二零二四年度二手房买卖合同印花税计算与缴纳3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同印花税计算与缴纳本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.税费计算依据2.1印花税税率2.2计算公式2.3应税金额确定3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房产基本信息4.1房产地址4.2房产面积4.3房产用途4.4房产产权状况5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.印花税缴纳义务6.1缴纳主体6.2缴纳时间6.3缴纳地点7.缴纳流程及证明7.1缴纳流程7.2缴纳证明7.3缴纳凭证保管8.违约责任8.1逾期缴纳印花税的违约责任8.2其他违约行为及责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：印花税缴纳凭证12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除流程13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1特别约定14.2其他未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所订立的具有法律效力的书面协议。1.2相关术语解释（1）“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。（2）“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。（3）“房产”指买方购买，卖方出售的位于[具体地址]的房产。（4）“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。（5）“印花税”指根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定应缴纳的税费。第二条税费计算依据2.1印花税税率根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房产买卖合同的印花税税率为0.05%。2.2计算公式印花税计算公式：印花税=交易价格×印花税税率2.3应税金额确定应税金额为买卖双方签订的房产买卖合同的成交价格。第三条买卖双方信息3.1买方信息（1）姓名/名称：[买方姓名/名称]（2）身份证号码/统一社会信用代码：[买方身份证号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[买方联系方式]3.2卖方信息（1）姓名/名称：[卖方姓名/名称]（2）身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份证号码/统一社会信用代码]（3）联系方式：[卖方联系方式]第四条房产基本信息4.1房产地址[具体地址]4.2房产面积[房产面积]4.3房产用途[房产用途]4.4房产产权状况（1）产权性质：[产权性质]（2）产权证号：[产权证号]第五条交易价格及支付方式5.1交易价格[交易价格]5.2支付方式（1）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]（2）支付时间：[支付时间节点]5.3付款时间节点（1）首付金额：[首付金额]（2）首付支付时间：[首付支付时间]（3）尾款支付时间：[尾款支付时间]第六条印花税缴纳义务6.1缴纳主体买方为印花税的缴纳主体。6.2缴纳时间买方应在签订本合同后的[具体天数]内缴纳印花税。6.3缴纳地点买方应到当地税务机关指定的地点缴纳印花税。第七条印花税缴纳流程及证明7.1缴纳流程（1）买方持本合同及身份证件到税务机关办理印花税申报。（2）税务机关审核后，买方按照规定缴纳印花税。（3）税务机关出具印花税缴纳证明。7.2缴纳证明买方应妥善保管税务机关出具的印花税缴纳证明，作为本合同的附件。7.3缴纳凭证保管买方应在缴纳印花税后，妥善保管缴纳凭证，以备查验。第八条违约责任8.1逾期缴纳印花税的违约责任若买方未按本合同约定时间缴纳印花税，应向卖方支付相当于应缴印花税金额的[具体百分比]的违约金。8.2其他违约行为及责任（1）若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付相当于逾期支付金额的[具体百分比]的违约金。（2）若卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付相当于房价的[具体百分比]的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）买方或卖方在合同生效后，未按约定履行合同义务的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。10.3合同解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（3）解除合同后，双方应按照约定处理已支付款项和未履行部分的义务。第十一条合同附件11.1附件一：房产信息确认表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：印花税缴纳凭证第十二条合同变更与解除12.1变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2解除条件同第十条合同解除条件。12.3变更与解除流程同第十条合同解除流程。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的签订、履行、争议解决等均受合同签订地人民法院的管辖。第十四条其他约定事项14.1特别约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他未尽事宜处理若本合同对某一事项未作约定，或约定不明确，应按照相关法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外，为促成合同履行或提供相关服务而介入合同的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第三条第三方责权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定或委托内容，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，不得违反法律法规和合同约定。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.3利益第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的服务费用。第四条第三方介入流程4.1第三方介入申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面提出申请。（2）第三方介入申请应包括第三方类型、服务内容、预期效果等。4.2第三方介入审批（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体天数]内进行审批。（2）审批通过后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）买方、卖方负责房产的买卖事宜，包括但不限于产权过户、交易资金等。（2）第三方负责提供专业服务，如评估、法律咨询等。（3）甲乙双方对第三方提供的服务负有监督和管理的责任。5.2信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的相关信息和资料。（2）第三方在履行职责过程中，应将相关信息及时告知甲乙双方。5.3沟通协调（2）第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自义务。（2）第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同履行。6.2合同变更（1）若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）变更后的合同对甲乙双方和第三方均具有约束力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同第九条争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同第九条争议解决机构。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件同第十条合同解除条件。8.2合同解除流程第三方介入后的合同解除流程同第十条合同解除流程。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件同第十条合同终止条件。9.2合同终止流程第三方介入后的合同终止流程同第十条合同终止流程。第十条第三方介入后的其他事项10.1服务费用结算第三方介入后的服务费用结算方式同第五条职责划分。10.2信息保密甲乙双方和第三方应对合同履行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。10.3合同附件第三方介入后的合同附件同第十一条合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权状况等详细信息，并由卖方签字确认。说明：此附件用于确认卖方房产的基本信息，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。说明：此附件用于记录买方支付房款的凭证，作为合同附件之一。3.附件三：印花税缴纳凭证详细要求：包含缴纳日期、金额、税务机关盖章等。说明：此附件用于证明买方已缴纳印花税，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方类型、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色、职责和责任，作为合同附件之一。5.附件五：合同变更协议详细要求：包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的内容，作为合同附件之一。6.附件六：合同解除协议详细要求：包含解除原因、解除日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同解除的原因和日期，作为合同附件之一。7.附件七：合同终止协议详细要求：包含终止原因、终止日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同终止的原因和日期，作为合同附件之一。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录争议解决的方式和机构，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间交付房产。第三方未按约定履行服务职责。甲乙双方或第三方违反合同约定，泄露信息。2.责任认定标准：买方逾期支付房款，应向卖方支付相当于逾期支付金额的[具体百分比]的违约金。卖方逾期交付房产，应向买方支付相当于房价的[具体百分比]的违约金。第三方未按约定履行服务职责，应承担相应的赔偿责任。泄露信息的一方应承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：买方逾期支付房款，按照合同约定，买方应向卖方支付相当于逾期支付金额的10%的违约金。示例二：卖方逾期交付房产，按照合同约定，卖方应向买方支付相当于房价的5%的违约金。示例三：第三方未按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同印花税计算与缴纳1本合同目录一览1.定义与解释1.1印花税的定义1.2二手房的定义1.3合同的定义2.合同主体2.1买卖双方的基本信息2.2代理人信息（如有）3.房产基本信息3.1房产的具体位置3.2房产的产权状况3.3房产的面积与用途4.交易价格4.1交易价格的总金额4.2交易价格的构成要素4.3交易价格的支付方式5.印花税计算与缴纳5.1印花税的计算依据5.2印花税的计算公式5.3印花税的缴纳时间5.4印花税的缴纳方式6.交易税费6.1交易税费的计算依据6.2交易税费的计算公式6.3交易税费的缴纳时间6.4交易税费的缴纳方式7.付款时间与方式7.1付款时间安排7.2付款方式7.3逾期付款责任8.房产交付8.1房产交付的时间8.2房产交付的方式8.3房产交付的责任9.产权过户9.1产权过户的时间9.2产权过户的手续9.3产权过户的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1印花税的定义本合同中“印花税”是指根据中华人民共和国相关法律法规，买卖双方在办理房产交易过程中应缴纳的税费。1.2二手房的定义1.3合同的定义本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖二手房及与之相关的权利义务所签订的书面协议。2.合同主体2.1买卖双方的基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址2.2代理人信息（如有）甲方代理人：姓名、身份证号码、联系方式乙方代理人：姓名、身份证号码、联系方式3.房产基本信息3.1房产的具体位置房产位于：省/市/区/县、街道/路、小区/楼宇、门牌号3.2房产的产权状况房产证号：___________房产性质：住宅/非住宅房产用途：___________3.3房产的面积与用途建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米实际用途：___________4.交易价格4.1交易价格的总金额交易总金额：人民币___________元整（大写：________________________）4.2交易价格的构成要素交易价格包括但不限于：房产交易价格、税费等。4.3交易价格的支付方式支付方式：___________5.印花税计算与缴纳5.1印花税的计算依据印花税的计算依据为：国家相关法律法规及税收政策。5.2印花税的计算公式印花税=交易金额×印花税率5.3印花税的缴纳时间印花税应在合同签订之日起___________日内缴纳。5.4印花税的缴纳方式缴纳方式：___________6.交易税费6.1交易税费的计算依据交易税费的计算依据为国家相关法律法规及税收政策。6.2交易税费的计算公式交易税费=交易金额×税率6.3交易税费的缴纳时间交易税费应在合同签订之日起___________日内缴纳。6.4交易税费的缴纳方式缴纳方式：___________8.付款时间与方式8.1付款时间安排乙方应在合同签订之日起___________日内支付甲方全部交易款项，即人民币___________元整。8.2付款方式付款方式：___________（如银行转账、现金支付等）8.3逾期付款责任若乙方逾期付款，应自逾期之日起每日按交易金额的___________%支付滞纳金，直至全部款项支付完毕。9.房产交付9.1房产交付的时间甲方应在本合同约定的付款时间后___________日内将房产交付给乙方。9.2房产交付的方式甲方应以房产证、房产钥匙及相关产权证明文件交付给乙方。9.3房产交付的责任甲方保证所交付房产的产权清晰、无争议，如因房产产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。10.产权过户10.1产权过户的时间甲方应在房产交付后___________日内协助乙方办理产权过户手续。10.2产权过户的手续甲方应配合乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料等。10.3产权过户的责任若因甲方原因导致产权过户受阻，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.违约责任11.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易金额的___________%。11.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的违约情形发生后___________日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付等事宜。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的效力本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等，为合同履行提供相关服务的主体。15.2第三方的责任15.2.1中介方的责任中介方作为本合同的促成方，应保证其提供的服务符合法律法规，真实、准确、全面地反映房产的交易情况。中介方对本合同中提供的信息承担相应的责任。15.2.2评估机构的责任评估机构应对房产进行实地评估，提供准确的评估报告。评估机构对其评估报告中的内容承担法律责任。15.2.3律师事务所的责任律师事务所应对本合同的合法性、有效性进行审核，确保合同条款符合法律法规的要求。律师事务所对其审核意见承担法律责任。15.2.4银行的责任银行在本合同中作为资金监管方，应确保交易资金的合法、安全、及时划转。银行对交易资金的监管工作承担法律责任。15.3第三方的权利15.3.1中介方的权利中介方有权根据合同约定收取中介服务费，并有权在合同履行过程中获得必要的信息。15.3.2评估机构、律师事务所、银行的权利评估机构、律师事务所、银行有权要求甲方、乙方提供必要的文件、资料，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分中介方、评估机构、律师事务所、银行等第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同约定范围，不涉及合同主体间的权利义务关系。15.4.2保密义务第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经合同主体书面同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方责任限额16.1责任限额中介方、评估机构、律师事务所、银行等第三方在本合同中的责任限额为人民币___________元。16.2责任承担若第三方因过错导致合同主体遭受损失，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。16.3责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责，或者第三方履行职责过程中出现意外，导致合同主体遭受损失的，第三方不承担责任。17.合同变更17.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如需变更合同条款，应经甲乙双方及第三方书面同意。17.2合同变更的生效合同变更自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。17.3合同变更的效力合同变更与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、证号页、权利人信息页等。说明：此附件用于证明房产的产权状况，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的具体位置、面积、用途、市场价值等信息。说明：此附件用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。3.房产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款时间与方式、房产交付、产权过户等条款。说明：此附件是本合同的核心文件，明确了买卖双方的权责。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。5.产权过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：此附件用于办理房产过户手续，是合同履行的重要步骤。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同的有效补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易金额的___________%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为交易金额的___________%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿合同主体因违约行为遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求赔偿因延迟交付房产造成的额外损失，如租房费用、维修费用等。全文完。二零二四年度二手房买卖合同印花税计算与缴纳2本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房产信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.印花税计算依据2.1房产原值2.2印花税率2.3印花税额计算公式3.印花税缴纳流程3.1印花税缴纳时间3.2印花税缴纳地点3.3印花税缴纳方式3.4印花税缴纳证明4.印花税缴纳责任4.1卖方缴纳责任4.2买方缴纳责任4.3双方共同缴纳责任5.印花税缴纳违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3双方共同违约责任6.印花税缴纳争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.印花税缴纳相关费用7.1印花税缴纳手续费7.2其他相关费用8.印花税缴纳证明保管8.1证明保管期限8.2证明保管责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同附件10.1房产产权证明10.2其他相关文件11.合同生效条件11.1合同生效所需条件11.2合同生效期限12.合同解除条件12.1合同解除原因12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止条件13.1合同终止原因13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3房产信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.4合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.5合同生效日期合同生效日期：____年__月__日2.印花税计算依据2.1房产原值房产原值：____________________2.2印花税率印花税率：____________________%2.3印花税额计算公式印花税额=房产原值×印花税率3.印花税缴纳流程3.1印花税缴纳时间印花税缴纳时间：自合同签订之日起____个工作日内3.2印花税缴纳地点印花税缴纳地点：____________________3.3印花税缴纳方式印花税缴纳方式：现金缴纳、银行转账等3.4印花税缴纳证明印花税缴纳证明：缴纳印花税后，买方需取得税务机关出具的缴纳证明4.印花税缴纳责任4.1卖方缴纳责任卖方应负责缴纳合同约定的印花税，并在约定时间内完成缴纳。4.2买方缴纳责任买方应协助卖方完成印花税的缴纳，并在卖方要求时提供相关资料。4.3双方共同缴纳责任如因特殊原因导致印花税无法由一方独立缴纳，双方应共同协商解决。5.印花税缴纳违约责任5.1卖方违约责任如卖方未在约定时间内缴纳印花税，应向买方支付____%的违约金。5.2买方违约责任如买方未协助卖方完成印花税的缴纳，应向卖方支付____%的违约金。5.3双方共同违约责任如双方共同违约，应各自承担相应的违约责任。6.印花税缴纳争议解决6.1争议解决方式如双方就印花税缴纳产生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内6.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，或由双方协商分担。7.印花税缴纳相关费用7.1印花税缴纳手续费印花税缴纳手续费：____元/份7.2其他相关费用其他相关费用：____________________8.印花税缴纳证明保管8.1证明保管期限印花税缴纳证明的保管期限为____年，自印花税缴纳之日起计算。8.2证明保管责任双方均有责任妥善保管印花税缴纳证明，如有遗失，应及时补办。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件包括：1.合同约定的期限届满；2.印花税已缴纳且房产过户手续完成；3.双方协商一致终止合同。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于：1.停止履行合同中的任何义务；2.移交已交付的财产或款项；3.协商解决因合同解除或终止而产生的争议。10.合同附件10.1房产产权证明合同附件包括卖方提供的房产产权证明文件。10.2其他相关文件合同附件还包括双方认为必要的其他相关文件，如税务部门的缴纳证明等。11.合同生效条件11.1合同生效所需条件1.合同内容完整、清晰、明确；2.双方均具备签订合同的民事行为能力；3.合同符合法律法规的规定。11.2合同生效期限合同自生效之日起，至房产过户手续完成之日止。12.合同解除条件12.1合同解除原因1.另一方严重违约；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的书面通知；2.另一方收到通知后，如有异议，应在____个工作日内提出；3.双方协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于：1.停止履行合同中的任何义务；2.移交已交付的财产或款项；3.协商解决因合同解除而产生的争议。13.合同终止条件13.1合同终止原因1.合同约定的期限届满；2.印花税已缴纳且房产过户手续完成；3.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止程序如下：1.提出终止合同的书面通知；2.另一方收到通知后，如有异议，应在____个工作日内提出；3.双方协商解决，如协商不成，可依法提起诉讼。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于：1.停止履行合同中的任何义务；2.移交已交付的财产或款项；3.协商解决因合同终止而产生的争议。14.其他约定事项14.1通知送达所有通知、通讯和其他文件均应以书面形式发送，并以挂号信或特快专递方式送达至对方的一已知地址。14.2合同修改本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章，方为有效。14.3争议解决本合同的解释和履行应适用中华人民共和国法律，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在二手房买卖合同中，为促成合同签订或履行，提供中介服务或其他协助的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：a)房地产中介机构；b)律师事务所；c)评估机构；d)金融服务机构；e)其他相关服务机构。2.第三方介入的依据2.1第三方介入应当基于甲乙双方的自愿原则，且需符合法律法规的规定。2.2甲乙双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方的角色和职责。3.第三方的责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，尽到相应的注意义务。3.2第三方的责任限额：a)第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应对甲乙双方承担相应的赔偿责任；b)第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的____%。3.3第三方的责任免除：a)因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任；b)在合理范围内，因甲乙双方原因导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行中介或协助职责。4.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系是独立的，第三方不应代替甲乙任何一方的权利和义务。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。5.3第三方与甲乙方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律法规的规定承担。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入协议，对原合同进行必要的条款变更。6.2变更后的合同条款，应经甲乙双方和第三方签字盖章，方为有效。7.第三方介入的合同解除与终止7.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方出现合同解除或终止的情形，应按照原合同约定处理。7.2第三方介入协议的解除或终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.第三方介入