二零二五年度农村土地征收补偿安置房屋购置合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村土地征收补偿安置房屋购置合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（农村集体经济组织或其委托代理人）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房屋购置者）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，以及甲方农村集体经济组织与乙方房屋购置者之间的协商，就农村土地征收补偿安置房屋购置事宜达成的一致意见。2.2目的：本合同旨在明确农村土地征收补偿安置房屋购置的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，确保农村土地征收补偿安置工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.征收补偿：指甲方根据法律规定，对农村土地征收后，给予乙方的补偿费用。2.安置：指甲方为乙方提供的住房安置方案。3.房屋购置：指乙方购买甲方提供的住房。3.2关键词解释：1.农村土地：指甲方依法享有农村土地使用权的土地。2.征收：指依法将农村土地收归国有或集体所有。3.补偿：指甲方对乙方因征收农村土地所受损失给予的补偿。4.安置住房：指甲方为乙方提供的符合居住条件的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法征收农村土地，并按照规定给予乙方补偿。2.负责提供符合居住条件的安置住房。3.按时支付乙方补偿费用。4.按照合同约定履行其他义务。4.2乙方的权利和义务：1.依法接受征收补偿。2.按时支付购房款。3.依法使用、保管安置住房。4.按照合同约定履行其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋购置完毕、补偿费用支付完毕为止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方农村集体经济组织所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，向乙方支付征收补偿费用。2.乙方按照合同约定，购买甲方提供的安置住房。3.双方按照合同约定，办理相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.双方协商一致，终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.甲方退还乙方已支付的购房款。3.乙方退还甲方提供的安置住房。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.征收补偿费用：包括土地征收补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费等。2.安置住房购置费用：包括购房款、契税、维修基金等。3.其他费用：包括合同签订费用、手续费、税费等。7.2支付方式：1.征收补偿费用：甲方应按照国家有关规定，通过银行转账或现金支付给乙方。2.安置住房购置费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账支付给甲方。7.3支付时间：1.征收补偿费用：甲方应在土地征收完成后30日内支付给乙方。2.安置住房购置费用：乙方应在签订合同后10日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。7.4支付章件：1.甲方支付征收补偿费用时，应提供支付凭证，乙方予以确认。2.乙方支付安置住房购置费用时，甲方应提供收款凭证，乙方予以确认。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间支付征收补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.甲方未按约定提供安置住房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的千分之五。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。2.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。2.赔偿金额应一次性支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中约定的其他保密事项。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应采取措施，尽量减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政策调整导致征收补偿费用无法按时支付。3.因战争导致合同履行中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：2.甲方未按约定支付征收补偿费用的。3.乙方未按约定支付购房款的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对农村土地征收补偿安置工作的监督权。2.乙方保留对安置住房的质量和使用的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在必要时调整征收补偿安置方案的权利。2.乙方保留在房屋交付前对房屋进行合理检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.修改和补充的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同的内容进行修改。16.3增减条款：本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（农村集体经济组织或其委托代理人）：（盖章）乙方（房屋购置者）：（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方农村集体经济组织土地征收许可证2.乙方身份证明文件3.土地征收补偿安置方案4.安置住房相关资料（如房屋产权证明、房屋质量检测报告等）5.征收补偿费用支付凭证6.安置住房购置费用支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间支付征收补偿费用。未按约定提供符合居住条件的安置住房。未按约定调整征收补偿安置方案。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款。擅自改变房屋用途。未按约定履行保密义务。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.征收补偿：指依法对农村土地征收后，给予被征收人的补偿费用。2.安置：指为被征收人提供的住房安置方案。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：征收补偿费用支付不及时。解决办法：双方协商确定支付时间，并签订补充协议。2.问题：安置住房不符合居住条件。解决办法：甲方负责修复或更换房屋，直至符合居住条件。3.问题：房屋购置过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响，双方协商调整合同履行方式或解除合同。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密措施，对泄露保密信息的行为追究法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方的责任：第三方负责提供专业评估服务，对安置住房进行质量评估。第三方负责监督征收补偿费用的支付过程。第三方的权利：第三方有权要求甲方提供相关资料以便进行评估。第三方有权获得合同约定的评估费用。第三方的义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。第三方应保证评估结果的客观公正。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合居住条件的安置住房。乙方有权要求甲方在征收补偿费用支付过程中提供透明度。2.乙方的利益条款：甲方应保证乙方在征收补偿过程中不受不公平待遇。甲方应保证乙方在安置住房购置过程中不受不合理的限制。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供符合居住条件的安置住房，乙方有权要求甲方进行整改或更换。若甲方未按照合同约定支付征收补偿费用，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得以任何理由限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在房屋购置过程中提供必要的协助。2.甲方的利益条款：乙方应保证在房屋购置过程中不进行任何损害甲方利益的行为。甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若乙方在房屋购置过程中违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。乙方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务。全文完。二零二五年度农村土地征收补偿安置房屋购置合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在农村土地征收补偿安置过程中，就房屋购置事宜达成一致意见，确保各方权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及当地政府相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）征收：指政府根据国家土地征收政策，对农村集体土地进行征收。（2）补偿：指征收方对被征收方因征收土地所造成的损失给予经济补偿。（3）安置：指征收方对被征收方提供住房、就业、社会保障等方面的安置措施。（4）房屋购置：指被征收方在征收过程中，按照补偿标准购置新房屋。3.2关键词解释（1）农村土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、园地等。（2）征收补偿安置：指征收方对被征收方在土地征收过程中，提供补偿、安置等服务。（3）房屋购置合同：指被征收方与房屋开发商或二手房业主签订的房屋购置协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据国家土地征收政策，对农村集体土地进行征收。（2）甲方有义务按照补偿标准，对被征收方进行补偿。（3）甲方有义务按照安置要求，为被征收方提供住房、就业、社会保障等方面的安置措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照补偿标准，购置新房屋。（2）乙方有义务按照合同约定，按时、足额支付房屋购置款。（3）乙方有义务配合甲方进行房屋购置相关手续办理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式（1）甲方负责办理土地征收手续，并按照补偿标准对被征收方进行补偿。（2）乙方负责购置新房屋，并按时、足额支付房屋购置款。（3）双方应按照合同约定，共同办理房屋购置相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同时，应提前____天书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋购置款结算；（2）双方应按照合同约定，办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地征收补偿费用：根据国家相关法律法规及地方政策，对被征收土地进行补偿的费用。（2）房屋购置费用：乙方购置新房屋所产生的全部费用，包括但不限于房屋总价、税费、装修费用等。（3）安置费用：包括但不限于搬迁费、临时安置费、过渡安置费等。（4）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等。7.2支付方式（1）土地征收补偿费用：甲方应按照国家规定和合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。（2）房屋购置费用：乙方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给房屋出售方。（3）安置费用：甲方应按照合同约定，通过银行转账或现金支付给乙方。7.3支付时间（1）土地征收补偿费用：甲方应在土地征收手续办理完毕后____日内支付。（2）房屋购置费用：乙方应在签订房屋购置合同后____日内支付首付款，余款在房屋交付前____日内支付完毕。（3）安置费用：甲方应在安置措施实施后____日内支付。7.4支付条款（1）双方应按照合同约定的支付时间和方式，及时履行支付义务。（2）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应协商解决，并签订书面延期付款协议。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付土地征收补偿费用，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按时支付安置费用，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房屋购置费用，应向房屋出售方支付____%的违约金。（2）乙方未按时办理房屋产权过户手续，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照上述违约金比例，向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行合同的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付；（2）战争导致房屋无法交付；（3）政府政策调整导致房屋购置成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）法律法规禁止转让；（3）合同约定不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对农村土地征收补偿安置工作的监督权。（2）乙方在房屋购置过程中，应保留对房屋质量、安全等方面的检查权。13.2特殊权力保留（1）如遇特殊情况，甲方有权调整土地征收补偿安置方案，但需提前通知乙方。（2）乙方在房屋购置过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求开发商进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成土地征收补偿安置工作。（2）乙方应积极配合甲方办理房屋购置相关手续。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商合同履行过程中的问题。（2）双方应通过电话、邮件等方式，及时沟通，共同解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）如需增减合同条款，应按本合同的修改和补充程序进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地征收补偿安置方案2.房屋购置合同3.土地征收补偿安置协议4.房屋质量检测报告5.相关政府政策文件6.付款凭证7.会议记录8.通信记录9.不可抗力事件证明材料10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付土地征收补偿费用。未按时支付安置费用。未按照合同约定调整土地征收补偿安置方案。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋购置费用。未按时办理房屋产权过户手续。未按照合同约定配合甲方办理房屋购置相关手续。三、法律名词及解释：1.征收：指政府根据国家土地征收政策，对农村集体土地进行征收。2.补偿：指征收方对被征收方因征收土地所造成的损失给予经济补偿。3.安置：指征收方对被征收方提供住房、就业、社会保障等方面的安置措施。4.房屋购置：指被征收方在征收过程中，按照补偿标准购置新房屋。5.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行合同的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地征收补偿安置方案未得到被征收方认可。解决办法：重新召开座谈会，充分听取被征收方意见，调整方案。2.问题：房屋购置过程中，房屋质量不符合约定。解决办法：要求开发商进行整改，必要时可申请第三方检测机构进行检测。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同履行问题，或根据合同约定解除合同。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中，一方未按时履行支付义务。解决办法：要求违约方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方职责：负责提供土地征收补偿安置的技术支持和服务。负责监督土地征收补偿安置工作的执行情况。负责对房屋购置过程进行质量监督。3.第三方权利：收取合理的咨询费和服务费。对土地征收补偿安置工作提出建议和意见。对房屋购置过程中的质量问题提出整改要求。4.第三方义务：确保提供的技术支持和服务符合国家相关法律法规和行业标准。对涉及的商业秘密和保密信息进行保密。对工作过程中的违法行为承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付土地征收补偿费用和房屋购置费用。乙方有权要求甲方提供合理的安置措施，确保乙方的生活不受影响。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保房屋购置手续的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在土地征收补偿安置过程中，优先考虑乙方的利益。乙方有权要求甲方在房屋购置过程中，优先提供符合乙方需求的房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时支付土地征收补偿费用或房屋购置费用，应向乙方支付____%的违约金。甲方如未提供合理的安置措施，应承担相应的赔偿责任。甲方如未协助乙方办理房屋购置手续，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付土地征收补偿费用和房屋购置费用。甲方可要求乙方遵守土地征收补偿安置的相关规定。甲方可要求乙方配合办理房屋购置手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在土地征收补偿安置过程中，按照合同约定进行房屋购置。甲方可要求乙方在房屋购置过程中，优先选择甲方指定的房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付土地征收补偿费用或房屋购置费用，应向甲方支付____%的违约金。乙方如未遵守土地征收补偿安置的相关规定，应承担相应的违约责任。乙方如未配合甲方办理房屋购置手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度农村土地征收补偿安置房屋购置合同2合同目录一、合同签订依据与背景1.1合同依据1.2项目背景1.3土地征收政策二、合同双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息2.3代理人与授权三、征收土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属四、补偿安置方式4.1补偿方式4.2安置方式4.3补偿标准4.4安置标准五、房屋购置条款5.1房屋购置地点5.2房屋面积5.3房屋结构5.4房屋价格5.5付款方式六、补偿安置资金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3付款凭证6.4逾期支付责任七、合同履行与监督7.1履行期限7.2履行方式7.3监督机构7.4违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序十、合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的处理十一、合同附件11.1附件一：土地征收补偿安置方案11.2附件二：房屋购置协议11.3附件三：相关证明文件十二、其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3法律适用13、合同签署13.1签署日期13.2签署人13.3签署地点14、合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单合同编号202510001一、合同签订依据与背景1.1合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规及国家相关政策制定。1.2项目背景本项目为县镇村农村土地征收补偿安置项目，旨在改善村民居住条件，推进农村土地资源合理利用。1.3土地征收政策本合同遵循国家关于农村土地征收补偿安置的相关政策，确保村民合法权益得到保障。二、合同双方基本信息2.1出让方信息出让方：县镇村村民委员会地址：省市县镇村法定代表人：联系电话：X2.2受让方信息受让方：市房地产开发地址：省市区路号法定代表人：联系电话：X2.3代理人与授权双方授权代理人如下：出让方代理人：受让方代理人：三、征收土地基本情况3.1土地位置位于省市县镇村，具体位置详见附件一。3.2土地面积本次征收土地总面积为亩，具体面积以实际测量为准。3.3土地用途本次征收土地用途为住宅用地。3.4土地权属本次征收土地权属清晰，无争议。四、补偿安置方式4.1补偿方式本次征收补偿方式包括：货币补偿、房屋安置、社会保障安置等。4.2安置方式本次安置方式为房屋安置，具体安置地点详见附件一。4.3补偿标准货币补偿标准按照当地政府规定的标准执行。4.4安置标准安置房屋面积标准按照当地政府规定的标准执行。五、房屋购置条款5.1房屋购置地点购置房屋地点为市区路号，具体位置详见附件二。5.2房屋面积购置房屋面积为平方米，具体面积以实际测量为准。5.3房屋结构购置房屋为层户住宅楼，具体结构详见附件二。5.4房屋价格购置房屋价格为每平方米元，总价为元。5.5付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划详见附件二。六、补偿安置资金支付6.1支付方式补偿安置资金支付方式为银行转账。6.2支付时间补偿安置资金支付时间如下：（1）签订合同后个工作日内支付%；（2）房屋交付后个工作日内支付%；（3）合同约定的其他支付时间。6.3付款凭证付款凭证为银行转账回单。6.4逾期支付责任如因受让方原因导致逾期支付，应按每日万分之五支付违约金。七、合同履行与监督7.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为年。7.2履行方式双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同各项条款得到落实。7.3监督机构合同履行过程中，双方应接受当地政府及相关部门的监督。7.4违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为市县人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及法院规定执行。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。9.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。十、合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。十—、合同附件11.1附件一：土地征收补偿安置方案11.2附件二：房屋购置协议11.3附件三：相关证明文件十二、其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。12.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署人出让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________受让方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________十四、合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单出让方签字（盖章）：法定代表人（签字）：日期：受让方签字（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权1.1.1在合同履行过程中，甲方享有对土地征收、补偿安置及房屋购置的最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方提供的房屋购置方案提出修改意见，乙方应予以配合。2.甲方责任承担2.1.1甲方应确保土地征收合法合规，承担由此产生的法律责任。2.1.2甲方应按照合同约定及时足额支付补偿安置资金，确保乙方权益。3.甲方配合义务3.1.1甲方应积极配合乙方办理房屋购置手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。3.1.2甲方应确保乙方在房屋购置过程中不受第三方干扰，保障乙方合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明4.乙方主导权4.1.1在合同履行过程中，乙方享有对房屋购置的最终决策权。4.1.2乙方有权对甲方提供的土地征收补偿方案提出修改意见，甲方应予以配合。5.乙方责任承担5.1.1乙方应确保房屋购置合法合规，承担由此产生的法律责任。5.1.2乙方应按照合同约定及时足额支付购置款项，确保甲方权益。6.乙方配合义务6.1.1乙方应积极配合甲方办理土地征收补偿手续，包括但不限于产权确认、补偿资金领取等。6.1.2乙方应确保甲方在土地征收补偿过程中不受第三方干扰，保障甲方合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明7.中介机构职责7.1.1中介机构应遵守国家法律法规及合同约定，公正、公平地履行中介职责。7.1.2中介机构应协助双方办理土地征收、补偿安置及房屋购置相关手续。8.中介机构费用8.1.1中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.1.2中介机构费用支付方式为：在合同签订后，由甲方支付中介机构一定比例的费用；在房屋交付后，由乙方支付剩余中介机构费用。9.中介机构保密义务9.1.1中介机构应对合同内容及双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。10.中介机构责任10.1.1中介机构在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。10.1.2中介机构应在合同中明确约定其责任范围及赔偿标准。11.中介机构变更11.1.1若中介机构在合同履行过程中需要变更，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行变更。11.1.2中介机构变更后，原中介机构与双方签订的合同继续有效，新中介机构承担原中介机构的权利义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地征收补偿安置方案2.附件二：房屋购置协议3.附件三：相关证明文件4.附件四：甲方主体资格证明文件5.附件五：乙方主体资格证明文件6.附件六：中介机构资质证明文件7.附件七：土地征收相关审批文件8.附件八：房屋产权证明文件9.附件九：付款凭证10.附件十：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定及时足额支付补偿安置资金。认定：甲方未在约定的时间内支付补偿安置资金，经乙方催告后仍未支付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定及时足额支付房屋购置款项。认定：乙方未在约定的时间内支付房屋购置款项，经甲方催告后仍未支付，视为违约。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行配合义务。认定：甲方或乙方未按合同约定积极配合对方办理相关手续，经对方催告后仍未履行，视为违约。4.违约行为：中介机构未按合同约定履行中介职责。认定：中介机构未按合同约定协助双方办理相关手续，或泄露双方信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地征收：指国家为了公共利益的需要，按照法定程序强制取得集体土地的行为。2.补偿安置：指对被征收土地的集体土地所有权人、使用权人给予经济补偿和住房安置。3.房屋购置：指购买房屋的行为，包括签订购房合同、支付购房款项、办理产权过户等。4.主体资格：指当事人依法享有权利和承担义务的能力。5.争议解决：指当事人之间就合同履行过程中产生的纠纷进行协商、调解或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：土地征收过程中出现争议。解决办法：通过友好协商或申请仲裁解决争议。2.问题：房屋购置过程中出现质量问题。解决办法：要求乙方进行维修或更换，直至问题解决。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力因素。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.农村土地征收补偿安置项目。2.房屋购置交易。3.中介机构参与的土地征收、补偿安置及房屋购置服务。4.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度农村土地征收补偿安置房屋购置合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.土地征收基本情况2.1征收土地位置及面积2.2征收土地用途及性质2.3征收土地权属3.补偿安置方式及标准3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿金额4.房屋购置情况4.1房屋购置地点及面积4.2房屋购置类型4.3房屋购置价格5.补偿安置资金支付方式5.1资金支付方式5.2资金支付时间5.3资金支付责任6.房屋购置手续办理6.1办理房屋购置手续的责任方6.2房屋购置手续办理流程6.3房屋购置手续办理时限7.合同履行期限7.1合同生效时间7.2合同履行期限7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效后的履行13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的履行14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：村村民委员会乙方：村民1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：省市县镇村乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：省市县镇村2.土地征收基本情况2.1征收土地位置及面积征收土地位于省市县镇村，总面积为5亩。2.2征收土地用途及性质征收土地原用途为农业用地，性质为集体土地。2.3征收土地权属征收土地权属归甲方所有。3.补偿安置方式及标准3.1补偿方式甲方对乙方征收土地给予货币补偿，同时提供房屋购置。3.2补偿标准货币补偿标准按照当地政府规定的补偿标准执行。3.3补偿金额货币补偿金额为人民币万元。4.房屋购置情况4.1房屋购置地点及面积房屋购置地点为省市县镇村，房屋面积为120平方米。4.2房屋购置类型房屋购置类型为住宅楼。4.3房屋购置价格房屋购置价格为人民币万元。5.补偿安置资金支付方式5.1资金支付方式补偿安置资金以银行转账方式支付。5.2资金支付时间货币补偿金支付时间为合同签订后30日内。5.3资金支付责任甲方负责支付补偿安置资金。6.房屋购置手续办理6.1办理房屋购置手续的责任方房屋购置手续由甲方负责办理。6.2房屋购置手续办理流程房屋购置手续办理流程如下：签订合同→缴纳购置款→办理房产证→交付房屋。6.3房屋购置手续办理时限房屋购置手续办理时限为合同签订后60日内。7.合同履行期限7.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋购置手续办理完毕之日止。7.3合同终止条件8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付补偿安置资金的；（2）乙方未按时缴纳房屋购置款的；（3）甲方未按约定办理房屋购置手续的；（4）因一方违约导致合同无法履行的；（5）一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为违约行为所造成损失的30%；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用及律师费用。8.3违约责任赔偿违约方应按照违约责任承担的规定，在违约行为发生后3日内向守约方支付违约金及赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交市县仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市县仲裁委员会9.3争议解决程序（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理；（4）仲裁庭作出裁决；（5）裁决书生效后，双方应按裁决书的规定履行。10.合同附件10.1合同附件清单（1）土地征收批文；（2）补偿安置协议；（3）房屋购置合同；（4）双方身份证明；（5）其他相关文件。10.2合同附件内容合同附件内容应真实、完整，与合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同双方协商一致解除的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约导致合同无法履行的；（4）法律法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日通知对方；（2）合同解除后，双方应按约定办理相关手续；（3）合同解除后，双方应按约定履行已发生的义务。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的补偿安置资金和房屋；（2）解除合同后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关纠纷。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效后的履行合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。13.合同变更13.1合同变更条件（1）合同双方协商一致变更的；（2）法律法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更的。13.2合同变更程序（1）提出变更合同的一方应提前30日通知对方；（2）双方协商达成一致后，应签署书面变更协议；（3）变更协议生效后，双方应按照变更后的合同履行义务。13.3合同变更后的履行合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。14.2其他约定事项效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式（1）提供咨询服务；（2）进行评估、鉴定；（3）协助办理相关手续；（4）提供法律、审计等专业服务。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签署书面协议。15.3.2第三方选择时，应考虑其专业能力、信誉、服务质量等因素。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，并对自身提供的服务或协助承