借住房租赁权合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL借住房租赁权合同范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任5.房屋保险5.1保险购买5.2保险理赔6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋返还时间及条件11.出租人及承租人基本信息11.1出租人基本信息11.2承租人基本信息12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况本合同项下的租赁房屋位于（地址），房屋结构为（结构），房屋面积为（面积）平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为（证号）。1.2租赁期限租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。如双方同意续签，应在该合同期满前一个月内签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为人民币（大写）（元）整/月。租金每（个月）支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为（账户名、账号、开户行）。承租人应在每月（日）前将租金支付至上述账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订合同之日起支付押金人民币（大写）（元）整。3.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。如有损坏或遗失，则从押金中相应扣除。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施的正常使用。4.2维修责任出租人负责维修租赁房屋及共有设施。承租人在使用过程中发现损坏或故障，应立即通知出租人，由出租人负责维修。第五条房屋保险5.1保险购买出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人并协助处理理赔事宜。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致。提前解除合同的，应提前一个月通知对方。如一方违约，应承担违约责任。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。7.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，视为无法解决，双方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续签条件合同到期前一个月，双方可协商续签。如同意续签，应签订新的租赁合同，并明确租赁期限及租金等事项。第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件出租人应在本合同签订后（时间）内将租赁房屋交付给承租人。交付时，双方应共同验收房屋及设施，确认无误后签字确认。10.2房屋返还时间及条件合同终止后，承租人应按照合同约定将房屋及设施返还给出租人。返还时，双方应共同验收，确认无误后签字确认。第十一条出租人及承租人基本信息11.1出租人基本信息（出租人姓名、身份证号、联系方式、地址等）11.2承租人基本信息（承租人姓名、身份证号、联系方式、地址等）第十二条附件12.1房屋照片（附件：房屋照片，包括房屋整体及各个房间、设施的照片）12.2租赁押金收据（附件：租赁押金收据，证明承租人已支付押金）第十三条合同签订日期本合同于（年/月/日）签订。第十四条合同签订地点本合同在（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：房屋照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施及周围环境等角度的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。照片应在合同签订时提供，并确保与实际房屋状况相符。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，注明押金金额、收款日期及收款人签字。收据应一式两份，出租人和承租人各执一份。收据作为承租人已支付押金的凭证，应妥善保管。附件三：房屋所有权证/不动产权证书复印件详细要求和说明：出租人应提供房屋所有权证/不动产权证书的复印件，以确保租赁房屋的权属清晰。证书复印件应真实、完整，不得有任何涂改或伪造痕迹。附件四：租赁合同补充协议详细要求和说明：如合同中未能涵盖的事项，双方可签订补充协议。补充协议应明确、具体，经双方签字确认后具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定时间交付租赁房屋。2.出租人未按约定提供房屋及设施。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未合理使用房屋及其设施，导致损坏或故障。5.承租人擅自改变房屋结构和用途。6.双方未按约定协商解决争议，导致合同无法继续履行。违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的责任。违约方的赔偿金额应根据违约程度和实际损失确定。具体违约责任及赔偿金额由双方协商确定，或依据法律规定。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁房屋，导致承租人无法按时入住，出租人应承担延迟入住的违约责任，如支付违约金或赔偿承租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，有权使用和占有租赁房屋。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。租赁合同是本合同的主体，规定了双方的权利和义务。出租人和承租人是本合同的当事人，分别拥有相应