二零二五版智慧社区建设项目承包合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版智慧社区建设项目承包合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1承包方名称、地址、联系方式1.2业主方名称、地址、联系方式1.3合同签订日期第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目期限第三条承包方责任与义务3.1项目实施责任3.2质量保证责任3.3安全生产责任3.4环保责任3.5人员配置责任第四条业主方责任与义务4.1项目资金提供责任4.2项目协调责任4.3工程验收责任4.4信息服务责任4.5其他相关责任第五条合同价款及支付方式5.1合同价款总额5.2付款进度及比例5.3付款方式5.4逾期付款责任第六条工程进度及验收6.1工程进度计划6.2工程验收标准6.3验收程序6.4验收期限第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任第十一条合同附件11.1项目设计文件11.2技术规范文件11.3有关法律、法规和政策文件第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案期限第十四条合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同变更条款14.3合同解除条款14.4合同终止条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方1.1.1名称：科技有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：社区物业管理有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3合同签订日期：2025年1月1日第二条项目概况2.1项目名称：智慧社区建设项目2.2项目地点：省市区社区2.3项目规模：总建筑面积万平方米，居民户2.4项目内容：包括智慧安防、智慧家居、智慧能源等子系统2.5项目期限：自2025年1月1日起至2027年12月31日止第三条承包方责任与义务3.1项目实施责任3.1.1按照合同约定的时间、质量、安全要求完成项目实施3.1.2配备足够的技术力量和施工队伍，确保项目顺利进行3.1.3对项目实施过程中产生的垃圾、废水等进行妥善处理3.2质量保证责任3.2.1项目质量符合国家及行业相关标准3.2.2对项目进行质量验收，确保无质量问题3.3安全生产责任3.3.1严格遵守国家及地方安全生产法规，确保施工安全3.3.2定期进行安全生产教育培训，提高员工安全意识3.4环保责任3.4.1严格执行国家环保法规，减少施工过程中的污染3.4.2对施工现场进行绿化、美化，提升社区环境质量3.5人员配置责任3.5.1指定项目负责人，负责项目日常管理3.5.2配备技术负责人、安全负责人、质量负责人等岗位第四条业主方责任与义务4.1项目资金提供责任4.1.1按合同约定时间提供项目资金4.1.2对项目资金使用进行监督，确保资金合理使用4.2项目协调责任4.2.1协调各部门、单位之间的关系，确保项目顺利实施4.2.2协助承包方办理项目相关手续4.3工程验收责任4.3.1按合同约定时间组织项目验收4.3.2对项目验收结果承担责任4.4信息服务责任4.4.1提供项目所需信息，协助承包方完成项目实施4.4.2对项目实施过程中出现的问题给予指导4.5其他相关责任4.5.1按合同约定承担其他相关责任第五条合同价款及支付方式5.1合同价款总额：人民币万元整5.2付款进度及比例：5.2.1项目开工前支付合同价款的30%5.2.2项目中期支付合同价款的50%5.2.3项目竣工后支付合同价款的20%5.3付款方式：银行转账5.4逾期付款责任：5.4.1逾期付款，业主方需支付每日千分之二的滞纳金第六条工程进度及验收6.1工程进度计划：6.1.1项目开工前完成前期准备工作6.1.2项目开工后6个月内完成主体结构施工6.1.3项目开工后12个月内完成所有施工内容6.2工程验收标准：6.2.1符合国家及行业相关标准6.2.2工程质量达到优良等级6.3验收程序：6.3.1由业主方组织验收小组进行验收6.3.2承包方需提供相关验收资料6.4验收期限：6.4.1项目竣工后30日内完成验收工作第七条争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1未按时完成项目，每延迟一日，应向业主方支付合同总价款的1‰作为违约金。8.1.2项目质量不符合合同约定，承包方应无条件进行返工，直至达到约定标准，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.1.3因承包方原因导致安全事故，承包方应承担全部责任，并赔偿业主方及第三方因此遭受的损失。8.1.4违反合同保密条款，承包方应承担相应法律责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任8.2.1未按时支付工程进度款，每延迟一日，应向承包方支付应付款项的1‰作为违约金。8.2.2因业主方原因导致项目延期，业主方应赔偿承包方因此遭受的损失。8.2.3业主方违反合同保密条款，承担相应法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起15日内予以答复。9.2.3双方应在接到答复之日起30日内完成合同解除手续。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。9.3.2双方应将各自拥有的对方财产归还对方。9.3.3合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的项目期限届满。10.1.2合同解除。10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2合同终止程序10.2.1双方应按照合同约定进行项目验收。10.2.2验收合格后，双方应签署合同终止协议。10.3合同终止后的责任10.3.1双方应按照合同约定结算已发生的费用。10.3.2双方应将各自拥有的对方财产归还对方。10.3.3合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第十一条合同附件11.1项目设计文件11.2技术规范文件11.3有关法律、法规和政策文件11.4合同双方签字盖章的合同副本第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同已按照法律规定完成登记备案。12.2合同生效日期12.2.1合同双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案13.1合同备案机构13.1.1省市区建设局。13.2合同备案期限13.2.1自合同签订之日起30日内。第十四条合同其他约定14.1合同保密条款14.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务。14.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。14.2合同变更条款14.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.2.2合同变更不得损害第三方的合法权益。14.3合同解除条款14.3.1本合同约定的合同解除条件发生时，合同自动解除。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。14.4合同终止条款14.4.1合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。14.4.2合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在智慧社区建设项目中，除合同双方（甲方和乙方）以外的任何参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、施工单位、材料供应商、设备供应商、技术支持方、咨询服务机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方一致同意。2.1.2项目实施需要第三方提供专业服务或产品。2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入原因和需求。2.2.2合同双方共同评估第三方资质和能力，确定第三方介入。2.2.3甲方或乙方与第三方签订合作协议，明确双方的权利和义务。2.2.4合同双方将第三方合作协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任与义务3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致项目损失，其责任限额由第三方合作协议约定。3.1.2第三方责任限额不得低于合同总价款的10%。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和本合同的要求，履行其职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量符合国家及行业相关标准。3.2.3第三方应配合合同双方进行项目实施和验收。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用或产品费用。4.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由第三方合作协议约定。5.1.2甲方对第三方的选择、监督和评估负责。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由第三方合作协议约定。5.2.2乙方对第三方的服务或产品进行验收，并确保其符合合同要求。5.3第三方与合同双方的共同责任5.3.1合同双方对第三方的介入共同承担责任。5.3.2合同双方应确保第三方能够独立履行其职责，不受任何一方的不当影响。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同双方应根据第三方介入的具体情况，对本合同进行必要的修改和补充。6.2修改后的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，由合同双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方合作协议约定的争议解决机构或仲裁委员会仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1.1第三方违约，经合同双方书面通知后仍未纠正。8.1.2项目提前终止。8.1.3合同双方一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照本合同约定结算已发生的费用，并处理相关事宜。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方对本合同内容及项目信息负有保密义务。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事宜，由合同双方在第三方合作协议中约定。10.2本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件要求：详细的设计图纸、技术规范、工程量清单等，确保设计符合国家及行业标准。说明：设计文件是项目实施的依据，必须完整、准确。2.技术规范文件要求：详细的技术规范，包括材料、设备的技术参数、施工工艺等。说明：技术规范是保证项目质量的重要依据。3.合同双方签字盖章的合同副本要求：合同双方各保留一份合同副本，确保合同内容的一致性。说明：合同副本是合同生效的法律凭证。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：第三方合作协议是本合同的附件，具有同等法律效力。5.项目进度计划要求：详细的项目进度计划，包括各阶段的时间节点、任务内容等。说明：项目进度计划是项目实施的时间表，必须严格执行。6.工程验收报告要求：详细记录工程验收结果，包括质量、安全、环保等方面。说明：工程验收报告是项目完成的证明文件。7.质量保证书要求：承包方对项目质量的保证承诺。说明：质量保证书是保证项目质量的重要文件。8.安全生产记录要求：记录项目实施过程中的安全生产情况。说明：安全生产记录是保障项目安全的重要依据。9.环保监测报告要求：记录项目实施过程中的环保监测结果。说明：环保监测报告是保证项目环保的重要依据。10.付款凭证要求：记录项目资金支付的具体情况。说明：付款凭证是项目资金管理的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承包方未按时完成项目，每延迟一日，应向业主方支付合同总价款的1‰作为违约金。业主方未按时支付工程进度款，每延迟一日，应向承包方支付应付款项的1‰作为违约金。第三方未按照合同约定履行职责，每发生一次违约，应承担相应责任。2.责任认定标准违约行为的认定以合同约定为准。责任认定标准以合同约定的违约金或赔偿金额为准。3.违约示例说明承包方未在约定的时间内完成主体结构施工，延误工期10天，应支付违约金100,000元。业主方未在约定的时间内支付中期进度款，延误5天，应支付违约金50,000元。第三方提供的设计文件存在重大设计缺陷，导致项目无法正常进行，第三方应赔偿承包方因此遭受的损失。全文完。二零二五版智慧社区建设项目承包合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的与原则1.3合同范围与期限1.4合同双方基本信息第二章项目背景与目标2.1项目背景介绍2.2项目建设目标2.3项目建设内容第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.2承包方工作范围3.3承包方质量保证3.4承包方进度保证3.5承包方安全责任3.6承包方售后服务第四章业主方责任与义务4.1业主方资质要求4.2业主方工作范围4.3业主方质量要求4.4业主方进度要求4.5业主方资金保障4.6业主方协调工作第五章合同价款与支付方式5.1合同价款构成5.2合同价款调整5.3支付方式与时间5.4预付款及进度款5.5结算与竣工结算第六章合同工期与进度6.1工期安排6.2进度控制措施6.3进度调整与延误处理6.4竣工验收时间第七章质量保证与验收7.1质量保证措施7.2质量验收标准7.3验收程序与要求7.4质量问题处理第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序8.4变更与解除后的处理第九章违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.2争议解决方式9.3争议解决程序9.4争议解决地点第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序10.4解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目设计文件11.3附件三：施工图纸11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1法律适用13.2语言文字13.3合同份数13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表签字14.4签署双方盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据双方签订的项目可行性研究报告和设计文件。1.2合同目的与原则1.2.1合同目的：明确双方在智慧社区建设项目中的权利和义务，确保项目顺利进行。1.2.2合同原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同范围与期限1.3.1合同范围：包括智慧社区建设项目的设计、施工、安装、调试及售后服务等。1.3.2合同期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。1.4合同双方基本信息1.4.1业主方名称、地址、法定代表人、联系电话等。1.4.2承包方名称、地址、法定代表人、联系电话等。第二章项目背景与目标2.1项目背景介绍2.1.1智慧社区建设的背景和意义。2.1.2项目所在地基本情况。2.2项目建设目标2.2.1项目总体目标：建设成为具有智能化、绿色环保、安全舒适、便捷高效的智慧社区。2.3项目建设内容2.3.1智能化系统建设：包括安防监控、门禁系统、视频监控等。2.3.2绿色环保建设：包括节能建筑、雨水收集利用、垃圾分类处理等。2.3.3安全舒适建设：包括消防设施、应急照明、无障碍设施等。2.3.4便捷高效建设：包括物业管理、社区服务、交通出行等。第三章承包方责任与义务3.1承包方资质要求3.1.1承包方须具备国家规定的相关资质证书。3.2承包方工作范围3.2.1承担项目的设计、施工、安装、调试及售后服务等工作。3.2.2按照合同约定的时间、质量、安全要求完成项目。3.3承包方质量保证3.3.1确保项目符合国家及行业标准。3.3.2对项目质量承担终身责任。3.4承包方进度保证3.4.1按照合同约定的时间节点完成项目。3.4.2如遇特殊情况，应及时通知业主方，并协商调整进度计划。3.5承包方安全责任3.5.1严格执行国家及地方有关安全生产的法律法规。3.5.2确保施工安全，防止安全事故发生。3.6承包方售后服务3.6.1提供项目验收合格后的售后服务。3.6.2及时解决业主方在使用过程中遇到的问题。第四章业主方责任与义务4.1业主方资质要求4.1.1业主方须具备国家规定的相关资质证书。4.2业主方工作范围4.2.1负责项目的规划、立项、审批等工作。4.2.2提供项目所需的土地、资金等条件。4.3业主方质量要求4.3.1严格按照合同约定，对项目质量进行监督检查。4.3.2对不符合质量要求的部分，有权要求承包方进行整改。4.4业主方进度要求4.4.1严格按照合同约定，对项目进度进行监督检查。4.4.2对不符合进度要求的部分，有权要求承包方进行整改。4.5业主方资金保障4.5.1按照合同约定，按时足额支付项目款项。4.5.2确保项目资金使用的合法合规。4.6业主方协调工作4.6.1协调解决项目实施过程中出现的问题。4.6.2积极配合承包方开展项目工作。第五章合同价款与支付方式5.1合同价款构成5.1.1设计费、施工费、安装调试费、售后服务费等。5.1.2合同价款的具体数额和支付方式由双方协商确定。5.2合同价款调整5.2.1合同价款在合同签订后，如遇国家政策调整，可按国家规定进行调整。5.2.2因不可抗力等原因导致合同价款发生变化，双方应协商解决。5.3支付方式与时间5.3.1业主方按合同约定的时间和比例支付款项。5.3.2承包方提供相应的发票和结算单据。5.4预付款及进度款5.4.1合同签订后，业主方支付合同总价款的10%作为预付款。5.4.2项目实施过程中，业主方按进度支付合同总价款的90%。5.5结算与竣工结算5.5.1项目竣工验收合格后，双方进行结算。5.5.2结算完成后，业主方支付剩余款项。第六章合同工期与进度6.1工期安排6.1.1合同工期自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.1.2具体的工期安排由双方协商确定。6.2进度控制措施6.2.1双方共同制定项目进度计划，并严格按照计划执行。6.2.2定期召开项目进度会议，及时调整进度计划。6.3进度调整与延误处理6.3.1如遇特殊情况导致工期延误，双方应协商调整工期计划。6.3.2因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的责任。6.4竣工验收时间6.4.1项目竣工验收应在合同工期结束后30日内完成。6.4.2竣工验收合格后，双方办理相关手续。第七章质量保证与验收7.1质量保证措施7.1.1承包方严格按照国家及行业标准进行施工。7.1.2承包方对施工过程中的质量问题进行及时整改。7.2质量验收标准7.2.1项目质量应符合国家及行业标准。7.2.2业主方有权对项目质量进行监督检查。7.3验收程序与要求7.3.1项目验收应按照国家及行业标准进行。7.3.2验收过程中，双方应共同参与。7.4质量问题处理7.4.1项目验收不合格，承包方应承担整改责任。7.4.2业主方有权要求承包方对质量问题进行整改，直至合格。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更。8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同解除条件8.2.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方。8.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议。8.4变更与解除后的处理8.4.2合同解除后，双方应依法进行结算。第九章违约责任与争议解决9.1违约责任承担9.1.1合同一方违约，应承担违约责任。9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.3争议解决程序9.3.1提交仲裁或诉讼前，双方应书面通知对方。9.3.2仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合。9.4争议解决地点9.4.1争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1项目竣工验收合格。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除与终止程序10.3.1解除或终止合同，双方应书面通知对方。10.3.2解除或终止合同后，双方应依法进行结算。10.4解除与终止后的处理10.4.2合同解除或终止后，双方应依法进行结算。第十一章合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：项目设计文件11.3附件三：施工图纸11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同签订后，双方按约定履行合同义务。12.2合同终止条件12.2.1项目竣工验收合格。12.2.2合同解除或终止。12.3合同生效日期12.3.1合同签订之日起生效。第十三章其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2语言文字13.2.1本合同采用中文书写。13.3合同份数13.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期第十四章合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____14.3签署双方代表签字：（业主方代表签字）（承包方代表签字）14.4签署双方盖章：（业主方盖章）（承包方盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1本合同中，甲方拥有项目决策权，包括但不限于项目设计变更、施工方案调整、合同价款调整等重大事项的最终决定权。1.1.2甲方应在合同约定的期限内对承包方提交的设计变更、施工方案调整等事项进行审批，并在收到承包方提交的相关文件后____个工作日内给予答复。1.2甲方项目管理条款1.2.1甲方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和监督。1.2.2项目管理机构应定期召开项目协调会议，协调解决项目实施过程中出现的问题。1.3甲方资金支付条款1.3.1甲方应按照合同约定，在项目实施过程中，按进度支付承包方工程款。1.3.2甲方应在收到承包方提交的进度款申请及相应证明材料后____个工作日内支付进度款。1.4甲方验收条款1.4.1甲方应按照合同约定，对项目进行分阶段验收和竣工验收。1.4.2项目验收合格后，甲方应在____个工作日内向承包方支付验收款项。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1本合同中，乙方拥有项目实施过程中的主导权，包括但不限于施工方案选择、施工进度安排、材料设备采购等。2.1.2乙方应在合同约定的期限内完成项目设计、施工、安装、调试等工作。2.2乙方项目管理条款2.2.1乙方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理和监督。2.2.2项目管理机构应定期向甲方报告项目实施情况，并及时协调解决项目实施过程中出现的问题。2.3乙方资金支付条款2.3.1乙方应在项目实施过程中，按照合同约定的时间节点向甲方申请支付工程款。2.3.2甲方应在收到乙方提交的工程款申请及相应证明材料后____个工作日内支付工程款。2.4乙方验收条款2.4.1乙方应按照合同约定，对项目进行分阶段验收和竣工验收。2.4.2项目验收合格后，乙方应在____个工作日内向甲方提交验收报告。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款3.1.1本合同约定，第三方中介机构负责对项目进行全过程管理，包括但不限于设计、施工、监理、验收等。3.1.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并遵守国家相关法律法规。3.2第三方中介职责条款3.2.1第三方中介机构应负责监督项目实施过程，确保项目符合合同约定。3.2.2第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告项目实施情况，并及时协调解决项目实施过程中出现的问题。3.3第三方中介费用条款3.3.1第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定的比例承担。3.3.2第三方中介机构的服务费用支付方式及时间由双方协商确定。3.4第三方中介验收条款3.4.1第三方中介机构应按照合同约定，对项目进行分阶段验收和竣工验收。3.4.2项目验收合格后，第三方中介机构应在____个工作日内向甲方和乙方提交验收报告。3.5第三方中介争议解决条款3.5.1若第三方中介机构在项目实施过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求其承担相应的违约责任。3.5.2若甲方和乙方对第三方中介机构的争议，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计文件3.施工图纸4.第三方中介机构资质证书5.第三方中介服务协议6.甲方和乙方营业执照7.合同双方法定代表人身份证明8.合同双方授权委托书9.项目实施过程中产生的相关文件10.项目验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：承包方未按合同约定的时间、质量、安全要求完成项目。业主方未按合同约定的时间、比例支付款项。第三方中介机构未按合同约定履行职责。2.违约行为的认定：违约行为的发生应经双方确认或第三方中介机构认定。违约行为认定后，双方应按照合同约定承担相应责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范。3.资质证书：证明企业或个人具备从事某项业务的资格的证书。4.营业执照：证明企业合法成立的证书。5.法定代表人：企业的最高负责人，代表企业行使权利和承担义务。6.授权委托书：授权他人代为行使某项权利的书面文件。7.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。8.诉讼：通过法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误。解决办法：及时调整进度计划，追究延误责任，并采取补救措施。2.问题：工程质量不合格。解决办法：立即整改，追究责任，并确保整改后的质量合格。3.问题：资金支付不及时。解决办法：加强沟通，协商解决支付问题，确保资金及时到位。4.问题：第三方中介机构违约。解决办法：追究违约责任，更换中介机构或采取其他补救措施。五、所有应用场景：1.智慧社区建设项目的设计、施工、安装、调试及售后服务。2.甲方为业主方，乙方为承包方，双方签订合同。3.第三方中介机构参与项目管理，提供专业服务。4.项目实施过程中出现争议，需通过协商、仲裁或诉讼解决。全文完。二零二五版智慧社区建设项目承包合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于我国智慧社区建设需求日益增长，为了提高社区居民的生活品质，推动我国智慧城市建设，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下共识。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区建设项目中的权利、义务、责任，确保项目顺利实施，实现甲乙双方共同发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等先进技术，实现社区管理、居民生活、社区服务等全面智能化、便捷化的社区。（2）项目：指本合同约定的智慧社区建设项目，包括但不限于智慧社区基础设施、智慧社区应用系统、智慧社区服务等内容。3.2关键词解释（1）投资：指甲方在智慧社区建设项目中投入的资金、设备、技术等。（2）建设：指乙方根据合同约定，完成智慧社区项目的规划、设计、施工、调试、验收等工作。（3）运营：指乙方在智慧社区项目交付使用后，负责智慧社区的管理、维护、运营等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成智慧社区项目的建设任务。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中进行监督，确保项目质量符合约定标准。（3）甲方有权要求乙方在项目完成后，按照约定进行运营，确保智慧社区项目长期稳定运行。（4）甲方应按照合同约定，向乙方支付项目款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付项目款项。（2）乙方应按照合同约定，完成智慧社区项目的规划、设计、施工、调试、验收等工作。（3）乙方应保证项目质量符合约定标准，确保智慧社区项目长期稳定运行。（4）乙方应配合甲方进行项目监督，确保项目质量符合要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智慧社区项目建设任务。（2）甲方应按照合同约定，按时支付项目款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定或政策调整导致合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事项进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定向甲方移交智慧社区项目；（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定进行结算，结清各自应得的款项；（3）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和政策规定，妥善处理项目遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）项目投资费用：包括但不限于土地费用、基础设施建设费用、设备采购费用、软件开发费用等。（2）建设管理费用：包括但不限于项目管理、设计、施工、监理等费用。（3）运营维护费用：包括但不限于系统维护、设备保养、人员培训等费用。（4）其他费用：根据项目实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付费用。（2）甲方有权要求乙方提供相关发票和付款凭证。7.3支付时间（1）项目投资费用：在合同签订后____个工作日内，甲方支付项目投资费用的____%。（2）建设管理费用：在项目实施过程中，根据项目进度，甲方按照约定的比例支付建设管理费用。（3）运营维护费用：自智慧社区项目交付使用之日起，甲方按年度支付运营维护费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应确保资金来源合法、合规。（2）甲方应在支付费用时注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供相关资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成建设任务的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方在项目实施过程中，若因乙方原因导致项目进度延误，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应根据实际情况，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，承担赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为基础，由违约方一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在项目实施过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限本合同保密期限为合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取有效措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目施工无法进行；（2）政策调整导致项目投资成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的项目；（2）法律法规禁止转让的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，甲方保留对智慧社区项目的所有权和使用权。（2）乙方在项目运营期间，不得将项目转让、出租或以其他形式让渡给第三方。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，乙方应保持对项目的技术和知识产权的完整性和独立性。（2）乙方不得将项目技术泄露给任何第三方，未经甲方书面同意，不得将项目技术用于其他项目。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同推进智慧社区项目的实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供项目所需的资源和支持。（2）乙方应按照合同约定，及时向甲方报告项目进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：[此处为甲方签字/盖章部分][此处为乙方签字/盖章部分]附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区建设项目投资预算表2.智慧社区建设项目设计图纸3.智慧社区建设项目施工方案4.智慧社区建设项目设备清单5.智慧社区建设