二零二四年度智能社区房地产合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能社区房地产合作开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及联系方式变更通知2.合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4合作开发方式3.合作开发项目投资与资金3.1投资总额3.2投资比例及分配方式3.3资金来源及使用3.4融资安排4.项目开发计划与进度4.1项目开发阶段划分4.2各阶段工作时间及节点4.3项目验收标准5.项目设计与施工5.1设计单位及资质5.2施工单位及资质5.3设计变更及施工调整5.4质量要求与验收6.房地产开发与销售6.1房地产开发面积及用途6.2房地产销售政策6.3销售渠道及销售价格6.4销售收益分配7.项目配套设施建设与运营7.1配套设施类型及规模7.2配套设施建设进度7.3配套设施运营管理8.合作双方权利与义务8.1合作双方的权利8.2合作双方的义务9.项目风险管理与责任9.1风险识别与评估9.2风险应对措施9.3责任承担与赔偿10.项目变更与终止10.1项目变更条件10.2项目终止条件10.3项目变更与终止程序11.争议解决与适用法律11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3适用法律12.合同生效、期限与终止12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止条件13.违约责任与赔偿13.1违约行为定义13.2违约责任13.3赔偿方式及标准14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：房地产开发有限公司地址：省市区路号乙方：智能社区管理服务有限公司地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式及联系方式变更通知双方联系方式变更后应及时通知对方。2.合作开发项目概述2.1项目名称智能社区项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模及类型项目占地面积：100亩项目类型：住宅、商业、教育、休闲等综合性智能社区2.4合作开发方式甲方负责土地平整、基础设施建设、房屋建设等，乙方负责社区智能化系统设计、建设及运营管理。3.合作开发项目投资与资金3.1投资总额项目总投资额为人民币壹拾亿元整。3.2投资比例及分配方式甲方投资比例：60%乙方投资比例：40%投资收益分配按照投资比例进行。3.3资金来源及使用资金来源：甲方自筹、银行贷款、股权融资等。资金使用：项目前期投入、项目建设、运营管理等。3.4融资安排甲方负责协调银行贷款及股权融资，乙方负责提供融资方案及可行性研究报告。4.项目开发计划与进度4.1项目开发阶段划分项目开发分为四个阶段：前期筹备、基础设施建设、主体工程、装修及配套设施建设。4.2各阶段工作时间及节点前期筹备：6个月基础设施建设：12个月主体工程：18个月装修及配套设施建设：6个月4.3项目验收标准项目验收标准按照国家及地方相关法规、规范及设计要求执行。5.项目设计与施工5.1设计单位及资质设计单位：建筑设计研究院资质等级：甲级5.2施工单位及资质施工单位：建筑工程有限公司资质等级：一级5.3设计变更及施工调整设计变更及施工调整需经双方协商一致，并签订变更协议。5.4质量要求与验收工程质量要求符合国家及地方相关法规、规范及设计要求，验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》。6.房地产开发与销售6.1房地产开发面积及用途住宅面积：80,000平方米商业面积：20,000平方米教育面积：5,000平方米休闲面积：5,000平方米6.2房地产销售政策销售政策包括预售许可证、销售价格、销售渠道等。6.3销售渠道及销售价格销售渠道：线上线下同步销售销售价格：根据市场行情及成本核算确定。6.4销售收益分配销售收益按照投资比例进行分配。8.合作双方权利与义务8.1合作双方的权利甲方权利：1.享有项目开发、建设、经营的权利；2.按照合同约定收取投资回报；3.对项目运营过程中的重大决策拥有决定权。乙方权利：1.享有项目智能化系统建设、运营的权利；2.按照合同约定收取服务费用；3.对项目智能化系统运行拥有管理权。8.2合作双方的义务甲方义务：1.按时提供开发用地，确保项目顺利进行；2.负责项目基础设施建设及房屋建设；3.按时支付乙方服务费用。乙方义务：1.按时完成智能化系统建设及运营；2.保证智能化系统运行稳定、安全；3.按时提供相关技术支持及维护服务。9.项目风险管理与责任9.1风险识别与评估双方应共同识别项目可能存在的风险，并对其进行评估。9.2风险应对措施针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，以降低风险发生的可能性和影响。9.3责任承担与赔偿发生风险导致损失时，责任承担及赔偿按照合同约定及法律规定执行。10.项目变更与终止10.1项目变更条件因政策、市场等原因导致项目需变更时，双方应协商一致，并签订变更协议。10.2项目终止条件1.合同约定的终止条件出现；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3项目变更与终止程序项目变更或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。11.争议解决与适用法律11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会11.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效、期限与终止12.1合同生效条件双方签字盖章后，本合同自生效之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为自生效之日起至项目全部建成后三年。12.3合同终止条件合同约定的终止条件出现时，合同自行终止。13.违约责任与赔偿13.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、逾期付款、未按约定完成工作等。13.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。13.3赔偿方式及标准赔偿方式及标准按照合同约定及法律规定执行。14.其他约定事项14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任，并应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：项目开发协议、智能化系统建设协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为项目开发、建设、运营等提供专业服务或产品，并与甲乙双方签订相关服务合同的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：设计、施工、监理、咨询、融资、物业管理、智能化系统开发与运营等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲方和乙方应共同选定第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质证书，符合国家相关法律法规的要求。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方应按照服务合同约定，对所提供的服务或产品负责，确保其质量符合合同要求。17.2第三方权利第三方有权按照服务合同约定，收取相应的服务费用。17.3第三方义务第三方应按照服务合同约定，按时完成工作，并对工作成果负责。18.第三方与其他各方的关系18.1与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，配合甲方进行项目开发、建设、运营等工作。18.2与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，配合乙方进行智能化系统建设、运营等工作。18.3与甲乙双方的关系19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致项目损失时，应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定第三方责任限额应根据服务合同约定、项目风险及第三方自身能力等因素确定。19.3责任限额调整在合同执行过程中，如因特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方违约责任20.1违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按时完成工作、服务质量不符合要求、泄露商业秘密等。20.2违约责任第三方违约时，应按照服务合同约定承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。21.第三方介入合同变更21.1变更程序如需变更第三方介入合同，双方应协商一致，并签订变更协议。21.2变更内容变更内容应包括但不限于：第三方职责、服务费用、责任限额等。22.第三方介入合同解除22.1解除条件1.第三方严重违约；2.项目终止或变更；3.出现不可抗力因素。22.2解除程序解除第三方介入合同应经双方协商一致，并签订解除协议。23.第三方介入合同终止23.1终止条件1.项目完成；2.第三方介入合同解除；3.出现不可抗力因素。23.2终止程序第三方介入合同终止应经双方协商一致，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发协议详细要求：协议应包括项目基本情况、投资比例、资金来源、项目进度、风险承担等内容。说明：本附件为甲乙双方合作开发项目的核心文件，明确了双方的权利义务和合作方式。2.智能化系统建设协议详细要求：协议应包括智能化系统建设内容、技术标准、交付时间、验收标准、售后服务等内容。说明：本附件为乙方负责的智能化系统建设项目的详细说明，确保系统建设的质量和进度。3.设计变更单详细要求：变更单应包括变更原因、变更内容、变更影响、变更审批等内容。说明：本附件用于记录项目开发过程中的设计变更，确保变更的合理性和有效性。4.施工变更单详细要求：变更单应包括变更原因、变更内容、变更影响、变更审批等内容。说明：本附件用于记录项目施工过程中的变更，确保变更的合理性和有效性。5.质量验收报告详细要求：报告应包括验收时间、验收内容、验收结果、验收结论等内容。说明：本附件用于记录项目质量验收情况，确保项目质量符合相关标准和要求。6.销售合同详细要求：合同应包括销售对象、销售价格、付款方式、售后服务等内容。说明：本附件用于记录项目销售情况，确保销售活动的合法性和规范性。7.物业管理合同详细要求：合同应包括物业管理范围、服务标准、收费标准、违约责任等内容。说明：本附件用于规范物业管理行为，确保物业管理服务的质量和效果。8.第三方服务合同详细要求：合同应包括服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、违约责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在项目中的服务内容、标准和责任，确保项目顺利推进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供开发用地责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延误造成的损失。2.违约行为：乙方未按时完成智能化系统建设责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因延误造成的损失。3.违约行为：第三方未按时完成设计或施工任务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因延误造成的损失。4.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因损失造成的经济损失。5.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方逾期付款的违约金。6.违约行为：乙方未按时支付第三方服务费用责任认定：乙方应承担违约责任，支付第三方逾期付款的违约金。7.违约行为：甲乙双方未按照合同约定进行项目变更责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿因变更造成的损失。8.违约行为：第三方未按照服务合同约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务质量问题造成的损失。全文完。二零二四年度智能社区房地产合作开发合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资2.6项目周期3.合作内容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作范围3.4合作目标4.合作各方责任4.1房地产公司责任4.2智能社区公司责任4.3合作各方义务5.技术支持与研发5.1技术支持内容5.2研发投入与成果5.3技术保密6.投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资风险6.4投资收益7.税收与费用7.1税收政策7.2费用承担7.3费用结算8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告11.2附件二：合作各方资质证明11.3附件三：技术方案11.4附件四：投资协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同解释14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度智能社区房地产合作开发合同”。1.2合同双方本合同甲方为【房地产公司名称】，乙方为【智能社区公司名称】。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年【具体日期】。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件合同终止条件包括但不限于：项目完成、合作期限届满、合同一方违约且违约方未在规定期限内履行违约责任、经双方协商一致解除合同等情况。2.项目概况2.1项目名称本项目名称为【具体项目名称】。2.2项目地点本项目位于【具体地点】。2.3项目规模本项目总建筑面积为【具体面积】，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目性质本项目性质为【具体性质，如：住宅小区、商业综合体等】。2.5项目投资本项目总投资额为【具体金额】。2.6项目周期本项目开发周期为【具体时间，如：三年】。3.合作内容3.1合作方式本合作方式为联合开发。3.2合作期限本合作期限为【具体时间，如：五年】。3.3合作范围合作范围包括项目的前期策划、规划设计、施工建设、营销推广等。3.4合作目标合作目标为共同打造一个具有智能化、环保、高品质的社区项目。4.合作各方责任4.1房地产公司责任甲方负责项目的整体规划、投资、建设、销售及物业管理等工作。4.2智能社区公司责任乙方负责提供智能社区解决方案、技术支持、设备供应及后期运营维护服务。4.3合作各方义务双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利实施。5.技术支持与研发5.1技术支持内容乙方提供包括但不限于智能门禁、智能安防、智能家居等在内的技术支持。5.2研发投入与成果双方共同投入研发资金，研发成果归双方共有。5.3技术保密双方对本合同中涉及的技术秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.投资与融资6.1投资比例甲方投资比例【具体比例】，乙方投资比例【具体比例】。6.2融资方式双方可共同向金融机构申请贷款或其他融资方式。6.3投资风险双方应共同承担项目投资风险。6.4投资收益投资收益按投资比例分配，具体分配方式由双方另行约定。8.合同变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：不可抗力、合同一方严重违约、双方协商一致等。8.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。9.违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、延迟付款、泄露商业秘密等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，具体赔偿标准由双方另行协商。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为【具体仲裁机构名称】。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定执行。11.合同附件11.1附件一：项目可行性研究报告附件一为项目可行性研究报告，经双方确认并作为本合同的组成部分。11.2附件二：合作各方资质证明附件二为合作各方提供的资质证明文件，经双方确认并作为本合同的组成部分。11.3附件三：技术方案附件三为智能社区技术方案，经双方确认并作为本合同的组成部分。11.4附件四：投资协议附件四为投资协议，经双方确认并作为本合同的组成部分。12.合同生效12.1合同生效条件合同生效条件为本合同经双方签字盖章后，且已按照合同约定履行了相应的手续。12.2合同生效日期合同生效日期为【具体日期】。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的合作期限届满、项目完成、双方协商一致解除合同等。13.2合同终止程序合同终止程序包括双方签署终止协议、清算项目剩余工作、处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1合同解释本合同条款的最终解释权归【具体解释权归属方】所有。14.2合同份数本合同一式【具体份数】份，甲乙双方各执【具体份数】份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方代表：【姓名】，乙方代表：【姓名】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供咨询、代理、担保、评估、施工、监理等服务的任何个人或机构。15.2第三方介入条件1.经甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.第三方向甲乙双方提交书面申请；2.甲乙双方对第三方的申请进行审查；3.双方达成一致后，签署第三方介入协议；4.第三方正式介入本合同执行。15.4第三方责任第三方在本合同中的责任如下：1.第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供高质量的服务；2.第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致项目延期或质量问题，第三方应承担相应的责任；3.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额定义本合同中的第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿金额。15.5.2第三方责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定；2.第三方责任限额应由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定。15.5.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并签署补充协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、准确；2.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保项目按期完成；3.甲方有权要求第三方提供必要的保证和担保。16.2乙方额外条款1.乙方应配合甲方对第三方的工作进行监督和评估；2.乙方应确保第三方按照合同约定履行义务；3.乙方有权要求第三方提供必要的保证和担保。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方对甲方和乙方的责任应按照合同约定和法律规定承担；2.第三方对其他未直接参与合同的其他各方不承担责任，但若因其原因导致合同目的无法实现，则应承担相应的责任；3.第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、合法的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求分析、项目定位、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件用于证明项目可行性，为合同执行提供依据。2.合作各方资质证明详细要求：证明甲乙双方及第三方具备完成本项目所需的资质和能力。说明：本附件用于确保合作各方具备履行合同的能力。3.技术方案详细要求：详细描述智能社区的技术解决方案，包括系统架构、设备清单、实施步骤等。说明：本附件用于指导智能社区的建设和运营。4.投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、资金投入方式、投资回报等。说明：本附件用于规范投资行为，保障各方权益。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等。说明：本附件用于规范第三方介入，保障项目顺利进行。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：本附件用于规范合同变更，确保变更内容合法有效。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、双方协商结果等。说明：本附件用于规范合同解除，明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：1.未按合同约定履行义务；2.迟延付款；3.泄露商业秘密；4.项目延期；5.项目质量问题；6.第三方服务不达标。2.违约责任认定标准违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金数额根据违约情况及损失程度确定；3.赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明示例一：甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的千分之五。示例二：第三方提供的服务不达标，导致项目延期，甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此产生的损失。示例三：项目出现质量问题，经鉴定为乙方责任，乙方应承担维修费用及由此造成的损失。全文完。二零二四年度智能社区房地产合作开发合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资估算3.合作开发模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作双方权利义务4.土地使用权及规划4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权出让年限4.3规划条件5.投资建设5.1投资主体5.2投资比例5.3投资方式5.4投资进度5.5投资风险承担6.房地产开发6.1房地产开发主体6.2房地产开发范围6.3房地产开发标准6.4房地产开发进度6.5房地产开发风险承担7.财务结算7.1财务结算方式7.2财务结算周期7.3财务结算程序7.4财务结算争议解决8.质量保障8.1质量标准8.2质量监督8.3质量保修9.交付使用9.1交付条件9.2交付时间9.3交付程序9.4交付验收10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：项目规划方案13.2附件二：土地使用权出让合同13.3附件三：投资协议13.4附件四：财务报表14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同终止14.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发方：房地产开发有限公司1.1.2合作方：智能科技有限公司1.2法定代表人1.2.1开发方法定代表人：1.2.2合作方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1开发方注册地址：省市区路号1.4.2合作方注册地址：省市区路号2.项目概述2.1项目名称2.1.1智能社区房地产合作开发项目2.2项目地点2.2.1省市区街道2.3项目性质2.3.1商业住宅混合开发项目2.4项目规模2.4.1总建筑面积：100,000平方米2.5项目投资估算2.5.1投资总额：人民币10亿元3.合作开发模式3.1合作方式3.1.1共同投资，共同开发，共享收益3.2合作期限3.2.1合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止3.3合作双方权利义务3.3.1开发方负责项目的前期规划、土地取得、工程建设、销售管理等3.3.2合作方负责提供项目所需的技术支持、智能系统建设及运营服务4.土地使用权及规划4.1土地使用权取得方式4.1.1通过公开招拍挂方式取得土地使用权4.2土地使用权出让年限4.2.1土地使用权出让年限为70年4.3规划条件4.3.1严格按照政府批准的规划条件进行建设5.投资建设5.1投资主体5.1.1开发方和合作方共同作为投资主体5.2投资比例5.2.1开发方投资比例：60%5.2.2合作方投资比例：40%5.3投资方式5.3.1以货币资金形式投入5.4投资进度5.4.1各阶段投资按项目进度分批投入5.5投资风险承担5.5.1双方按投资比例分担投资风险6.房地产开发6.1房地产开发主体6.1.1开发方为房地产开发主体6.2房地产开发范围6.2.1按照政府批准的规划范围进行开发6.3房地产开发标准6.3.1符合国家及地方相关法律法规和标准6.4房地产开发进度6.4.1各阶段开发进度按合同约定执行6.5房地产开发风险承担6.5.1开发方承担房地产开发过程中的风险8.财务结算8.1财务结算方式8.1.1双方按月度进行财务结算8.1.2结算依据为实际发生的费用及合同约定的支付标准8.2财务结算周期8.2.1每月底前进行上一个月度的财务结算8.3财务结算程序8.3.1开发方提交财务结算申请及相关凭证8.3.2合作方审核并确认8.3.3双方确认后进行资金支付8.4财务结算争议解决8.4.1双方友好协商解决8.4.2协商不成，提交合同约定的争议解决机构解决9.质量保障9.1质量标准9.1.1符合国家标准、行业标准及合同约定的质量要求9.2质量监督9.2.1双方共同设立质量监督小组9.2.2定期对工程质量进行检查9.3质量保修9.3.1住宅工程保修期为自交付使用之日起五年9.3.2公共设施保修期为自交付使用之日起三年10.交付使用10.1交付条件10.1.1工程竣工验收合格10.1.2相关设施设备安装调试完成10.1.3室内环境符合入住标准10.2交付时间10.2.1预计交付使用时间为2025年12月31日10.3交付程序10.3.1开发方提前通知合作方10.3.2双方共同验收10.4交付验收10.4.1双方按照合同约定的验收标准进行验收10.4.2验收不合格的，开发方负责整改11.违约责任11.1违约情形11.1.1未能按时交付项目11.1.2质量不符合约定标准11.1.3未按时支付款项11.1.4其他违反合同约定的行为11.2违约责任承担11.2.1承担违约金11.2.2修复或更换不合格产品11.2.3恢复或赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1违约金按合同约定比例计算11.3.2损失赔偿按实际损失计算12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2发生不可抗力事件12.1.3违约行为导致合同无法履行12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方书面通知对方12.2.2双方确认解除合同12.3合同终止12.3.1合同解除后，双方权利义务终止13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.2争议解决机构13.2.1省市仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1双方提交仲裁申请13.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁13.3.3仲裁委员会作出仲裁裁决14.合同附件14.1附件一：项目规划方案14.2附件二：土地使用权出让合同14.3附件三：投资协议14.4附件四：财务报表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、设计方、检测方、评估方等，为与甲乙双方签订相关服务协议或合同的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同项下的业务，是基于甲乙双方的需要，为保证项目顺利进行，提高工作效率和质量，降低风险。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下承担的责任，应当以合同约定的责任限额为限。4.第三方权利义务4.1第三方享有根据合同约定提供服务、收取服务费用的权利。4.2第三方应按照合同约定履行职责，保证服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系，第三方在合同项下仅代表甲乙双方行使相关职责。5.2第三方不得超越甲乙双方授权的范围，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的具体职责、权利和义务；6.1.2第三方的责任限额；6.1.3第三方的服务期限；6.1.4第三方的服务费用及支付方式；6.1.5第三方的保密义务；6.1.6第三方的违约责任；6.1.7第三方与其他各方的责任划分；