二零二五年度存量房买卖及装修改造一体化服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房买卖及装修改造一体化服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.2房屋结构及设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间5.装修改造内容5.1装修改造范围5.2装修改造标准6.装修改造工期6.1装修改造开始时间6.2装修改造结束时间7.材料及设备7.1材料及设备品牌及规格7.2材料及设备采购及验收8.质量保证8.1装修改造质量保证8.2质量问题处理9.产权转移及登记9.1产权转移手续9.2登记手续及费用10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指本合同中约定的买卖标的房屋。1.1.3“装修改造”指对房屋进行的装修和改造工程。1.1.4“一体化服务”指包括房屋买卖和装修改造在内的整体服务。1.2术语解释1.2.1“本合同”指本《二零二五年度存量房买卖及装修改造一体化服务协议》。1.2.2“卖方”指房屋的所有权人，同意将房屋出售给买方。1.2.3“买方”指愿意购买房屋并支付相应款项的个人或单位。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：____________________2.2.2卖方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置及面积3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋建筑面积：____________________平方米3.1.3房屋用途：____________________3.2房屋结构及设施3.2.1房屋结构：____________________3.2.2房屋设施：____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价：____________________元人民币4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款时间：____________________5.装修改造内容5.1装修改造范围5.1.1装修改造范围：____________________5.2装修改造标准5.2.1装修改造标准：____________________6.装修改造工期6.1装修改造开始时间6.1.1装修改造开始时间：____________________6.2装修改造结束时间6.2.1装修改造结束时间：____________________7.材料及设备7.1材料及设备品牌及规格7.1.1材料及设备品牌及规格：____________________7.2材料及设备采购及验收7.2.1材料及设备采购：____________________7.2.2材料及设备验收：____________________8.质量保证8.1装修改造质量保证8.1.1卖方保证装修改造工程符合国家相关质量标准和设计要求。8.1.2装修改造工程完成后，卖方应提供相关质量保证文件，包括但不限于施工图纸、材料清单、验收报告等。8.1.3装修改造工程保修期为自工程验收合格之日起一年。8.2质量问题处理8.2.1如在保修期内出现质量问题，买方应在发现之日起七日内通知卖方。8.2.2卖方应在接到通知后三日内对质量问题进行处理，如因卖方原因导致的质量问题，卖方应承担修复费用。9.产权转移及登记9.1产权转移手续9.1.1卖方应协助买方办理房屋产权转移手续。9.1.2买方应在办理产权转移手续前支付剩余房款。9.2登记手续及费用9.2.1产权转移登记手续由买方负责办理。9.2.2登记费用由买方承担。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。10.2卖方违约责任10.2.1如卖方未按约定提供房屋或装修改造服务，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、装修改造合同、付款凭证等。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同因房屋买卖完成、装修改造完成、双方协商一致解除或其他法定原因终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除买卖双方和装修改造方以外的，在本合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理、施工管理等服务的个人或机构。15.1.2“中介方”指在本合同中提供房屋买卖中介服务的第三方。15.1.3“监理方”指在本合同中提供装修改造工程监理服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定，对其提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致的服务质量问题，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，一般不得超过其提供服务费用的一倍。15.3.2若因第三方责任导致买卖双方或装修改造方遭受损失，超过责任限额的部分，由买卖双方和装修改造方自行协商解决。15.4第三方选择15.4.2第三方应签署本合同附件中的服务协议，明确双方的权利和义务。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.5.2第三方介入后，买卖双方应将第三方纳入本合同的履行范围，确保第三方服务与本合同要求相符。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1买方额外条款16.1.1买方同意在本合同履行过程中引入第三方，并承担由此产生的额外费用。16.1.2买方应确保第三方服务的质量，如因第三方原因导致的服务质量问题，买方有权要求第三方承担相应责任。16.2卖方额外条款16.2.1卖方同意在本合同履行过程中引入第三方，并配合第三方完成相关工作。16.2.2卖方应确保第三方服务的质量，如因第三方原因导致的服务质量问题，卖方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方是买卖双方的辅助方，不参与合同主要权利和义务的履行。17.1.2第三方与买卖双方之间的纠纷，应按照服务协议和本合同的相关规定解决。17.2第三方与装修改造方的关系17.2.1第三方在装修改造方的工作范围内提供相关服务，如监理、施工管理等。17.2.2第三方与装修改造方之间的纠纷，应按照服务协议和本合同的相关规定解决。17.3第三方与其他第三方的关系17.3.1第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。17.3.2第三方之间的纠纷，应通过协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖价格、付款方式、产权转移手续等。说明：本附件为买卖双方签订的正式房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.装修改造合同详细要求：包括装修改造范围、标准、工期、材料设备、质量保证等。说明：本附件为买卖双方与装修改造方签订的装修改造合同，明确了装修改造的具体内容和要求。3.付款凭证详细要求：包括付款时间、金额、收款人信息等。说明：本附件为买卖双方支付房款和装修改造费用的凭证，用于证明付款的真实性。4.材料及设备清单详细要求：包括材料及设备的品牌、规格、数量、价格等。说明：本附件为装修改造工程中使用的材料及设备的详细清单，用于验收和结算。5.质量保证文件详细要求：包括施工图纸、材料清单、验收报告等。说明：本附件为装修改造工程完成后，卖方提供的质量保证文件，用于证明工程的质量。6.产权转移登记手续详细要求：包括产权转移登记申请书、身份证明、房屋产权证书等。说明：本附件为买方办理产权转移登记手续所需的文件，用于证明房屋产权的合法性。7.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为买卖双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方提供服务的具体内容和要求。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为买卖双方在发生争议时，选择解决争议的方式和机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。示例：若买方应于2025年6月30日前支付100万元房款，但至2025年7月10日仍未支付，则买方应向卖方支付5000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或装修改造服务。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。示例：若卖方应于2025年7月1日开始装修改造，但至2025年7月15日仍未开始，则卖方应向买方支付5000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量或造成损失。责任认定：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若监理方未按约定进行监理，导致装修改造工程出现质量问题，监理方应承担修复费用并支付相应违约金。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。二零二五年度存量房买卖及装修改造一体化服务协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同双方（甲方、乙方）本着公平、自愿、诚实信用的原则，就甲方存量房买卖及装修改造一体化服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方存量房买卖及装修改造一体化服务过程中双方的权利义务，确保合同双方在履行合同过程中的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指甲方所拥有的、未售出的房屋；（2）装修改造：指乙方对甲方存量房进行的设计、施工等行为；（3）一体化服务：指乙方为甲方提供的存量房买卖及装修改造全过程服务。3.2关键词解释（1）存量房买卖：指甲方将存量房出售给乙方的行为；（2）装修改造：指乙方对甲方存量房进行的设计、施工等行为；（3）一体化服务：指乙方为甲方提供的存量房买卖及装修改造全过程服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供一体化服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议；（3）甲方应按照合同约定支付服务费用；（4）甲方应配合乙方进行存量房买卖及装修改造相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定为甲方提供一体化服务；（2）乙方应确保服务质量，满足甲方需求；（3）乙方应按照合同约定收取服务费用；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方存量房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段完成存量房买卖及装修改造工作，具体实施计划由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用；（2）合同终止后，双方应按照约定处理存量房买卖及装修改造过程中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）存量房买卖费用：包括但不限于佣金、税费等；（2）装修改造费用：包括设计费、材料费、人工费、管理费等；（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、咨询服务费等。7.2支付方式（1）存量房买卖费用：在签订本合同之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付总成交价的____%作为定金；（2）装修改造费用：在装修改造工程开工前，甲方应向乙方支付总装修改造费用的____%作为预付款；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）存量房买卖费用：定金支付时间、余款支付时间等具体时间由双方另行协商确定；（2）装修改造费用：预付款支付时间、进度款支付时间、尾款支付时间等具体时间由双方另行协商确定；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票等；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时向甲方出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应承担相应的利息损失；（4）如因乙方原因导致费用支付延迟，乙方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方擅自终止合同的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供一体化服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自终止合同的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为依据，由双方协商确定；（2）赔偿金额可根据实际情况进行调整，但不得超过合同总金额的____%；（3）赔偿方式可为现金支付、等值物品补偿或服务等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密内容的披露，应仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政策调整、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等；（2）合同约定不得转让的情形；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对存量房买卖及装修改造过程中所涉及的技术、设计、工艺等知识产权的完整权利；（2）未经乙方同意，甲方不得擅自披露或使用乙方提供的技术、设计、工艺等知识产权。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对存量房买卖及装修改造过程中产生的商业秘密的保密权；（2）乙方保留对存量房买卖及装修改造过程中产生的客户信息的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同如有修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行存量房买卖及装修改造工作；（2）乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和配合工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就存量房买卖及装修改造一体化服务事宜的完整协议，取代了双方之前就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.装修改造设计方案3.装修改造施工合同4.费用明细表5.付款凭证6.保密协议7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.会议纪要10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。擅自终止合同：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，承担法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务：认定乙方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定乙方违约，承担法律责任。擅自终止合同：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.存量房：指未售出的房屋。2.装修改造：指对房屋进行设计、施工等行为。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指因违约行为而应支付给对方的赔偿金。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议。6.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时催促甲方支付，如甲方仍不支付，可依据合同约定追究违约责任。2.问题：乙方未按约定提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方整改，如乙方未整改，可依据合同约定追究违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商解决合同履行问题，如无法解决，可依据合同约定终止合同或调整合同内容。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取措施防止保密信息泄露，如发生泄露，应立即采取措施制止并追究责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商无果，可依据合同约定进行调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定和自身职责，保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持和配合；（2）第三方有权获得其提供服务对应的报酬。4.第三方义务：（1）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务；（2）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方有权对甲方提供的存量房进行必要的检查和验收；（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的施工场地和条件；（2）乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方支付尾款。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方擅自终止合同的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供一体化服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理意见和建议；（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在合同履行过程中，要求乙方提供进度报告和费用结算；（2）甲方有权在合同履行完毕后，要求乙方提供完整的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供一体化服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方擅自终止合同的，应向甲方支付____%的违约金。全文完。二零二五年度存量房买卖及装修改造一体化服务协议2合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订时间1.4协议签订地点1.5协议生效时间第二章存量房买卖2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权利义务2.3房屋权属变更手续2.4房屋交接流程2.5房屋验收标准第三章装修改造3.1装修改造项目3.2装修改造范围3.3装修改造标准3.4装修改造时间3.5装修改造费用及支付方式第四章工程施工4.1施工单位资质4.2施工方案4.3施工进度安排4.4施工质量标准4.5施工安全管理第五章材料设备采购5.1材料设备品牌及型号5.2材料设备质量要求5.3材料设备采购流程5.4材料设备验收标准第六章质保及售后服务6.1质保期限6.2质保范围6.3售后服务流程6.4售后服务承诺第七章合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修改造方案12.3材料设备清单12.4合同履行记录第十三章其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同解释第十四章合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期14.3合同份数合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度存量房买卖及装修改造一体化服务协议”。1.2协议签订双方甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________1.3协议签订时间本协议签订时间为____年____月____日。1.4协议签订地点本协议签订地点为____。1.5协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章存量房买卖2.1房屋基本信息房屋地址：_________房屋产权证号：_________建筑面积：____平方米住宅类型：_________产权性质：_________土地使用权类型：_________2.2买卖双方的权利义务甲方义务：甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应按照约定时间交付房屋。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。乙方义务：乙方应按照约定支付购房款。乙方应配合甲方办理房屋过户手续。乙方应遵守房屋使用规定。2.3房屋权属变更手续房屋权属变更手续由甲方负责办理，乙方应积极配合。2.4房屋交接流程房屋交接流程如下：甲方将房屋钥匙交付乙方。乙方对房屋进行验收，确认无误后签字确认。2.5房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。第三章装修改造3.1装修改造项目装修改造项目包括但不限于：室内墙面、地面、顶面、门窗、水电等。3.2装修改造范围装修改造范围为房屋内部，不包括房屋主体结构。3.3装修改造标准装修改造标准参照甲方提供的装修方案及乙方的要求。3.4装修改造时间装修改造时间为____年____月____日至____年____月____日。3.5装修改造费用及支付方式装修改造费用总额为____元，支付方式为分期支付。第四章工程施工4.1施工单位资质施工单位资质为____级，具备相应施工能力。4.2施工方案施工方案由施工单位根据实际情况制定。4.3施工进度安排施工进度安排如下：初步设计：____年____月____日至____年____月____日施工图纸审查：____年____月____日至____年____月____日施工实施：____年____月____日至____年____月____日4.4施工质量标准施工质量标准参照国家相关法律法规及施工合同约定。4.5施工安全管理施工单位应确保施工现场安全，遵守国家相关安全规定。第五章材料设备采购5.1材料设备品牌及型号材料设备品牌及型号由甲方提供，乙方确认。5.2材料设备质量要求材料设备质量要求符合国家相关质量标准。5.3材料设备采购流程材料设备采购流程如下：甲方提供材料设备清单。乙方确认材料设备清单。甲方负责采购。5.4材料设备验收标准材料设备验收标准参照国家相关质量标准。第六章质保及售后服务6.1质保期限质保期限为____年。6.2质保范围质保范围包括但不限于：装修改造项目及材料设备。6.3售后服务流程售后服务流程如下：乙方发现问题，向甲方提出。甲方在接到通知后____日内进行处理。6.4售后服务承诺甲方承诺提供优质的售后服务，确保乙方满意度。第七章合同履行7.1履行期限本协议履行期限自协议生效之日起至房屋交付乙方使用完毕。7.2履行地点履行地点为甲方提供的房屋所在地。7.3履行方式履行方式包括但不限于：房屋交付、装修改造、材料设备采购等。7.4履行违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、支付违约金等。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用承担因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。第九章违约责任9.1违约情形任何一方未按约定履行本协议的义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方擅自变更协议内容。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金。赔偿守约方因此遭受的损失。承担由此产生的诉讼费用。9.3违约责任免除因不可抗力导致无法履行本协议的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。第十章合同解除10.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付购房款。双方协商一致解除本协议。10.2合同解除程序一方提出解除本协议的，应提前____日书面通知对方，经双方确认后生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务，并处理相关事宜。第十一章合同终止11.1合同终止条件双方履行完毕本协议约定的所有义务。本协议约定的解除条件成就。法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担本协议约定的义务。第十二章合同附件12.1房屋买卖合同12.2装修改造方案12.3材料设备清单12.4合同履行记录第十三章其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方约定的地址送达。13.3合同解释本协议的条款如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。第十四章合同签署14.1双方签字盖章本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________甲方（出卖人）签字（盖章）：_________乙方（买受人）签字（盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权甲方在本协议中拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付时间、装修改造方案、材料设备选择等。说明：甲方作为房屋所有者，有权对房屋的买卖及装修改造过程进行主导，确保项目的顺利进行。1.2甲方提供资金支持甲方应确保在协议约定的装修改造过程中，提供必要的资金支持，包括但不限于材料采购、施工费用等。说明：甲方提供资金支持是确保装修改造顺利进行的关键，有助于避免因资金问题导致的工期延误。1.3甲方负责房屋过户手续甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内获得房屋产权。说明：甲方作为房屋所有者，有义务协助乙方办理过户手续，确保乙方合法权益。1.4甲方提供施工图纸及验收标准甲方应提供详细的施工图纸及验收标准，确保乙方对装修改造过程有明确了解。说明：提供施工图纸及验收标准有助于乙方监督装修改造过程，确保工程质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选择施工队伍乙方有权选择施工队伍，并监督施工队伍的施工质量。说明：乙方作为买受人，有权选择自己信任的施工队伍，确保装修改造质量。2.2乙方决定装修改造风格乙方有权决定装修改造风格，包括但不限于颜色、材料、家具等。说明：乙方有权根据自己的喜好和需求，决定房屋的装修改造风格。2.3乙方参与装修改造进度监督乙方应参与装修改造进度监督，确保施工进度符合约定。说明：乙方参与进度监督有助于及时发现并解决问题，避免工期延误。2.4乙方有权要求甲方提供维修服务在装修改造完成后，如出现质量问题，乙方有权要求甲方提供维修服务。说明：甲方作为房屋所有者，有义务对房屋质量负责，确保乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责协助甲方和乙方进行沟通协调。监督合同履行情况。提供专业的咨询服务。说明：第三方中介作为中立方，有助于促进双方合作，确保合同顺利履行。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担。说明：中介费用是中介提供服务所得报酬，由双方共同承担。3.3中介保密义务第三方中介对本协议内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。说明：保密义务有助于保护甲方和乙方的商业秘密，维护双方利益。3.4中介违约责任如第三方中介违反本协议约定，应承担相应的违约责任。说明：违约责任有助于约束中介行为，确保其履行职责。3.5中介终止协议如第三方中介无法履行职责或违反协议，双方有权终止中介协议。说明：终止协议有助于维护甲方和乙方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修改造方案3.材料设备清单4.合同履行记录5.甲方提供的施工图纸及验收标准6.第三方中介服务协议（如有）7.双方签字盖章的协议文本二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定支付购房款。任何一方未按约定履行装修改造义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。任何一方擅自变更协议内容。2.违约行为的认定：甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的，视为违约。乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。任何一方未按约定履行装修改造义务，经对方催告后仍未履行的，视为违约。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，视为违约。任何一方擅自变更协议内容，未经对方书面同意的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属：指房屋所有权及其相关权益。2.买卖合同：指买卖双方就房屋买卖达成的具有法律效力的协议。3.装修改造：指对房屋进行结构、外观、内部装饰等方面的改造。4.施工单位：指具备相应资质，承担房屋装修改造施工任务的单位。5.材料设备：指用于房屋装修改造的各类建筑材料和设备。6.质保期限：指施工单位对施工质量承担保证责任的期限。7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：及时与施工单位沟通，要求其整改，如整改不达标，可要求赔偿损失。2.问题：装修改造进度延误。解决办法：与施工单位协商，制定合理的施工计划，并监督执行。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：与甲方及相关部门沟通，确保过户手续按期办理。4.问题：材料设备采购延误。解决办法：与材料设备供应商沟通，确保材料设备按时到货。五、所有应用场景：1.存量房买卖及装修改造一体化服务。2.甲方为主导的房屋买卖及装修改造项目。3.乙方为主导的房屋买卖及装修改造项目。4.涉及第三方中介的房屋买卖及装修改造项目。5.房屋买卖及装修改造过程中出现争议的解决。全文完。二零二五年度存量房买卖及装修改造一体化服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）“存量房”指已经办理产权登记的房屋；（2）“装修改造”指对存量房进行内部装饰、结构改造等工程；（3）“一体化服务”指房屋买卖与装修改造服务相结合，由乙方负责完成。3.2关键词解释（1）“标的房屋”指本协议中甲方出售给乙方的存量房屋；（2）“装修改造方案”指乙方对标的房屋进行装修改造的具体方案；（3）“合同价款”指本协议中约定的房屋买卖及装修改造服务的总费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的装修改造方案进行施工；（2）甲方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行房屋买卖义务；（3）甲方应配合乙方进行装修改造施工，确保施工顺利进行；（4）甲方应按照本协议约定支付合同价款。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的房屋买卖及装修改造一体化服务标准提供标的房屋；（2）乙方应按照本协议约定的装修改造方案进行施工，确保施工质量；（3）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式履行装修改造义务；（4）乙方应按照本协议约定的时间、地点、方式交付装修改造后的标的房屋；（5）乙方应按照本协议约定支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点标的房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）房屋买卖：甲方应在本协议约定的履行期限内，将标的房屋交付给乙方；（2）装修改造：乙方应在本协议约定的履行期限内，按照约定的装修改造方案完成施工并交付装修改造后的标的房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，合同自然终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本协议约定支付已完成的房屋买卖及装修改造服务费用；（2）合同终止后，双方应按照本协议约定处理标的房屋的交付、验收等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币______元整；（2）装修改造费用：人民币______元整；（3）其他相关费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。7.2支付方式（1）房屋买卖价款：乙方应在签订本协议后____个工作日内，向甲方支付房屋买卖价款；（2）装修改造费用：乙方应在装修改造工程开工前，向乙方支付装修改造费用的_____%作为预付款；工程完工验收合格后，乙方应在____个工作日内支付剩余的_____%装修改造费用。7.3支付时间（1）房屋买卖价款支付时间：详见7.2（1）；（2）装修改造费用支付时间：详见7.2（2）。7.4支付条款（1）支付方式：本协议约定的款项支付方式为银行转账；（2）支付账户：甲方收款账户信息如下：银行名称：____________________账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点交付标的房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒标的房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点支付款项的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定完成装修改造工程的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）乙方在装修改造过程中损坏标的房屋的，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金以实际损失为基础，由违约方支付；（2）赔偿金额应在本协议约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按日支付_____%的滞纳金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突等；（3）政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼（1）双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定的特殊权利和义务不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在装修改造过程中对设计方案进行调整的权利；（2）甲方保留在房屋买卖过程中对标的房屋进行必要维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成房屋买卖及装修改造一体化服务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和条件，协助乙方进行装修改造；（2）乙方应按照甲方的要求，按时完成装修改造工程。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议