2025年房屋买卖合同的履行与违约行为解析

2025年房屋买卖合同的履行与违约行为解析本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国境内自愿签订：甲方（卖方）：身份号：地址：联系方式：乙方（买方）：身份号：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证载明面积为准）。1.2该房屋的权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵，并已取得出售该房屋的相关批准或授权。第二条房屋成交价格及支付方式2.1双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2付款方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；余款：人民币元，乙方应于该房屋不动产权转移登记完成后日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及权属转移3.1甲乙双方同意，该房屋的交付时间为本合同签订之日起日。3.2房屋交付时，甲方应当向乙方提供以下文件：不动产权证；原购房合同及相关票据；物业费、水电煤气等费用结清证明；其他与房屋相关的文件资料。3.3权属转移登记：甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向不动产权登记机关申请办理该房屋的权属转移登记手续。3.4房屋交付前，若该房屋存在任何抵押、租赁或其他权利限制情形，甲方应当于交付前解除或清理完毕。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵；按本合同约定的时间和方式完成房屋的交付及权属转移登记；协助乙方办理该房屋的相关过户手续。4.2乙方的权利与义务：按本合同约定的时间和方式支付购房款；配合甲方完成该房屋的权属转移登记及其他相关手续；接收该房屋并按约定支付剩余款项。第五条违约责任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，均构成违约。违约方应当承担相应的法律责任，并赔偿给守约方造成的全部损失（包括但不限于诉讼费、律师费等）。5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或办理权属转移登记，则每逾期一日，应向乙方支付已付购房款%的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。5.3若乙方未能按约定时间支付购房款，则每逾期一日，应向甲方支付未付购房款%的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。因不可抗力造成的损失，双方各自承担相应责任。6.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第七条争议解决7.1因本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下为签署部分）甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署日期：年月日以上范文严格按照合同法相关规定撰写，内容涵盖房屋买卖交易中的关键条款，旨在明确双方权利与义务、规