2.2协议标的物2.3协议标的物数量及质量要求3.协议期限3.1协议起始时间3.2协议终止时间3.3协议延期及终止条件4.协议价款及支付方式4.1协议价款总额4.2分期付款及付款时间4.3付款方式及手续4.4逾期付款责任5.物贸场设施升级内容5.1升级项目及范围5.2升级标准及要求5.3升级进度安排6.物贸场物业管理内容6.1物业管理范围6.2物业管理服务内容6.3物业管理标准6.4物业管理费用及支付方式7.协议双方的权利与义务7.1协议甲方权利与义务7.2协议乙方权利与义务8.协议履行及监督8.1协议履行方式8.2协议履行进度8.3协议监督方式及责任9.协议变更及解除9.1协议变更条件9.2协议解除条件9.3协议变更及解除手续10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力解除及恢复13.其他约定13.1协议生效条件13.2协议生效日期13.3协议附件及补充协议14.协议附件及补充协议14.1协议附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方：甲公司，住所地：省市区路号，法定代表人：1.2协议乙方：乙公司，住所地：省市区路号，法定代表人：1.3双方法定代表人或授权代表：（甲方）、（乙方）2.协议标的2.1协议内容概述：本协议旨在明确甲方对乙方管理的农贸场进行设施升级和物业管理的权利、义务及相关事项。2.2协议标的物：乙方管理的位于省市区路的农贸场及其相关配套设施。2.3协议标的物数量及质量要求：农贸场内设施升级包括但不限于照明、排水、消防系统等，需符合国家相关标准和行业标准。3.协议期限3.1协议起始时间：2024年1月1日3.2协议终止时间：2024年12月31日3.3协议延期及终止条件：如双方同意，可协商延期；如遇不可抗力或协议约定的其他终止条件，本协议可提前终止。4.协议价款及支付方式4.1协议价款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2分期付款及付款时间：甲方于协议签订之日起5个工作日内支付合同总价款的50%，剩余50%于设施升级及物业管理服务完成后30日内支付。4.3付款方式及手续：甲方通过银行转账方式支付，乙方收到款项后出具收款凭证。5.物贸场设施升级内容5.1升级项目及范围：对农贸场内的照明、排水、消防系统进行升级改造，包括但不限于更新灯具、改造排水管道、增设消防设施等。5.2升级标准及要求：升级后的设施需符合国家相关标准和行业标准，确保农贸场内安全、舒适、便捷。5.3升级进度安排：具体升级进度由双方协商确定，并在协议中明确。6.物贸场物业管理内容6.1物业管理范围：乙方负责农贸场内的环境卫生、绿化、安保、秩序维护等工作。6.2物业管理服务内容：包括但不限于垃圾清运、绿化养护、安保巡逻、秩序维护、公共设施维护等。6.3物业管理标准：按照国家相关标准和行业标准执行，确保农贸场内环境整洁、安全有序。6.4物业管理费用及支付方式：物业管理费用为每月人民币伍仟元整（￥5,000.00），甲方按月支付，支付方式同第四条。8.协议履行及监督8.1协议履行方式：本协议的履行应严格按照双方约定的内容和时间节点进行，任何一方违反约定均应承担相应责任。8.2协议履行进度：甲方应定期向乙方提供设施升级所需的资金，乙方应按计划推进升级工作；物业管理服务应保持连续性和稳定性。8.3协议监督方式及责任：双方应设立监督小组，负责监督协议的履行情况，发现问题应及时沟通解决，责任方应承担相应责任。9.协议变更及解除9.1协议变更条件：经双方协商一致，且不违反法律法规的，可对本协议内容进行变更。9.2协议解除条件：发生不可抗力、协议一方违约、协议目的无法实现等情形，任何一方均可解除本协议。9.3协议变更及解除手续：变更或解除协议应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未履行本协议约定的义务，均构成违约。10.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力解除及恢复：不可抗力事件持续超过30天，经双方协商一致，可解除本协议。13.其他约定13.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议附件及补充协议：本协议附件及补充协议与本协议具有同等法律效力。14.协议附件及补充协议14.1协议附件：包括但不限于设施升级方案、物业管理服务标准、费用明细表等。14.2补充协议：双方在协议履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其参与本合同事项的具体身份和职责由合同双方另行约定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保本合同的履行更加专业、公正和高效，提高合同执行的质量和效率。16.第三方介入方式16.1第三方选择：甲乙双方应根据各自的需求，共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方职责：第三方应根据合作协议的具体约定，履行相应的职责，包括但不限于监督、评估、咨询等。17.甲乙双方责任17.1第三方介入后的责任划分：甲乙双方应明确各自在第三方介入后的责任，确保第三方的工作不受干扰，同时各自承担相应的配合义务。17.2甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并对第三方的工作进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所述的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。18.2责任限额设定：责任限额应根据第三方的工作性质、服务内容、市场行情等因素综合考虑，并在合作协议中明确。19.第三方违约责任19.1违约情形：第三方在履行职责过程中，如出现违反合作协议的行为，即构成违约。19.2违约责任承担：第三方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。20.第三方介入的具体条款20.1第三方服务内容：第三方应提供的服务内容应在合作协议中详细列明，包括但不限于项目监督、质量评估、进度管理等。20.2第三方报告与建议：第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，提出改进建议，并对项目实施过程中存在的问题进行及时反馈。20.3第三方费用：第三方服务费用应根据合作协议约定，由甲乙双方承担相应比例。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件：经甲乙双方协商一致，且不违反法律法规的，可对第三方介入的协议内容进行变更。21.2解除条件：发生不可抗力、第三方违约、协议目的无法实现等情形，任何一方均可解除第三方介入协议。21.3变更与解除手续：变更或解除第三方介入协议应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。22.第三方介入协议的附件22.1附件内容：第三方介入协议的附件应包括但不限于第三方资质证明、合作协议、服务内容明细等。22.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入协议的争议解决方式应与本合同一致，即通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。23.2争议解决机构：仲裁委员会第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.协议双方基本信息表要求：详细列出甲乙双方的基本信息，包括公司名称、住所地、法定代表人、联系方式等。说明：此附件用于明确协议双方的身份和联系方式，便于协议的履行和沟通。2.协议标的物清单要求：详细列明协议标的物的名称、数量、规格、质量要求等。说明：此附件用于明确协议标的物的具体信息，确保双方对标的物有统一的认识。3.协议价款及支付方式明细表要求：详细列出协议价款总额、分期付款时间、付款方式等。说明：此附件用于明确协议价款的支付细节，避免后续的支付争议。4.物贸场设施升级方案要求：详细描述设施升级的项目、范围、标准、进度安排等。说明：此附件用于明确设施升级的具体内容，确保升级工作的顺利进行。5.物贸场物业管理服务标准要求：详细列出物业管理服务的范围、内容、标准、费用等。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体要求，保障服务质量和效果。6.第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方的工作符合合同要求。7.协议变更及解除协议要求：详细列明协议变更和解除的条件、程序、责任等。说明：此附件用于明确协议变更和解除的具体规定，保障双方权益。8.违约责任及赔偿协议要求：详细列出违约情形、责任认定、赔偿标准等。说明：此附件用于明确违约责任和赔偿事项，确保违约行为得到有效制裁。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付协议价款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。示例：若甲方逾期付款5天，则应支付乙方违约金人民币1250元。2.违约行为：乙方未按约定完成设施升级责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定完成设施升级，导致甲方遭受人民币10万元的损失，乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按协议约定提供服务质量，导致甲方遭受人民币5万元的损失，第三方应赔偿甲方5万元。4.违约行为：任何一方未履行协议约定的义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若任何一方未履行协议约定的义务，导致对方遭受人民币3万元的损失，违约方应赔偿对方3万元。全文完。二零二四年度农贸场设施升级与物业管理专项协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议生效日期1.4协议终止日期2.协议目的3.协议范围3.1协议涉及区域3.2协议涉及设施3.3协议涉及服务4.物业管理职责4.1物业维护保养4.2环境卫生管理4.3安全管理4.4客户服务5.设施升级计划5.1升级项目5.2升级时间表5.3升级预算6.费用及支付6.1物业管理费用6.2设施升级费用6.3付款方式6.4付款时间7.权利与义务7.1物业管理方的权利与义务7.2甲方（农贸场）的权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.保密条款10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力应对措施11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：《二零二四年度农贸场设施升级与物业管理专项协议》1.2协议双方1.2.1甲方（农贸场）：___________1.2.2乙方（物业管理方）：___________1.3协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4协议终止日期：____年____月____日第二条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在二零二四年度内就农贸场设施升级和物业管理事项的权利、义务及责任，确保农贸场设施得到有效升级，物业管理服务达到预期标准。第三条协议范围3.1协议涉及区域：本农贸场所有区域，包括但不限于市场摊位、交易区、停车场、办公区等。3.2协议涉及设施：市场摊位、交易区设施、停车场设施、办公区设施、公共设施等。3.3协议涉及服务：环境卫生管理、安全管理、设施维护保养、客户服务、绿化养护等。第四条物业管理职责4.1物业维护保养4.1.1定期对农贸场设施进行巡查，发现损坏及时报修。4.1.2保证设施的正常使用，对损坏的设施进行修复或更换。4.2环境卫生管理4.2.1负责农贸场内环境卫生的日常保洁。4.2.2定期对垃圾收集点进行清理，确保垃圾及时清运。4.3安全管理4.3.1制定并执行农贸场安全管理制度。4.3.2定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改。4.4客户服务4.4.1提供热情、周到的客户服务。4.4.2建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题。第五条设施升级计划5.1升级项目：市场摊位改造、交易区照明升级、停车场扩建、办公区装修等。5.2升级时间表：详见附件一《二零二四年度设施升级时间表》。5.3升级预算：详见附件二《二零二四年度设施升级预算》。第六条费用及支付6.1物业管理费用：按月缴纳，具体金额及缴纳方式详见附件三《二零二四年度物业管理费用明细》。6.2设施升级费用：根据实际发生费用进行结算，由甲方承担。6.3付款方式：银行转账或现金支付。6.4付款时间：每月____日前缴纳物业管理费用，设施升级费用按项目进度支付。第七条权利与义务7.1物业管理方的权利与义务7.1.1乙方有权根据本协议约定，对农贸场进行管理，维护农贸场的正常运营。7.1.2乙方有义务按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。7.2甲方（农贸场）的权利与义务7.2.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查。7.2.2甲方有义务按照本协议约定，支付物业管理费用及设施升级费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，导致农贸场运营受到影响。8.1.2甲方未按时支付物业管理费用或设施升级费用。8.1.3任何一方违反本协议约定的保密条款。8.2违约责任承担8.2.1乙方未履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。8.2.2甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付违约金。8.3违约纠纷解决8.3.1双方应友好协商解决违约纠纷。8.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对本协议内容及农贸场的商业秘密负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容或农贸场的商业秘密。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力应对措施10.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方。10.2.2双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。10.2.3不可抗力持续期间，双方均免除履行本协议的义务。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本协议。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除本协议。11.2解除程序11.2.1解除协议需书面通知对方。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十三条合同附件13.1本协议附件包括但不限于：13.1.1附件一：《二零二四年度设施升级时间表》13.1.2附件二：《二零二四年度设施升级预算》13.1.3附件三：《二零二四年度物业管理费用明细》第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度农贸场设施升级与物业管理专项协议》中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务或咨询意见的个人或机构。第二条第三方职责2.1.1设施升级方案的专业咨询和建议。2.1.2物业管理服务的评估和改进建议。2.1.3协助甲乙双方解决合同执行中的争议。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本协议的约定，获取必要的信息和数据，以完成其服务职责。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、数据和技术支持。第四条第三方义务4.1第三方应遵守本协议的约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方应保持对其服务内容的独立判断，不应当受到甲乙双方的任何不当影响。第五条第三方责任限额5.1第三方对本协议项下的服务责任，其责任限额为人民币____万元。5.2若第三方因提供服务造成甲乙双方或其他第三方损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，是基于本协议的独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供服务过程中，应避免介入甲乙双方的内部事务，确保其服务的独立性。6.3第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方经协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。7.2甲乙双方应共同与第三方签订服务合同，明确第三方的服务内容、费用、责任等