二零二四年度医院商铺租赁合同及医疗辅助设施租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度医院商铺租赁合同及医疗辅助设施租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物信息1.3租赁期限2.租赁物使用范围2.1商铺使用范围2.2医疗辅助设施使用范围3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2其他相关费用及支付方式4.租赁物的维护与保养4.1商铺的维护与保养4.2医疗辅助设施的维护与保养5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同附件9.1商铺租赁合同附件9.2医疗辅助设施租赁协议附件10.其他约定事项10.1合同变更10.2通知方式10.3合同签订及生效日期11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件清单12.1商铺租赁合同附件清单12.2医疗辅助设施租赁协议附件清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同租赁物信息租赁物名称：商铺及医疗辅助设施租赁物地址：___________1.3租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日2.租赁物使用范围2.1商铺使用范围乙方同意将租赁商铺用于____用途，不得用于____用途。2.2医疗辅助设施使用范围乙方同意将租赁医疗辅助设施用于____用途，不得用于____用途。3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金总额：人民币____元整。支付方式：____个月支付一次，每次支付人民币____元整。3.2其他相关费用及支付方式水、电、燃气等费用由乙方承担，按实际使用量缴纳。4.租赁物的维护与保养4.1商铺的维护与保养乙方应保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和外观。4.2医疗辅助设施的维护与保养乙方应按照医疗辅助设施的生产厂家或供应商的要求进行维护和保养。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件1)合同双方协商一致；2)乙方未按时支付租金超过____天；3)乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；4)因不可抗力导致合同无法履行。5.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.合同生效与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件合同到期自然终止，或根据合同约定及双方协商一致解除合同。7.争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.合同附件9.1商铺租赁合同附件附件一：商铺租赁合同附件二：商铺租赁物清单9.2医疗辅助设施租赁协议附件附件三：医疗辅助设施租赁协议附件四：医疗辅助设施清单10.其他约定事项10.1合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。10.3合同签订及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖合同履行过程中发生的争议，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同附件清单12.1商铺租赁合同附件清单1.商铺租赁合同2.商铺租赁物清单12.2医疗辅助设施租赁协议附件清单1.医疗辅助设施租赁协议2.医疗辅助设施清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方保管的____份合同，乙方保管的____份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证合同履行的公正、公平，提高合同履行的效率，降低合同风险。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并由双方签订《第三方介入协议》。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及费用等事项。4.第三方介入的职责1)对租赁物的状况进行评估，确保租赁物符合合同约定；2)监督合同履行的过程，确保甲乙双方履行合同义务；3)对合同履行过程中出现的问题提出解决方案；4)协助甲乙双方进行合同争议的调解。5.第三方介入的权限1)要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料；2)进入租赁物现场进行检查；3)对甲乙双方的行为进行监督；4)对合同履行过程中出现的问题提出书面报告。6.第三方介入的责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为人民币____元整，超过部分由甲乙双方自行承担。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：1)第三方人员的工资；2)第三方人员差旅费；3)第三方工作所需的资料费、评估费等。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙双方之间不存在隶属关系。9.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方与其他各方之间的责任划分如下：1)第三方对甲乙双方的权利义务承担监督和调解责任；2)甲乙双方对第三方的权利义务承担支付费用和提供相关资料的责任；3)第三方对甲乙双方因第三方原因造成的损失承担相应的赔偿责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方与其他各方在履行《第三方介入协议》过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：____仲裁委员会11.第三方介入的协议附件11.1第三方介入协议附件清单1.《第三方介入协议》2.第三方人员资质证明3.第三方费用清单12.本合同其他条款的适用性12.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用性。12.2本合同如有与第三方介入相关的条款冲突，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁商铺的名称、地址、面积、租赁期限、租金、押金等信息，以及双方的权利义务。说明：商铺租赁合同是本合同的重要组成部分，是租赁关系的直接体现。2.附件二：商铺租赁物清单要求：详细列明租赁商铺内所有设施、设备的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：商铺租赁物清单是双方交接租赁物的重要依据，有助于明确双方责任。3.附件三：医疗辅助设施租赁协议要求：详细列明租赁医疗辅助设施的名称、规格、数量、租赁期限、租金、押金等信息，以及双方的权利义务。说明：医疗辅助设施租赁协议是租赁医疗辅助设施的直接体现，是合同的重要组成部分。4.附件四：医疗辅助设施清单要求：详细列明租赁医疗辅助设施内所有设备、仪器的名称、型号、数量、新旧程度等信息。说明：医疗辅助设施清单是双方交接医疗辅助设施的重要依据，有助于明确双方责任。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权限、责任限额、费用等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，有助于明确第三方的责权利。6.附件六：第三方人员资质证明要求：提供第三方人员的相关资质证书、工作经历等证明材料。说明：第三方人员资质证明是确认第三方人员能力和资质的重要依据。7.附件七：第三方费用清单要求：详细列明第三方介入所需支付的费用，包括但不限于人员工资、差旅费、资料费等。说明：第三方费用清单是甲乙双方支付第三方费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方超过约定支付期限____天未支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在____年____月____日前支付租金，但实际支付日期为____年____月____日，则视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，视为违约。示例说明：若合同约定乙方仅可将商铺用于____用途，但乙方实际用于____用途，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付租赁物，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在____年____月____日前交付租赁物，但实际交付日期为____年____月____日，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行职责。责任认定标准：第三方未按照《第三方介入协议》的约定履行职责，视为违约。示例说明：若第三方未在约定的时间内提交评估报告，则视为违约。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：一方未经对方同意，泄露对方商业秘密、技术秘密等保密信息，视为违约。示例说明：若甲方未经乙方同意，将乙方提供的商业秘密泄露给第三方，则视为违约。全文完。二零二四年度医院商铺租赁合同及医疗辅助设施租赁协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同租赁期限2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3租金调整机制4.租赁辅助设施信息4.1辅助设施种类及数量4.2辅助设施使用范围4.3辅助设施维护责任5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.2违约行为及处理5.3违约金计算标准6.商铺及辅助设施使用规定6.1使用规范6.2使用限制6.3禁止行为7.产权及使用权7.1商铺产权归属7.2辅助设施产权归属7.3使用权及转让8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1商铺平面图10.2辅助设施清单10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序11.3合同补充协议12.其他约定事项12.1合同双方责任12.2合同解除条件12.3合同履行监督13.合同签订及履行地点13.1签订地点13.2履行地点14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方：医院，地址：省市区路号1.1.2承租方：公司，地址：省市区路号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同编号：YYH20240011.4合同租赁期限：自2024年1月2日至2027年12月31日2.租赁商铺信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于医院门诊楼一层，具体位置为区域2.1.2商铺总面积为100平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺为钢混结构，内设中央空调、消防设施、水电供应等2.2.2商铺内配备必要的办公家具及设备2.3商铺使用性质2.3.1商铺仅用于医疗辅助服务及商业用途，不得用于其他非法活动3.租赁费用及支付方式3.1租金金额及支付方式3.1.1租金每月人民币10,000元，按季度支付3.1.2租金支付时间为每个季度首月15日前3.2押金金额及退还条件3.2.1押金人民币20,000元，租赁期满无违约行为后退还3.3租金调整机制3.3.1租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数确定4.租赁辅助设施信息4.1辅助设施种类及数量4.1.1辅助设施包括：办公桌椅、文件柜、办公设备等4.1.2辅助设施数量：共计20套4.2辅助设施使用范围4.2.1辅助设施仅限于租赁商铺内部使用4.2.2不得将辅助设施挪作他用4.3辅助设施维护责任4.3.1辅助设施日常维护由承租方负责4.3.2如有损坏，承租方应及时修复或更换5.合同履行及违约责任5.1合同履行条件5.1.1承租方应按合同约定支付租金及押金5.1.2承租方应遵守合同规定，合理使用商铺及辅助设施5.2违约行为及处理5.2.1若承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并追究违约责任5.2.2若承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方立即改正5.3违约金计算标准5.3.1违约金按未支付租金的1%计算，每日累计6.商铺及辅助设施使用规定6.1使用规范6.1.1承租方应合理使用商铺及辅助设施，不得损坏6.1.2保持商铺及辅助设施清洁卫生，不得随意堆放杂物6.2使用限制6.2.1商铺不得用于餐饮、住宿等与医疗辅助服务无关的活动6.2.2不得在商铺内进行影响医院正常医疗秩序的经营活动6.3禁止行为6.3.1不得在商铺内进行违法活动6.3.2不得将商铺及辅助设施转租或出借他人使用8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1出租方因国家政策调整、医院整体规划等原因，需要收回商铺时，可提前三个月通知承租方解除合同8.1.2承租方严重违反合同约定，如拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止8.2.2双方协商一致，决定提前终止合同8.3合同解除及终止程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商8.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括退还押金、清理现场等9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2仲裁地点：市9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同附件10.1商铺平面图10.1.1商铺平面图应包括商铺内部结构、设施布局等信息10.2辅助设施清单10.2.1辅助设施清单应详细列明设施种类、数量、品牌等信息10.3其他相关文件10.3.1双方认为必要的其他文件，如租赁合同附件、变更协议等11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行11.3合同补充协议11.3.1本合同补充协议作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.其他约定事项12.1合同双方责任12.1.1出租方负责提供符合约定的商铺及辅助设施12.1.2承租方负责按约定使用商铺及辅助设施，并承担相应责任12.2合同解除条件12.2.1出租方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同，但需承担合理责任12.2.2承租方因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同，但需承担合理责任12.3合同履行监督12.3.1双方应相互监督合同的履行情况，发现问题及时沟通解决13.合同签订及履行地点13.1签订地点13.1.1合同签订地点：医院会议室13.2履行地点13.2.1合同履行地点：医院门诊楼一层商铺14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2签署人姓名及职务14.2.1出租方：X（签字），职务：院长14.2.2承租方：X（签字），职务：总经理14.3签署人签字或盖章14.3.1双方签署人应在合同上签字或盖章，以证明合同的成立和生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或实际需要，邀请或委托第三方参与合同的相关活动。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应基于甲乙双方共同同意或法律规定的情形。16.1.2第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定。16.2程序16.2.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，明确第三方介入的目的、范围、职责等。16.2.2双方协商一致后，签署相关协议或补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，未约定的按法律规定执行。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额的确定应考虑第三方的工作性质、业务范围、风险承担能力等因素。17.2.2第三方责任限额的确定应确保甲乙双方的合法权益得到充分保障。18.第三方权利18.1权利范围18.1.1第三方在合同履行过程中享有获取必要信息、实施监督检查等权利。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际需要，提出合理建议或要求。18.2权利行使18.2.1第三方在行使权利时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方在行使权利时，应及时与甲乙双方沟通，确保双方利益的一致性。19.第三方义务19.1义务范围19.1.1第三方应按照合同约定和实际需要，履行相应的职责。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。19.2义务履行19.2.1第三方在履行义务时，应确保工作质量，避免因自身原因给甲乙双方造成损失。19.2.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，及时沟通解决合同履行过程中的问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分依据20.1.1第三方与甲乙双方的权利、义务和责任划分，应依据合同约定、法律法规及相关政策规定。20.1.2第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。20.2划分内容20.2.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分，应明确各自的权责范围。20.2.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的利益划分，应确保各方利益的一致性。21.第三方变更与退出21.1变更21.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应经甲乙双方同意，并签署变更协议。21.1.2第三方变更应遵守法律法规和合同约定。21.2退出21.2.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺内部布局、设施分布等信息，包括尺寸、功能分区等。说明：商铺平面图是合同中商铺使用的重要依据，有助于双方了解商铺的实际状况。2.辅助设施清单要求：详细列明辅助设施的种类、数量、品牌、型号等信息。说明：辅助设施清单是合同中辅助设施使用和管理的依据，有助于双方了解和监督辅助设施的使用情况。3.合同签订及履行地点证明文件要求：提供合同签订及履行地点的证明文件，如租赁合同、产权证明等。说明：证明文件是合同有效性和履行的重要依据，有助于双方确认合同约定的地点。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据，有助于双方处理租金支付相关的争议。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的重要证据，有助于双方处理违约金支付相关的争议。6.第三方介入协议要求：提供第三方介入的相关协议，包括第三方职责、权利、义务等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的重要文件。7.合同变更协议要求：提供合同变更的相关协议，包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的重要文件，有助于双方在合同履行过程中保持一致性。8.争议解决协议要求：提供争议解决的协议，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和时间，承租方未在规定时间内支付租金。示例：若合同约定每月15日前支付租金，承租方在次月5日仍未支付，则构成违约。2.违约行为：承租方擅自改变商铺使用性质责任认定标准：承租方未按合同约定使用商铺，擅自改变商铺用途。示例：若合同约定商铺仅用于医疗辅助服务，承租方却将其用于餐饮服务，则构成违约。3.违约行为：出租方未按时提供商铺及辅助设施责任认定标准：出租方未按合同约定时间提供符合约定的商铺及辅助设施。示例：若合同约定在租赁期限开始前提供商铺，出租方在租赁期限开始后一周仍未提供，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方在合同履行过程中未履行合同约定的职责，导致合同目的无法实现。示例：若第三方在合同履行过程中未提供合格的辅助设施，导致承租方无法正常经营，则构成违约。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方未按合同约定保守商业秘密和技术秘密。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，则构成违约。全文完。二零二四年度医院商铺租赁合同及医疗辅助设施租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及范围2.1商铺租赁2.2医疗辅助设施租赁3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式5.租金调整机制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2退还条件及程序7.使用责任及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3使用变更程序8.维修及保养责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养责任9.水电费及其他公共费用分担10.合同解除及终止条件10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：医院甲方地址：市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：商铺租赁有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：2.租赁标的物及范围2.1商铺租赁商铺名称：医院商铺商铺面积：平方米商铺位置：医院一楼号2.2医疗辅助设施租赁设施名称：医疗辅助设备设施型号：型号设施数量：台3.租赁期限及起止日期租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额商铺租金：每月人民币万元整医疗辅助设施租赁费：每月人民币万元整4.2支付期限租金支付期限：每月支付一次支付时间：每月的日前4.3支付方式支付方式：银行转账5.租金调整机制租金调整机制：根据市场行情及甲方经营状况，每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度的租金的%6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金：人民币万元整6.2退还条件及程序退还条件：租赁期满且乙方无违约行为退还程序：乙方应在租赁期满前一个月内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后一个月内退还保证金至乙方指定账户7.使用责任及限制7.1使用范围商铺：用于医疗辅助设施的销售、展示及客户接待等医疗辅助设施：仅限于甲方医院内部使用，不得用于商业出租或出售7.2使用限制商铺：不得用于餐饮、住宿等与医疗无关的经营活动医疗辅助设施：不得擅自改装、转让或出售，如需维修或升级，需经甲方同意7.3使用变更程序任何使用变更需经甲方书面同意，并签订相应的补充协议8.维修及保养责任8.1甲方维修责任甲方负责商铺及医疗辅助设施的日常维修保养工作，确保其正常运行和使用安全。8.2乙方维修责任乙方负责因自身使用不当造成的设施损坏，以及因乙方原因导致的商铺结构或设施的损害，并承担相应的维修费用。8.3保养责任9.水电费及其他公共费用分担9.1水电费商铺及医疗辅助设施的水电费由乙方承担，乙方应按月向供水供电部门缴纳费用，并将缴费凭证提交给甲方。9.2其他公共费用商铺的物业管理费、清洁费、绿化费等公共费用由乙方承担，医疗辅助设施的维护费用由甲方承担。10.合同解除及终止条件10.1解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后日内未予纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件成就。10.2终止条件合同期满且双方无续约意愿时，合同自动终止。10.3解除或终止程序一方提出解除或终止合同时，应提前天书面通知对方，并采取必要措施保护租赁物。11.违约责任11.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任若乙方未能按时支付租金、未按约定使用租赁物或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构无特殊约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1通知任何通知、声明或要求，应以书面形式发出，并送达至对方的地址或双方另行约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。14.3文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、技术咨询、法律咨询、工程监理、设备安装调试等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方的责任及权利2.1责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，对因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和便利，以完成其服务；（2）第三方有权根据合作协议的约定，收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件。3.第三方介入时的额外条款及说明3.1中介服务（1）中介方应按照甲方的要求，为商铺租赁提供合适的租赁方；（2）中介方应保证推荐租赁方的合法性和诚信度；（3）中介方应协助双方完成租赁合同的签订及履行。3.2技术咨询服务（1）技术咨询服务方应提供专业的技术意见，协助解决医疗辅助设施的技术问题；（2）技术咨询服务方应在甲方要求的时间内完成技术服务，并确保服务效果；（3）技术咨询服务方应对其提供的技术方案负责。3.3法律咨询服务（1）法律咨询服务方应提供专业的法律意见，协助双方解决合同履行过程中的法律问题；（2）法律咨询服务方应在甲方要求的时间内完成法律服务，并确保服务质量；（3）法律咨询服务方应对其提供的法律意见负责。3.4工程监理服务（1）工程监理服务方应按照甲方的要求，对医疗辅助设施的建设工程进行监督；（2）工程监理服务方应确保工程质量，对因监理不力导致的损失，应承担相应的赔偿责任；（3）工程监理服务方应在甲方要求的时间内完成监理工作，并提交监理报告。3.5设备安装调试服务（1）设备安装调试服务方应按照甲方的要求，完成医疗辅助设施的安装和调试工作；（2）设备安装调试服务方应确保设备安装调试质量，对因安装调试不力导致的损失，应承担相应的赔偿