个人房产自愿过户合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产自愿过户合同书版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条过户房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条过户条件3.1甲方应满足的条件3.2乙方应满足的条件第四条过户价格及支付方式4.1过户价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户流程及时间5.1过户流程5.2过户时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条产权转移登记7.1登记机构7.2登记费用7.3登记时间第八条房屋交付及验收8.1交付时间8.2验收标准第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条第三方声明13.1第三方声明内容13.2第三方声明效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有房屋所有权并同意将该房屋过户给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指的是愿意购买甲方房屋并同意接受该房屋过户的个人或单位。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产类型），房产证号：_______，房产面积为_______平方米。第二条过户房产信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（区域/街道）。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权证号：_______。第三条过户条件3.1甲方应满足的条件：3.1.1甲方为房产的合法所有人，对该房产享有完全的所有权。3.1.2甲方应提供房产所有权证等相关材料，证明其对房产的所有权。3.1.3甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2乙方应满足的条件：3.2.1乙方应具备购房资质，符合购房相关法律法规的要求。3.2.2乙方应支付甲方约定的过户价格，并按照约定的方式支付。3.2.3乙方应履行合同约定的其他义务。第四条过户价格及支付方式4.1过户价格：双方约定，乙方应支付给甲方人民币_______元整（大写：_______元整），作为该房产的过户价格。4.2支付方式：乙方应通过_______（银行转账/现金支付）的方式，将过户价格支付给甲方。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将过户价格支付给甲方。第五条过户流程及时间5.1过户流程：5.1.1双方签订本合同，并约定过户相关事项。5.1.2乙方支付过户价格给甲方。5.1.3双方共同向房产登记机构提交过户申请材料。5.1.4房产登记机构完成房产过户登记手续。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户手续。第六条税费承担6.1税费种类：过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方：根据法律法规规定及政策要求，由_______（甲方/乙方）承担相应税费。第七条产权转移登记7.1登记机构：双方应共同向房产所在地的房产登记机构申请办理产权转移登记手续。7.2登记费用：产权转移登记所需的费用由_______（甲方/乙方）承担。7.3登记时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产登记机构办理产权转移登记手续。第八条房屋交付及验收8.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成后，将房产钥匙交付给乙方。8.2验收标准：乙方应对房屋进行现场验收，确认房屋的现状与甲方提供的信息相符。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方违反本合同的约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：过户价格的千分之五乘以违约天数。9.1.2若甲方隐瞒房产存在的重要瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此受到的一切损失。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未能按照本合同约定支付过户价格，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：过户价格的千分之五乘以逾期天数。9.2.2若乙方违反本合同的约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：双方经协商一致，可以变更或补充本合同的条款，变更或补充的协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止：本合同在下列情况下终止：11.3.1双方按照约定完成了房产过户手续。11.3.2双方协商一致提前终止本合同。11.3.3依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担由此给守约方造成的损失。第十三条第三方声明13.1第三方声明内容：本合同的签订不涉及任何第三方权益，若房产涉及第三方权益，甲方应提前告知乙方，并负责解决。13.2第三方声明效力：本声明是本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同之外的其他补充协议、附件等，均为本合同的有效组成部分。14.2其他约定效力：本合同及其他补充协议、附件等，构成双方完整的权利义务关系，对双方具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：过户费用明细表附件五：税费支付凭证复印件附件六：产权转移登记申请表附件七：房屋交接单附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决机构证明文件附件一：房产所有权证复印件详细要求：甲方应提供房产所有权证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对房产的所有权。附件的说明：房产所有权证复印件应清晰、完整，且需加盖公章或私章，以证明其真实性。附件二：房产平面图详细要求：提供房产的平面图，标明房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件的说明：房产平面图应由专业测绘机构出具，并加盖公章，以确保信息的准确性。附件三：房产现状照片详细要求：提供房产现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件的说明：房产现状照片应真实反映房屋的实际情况，不得有任何虚假或误导性内容。附件四：过户费用明细表详细要求：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、登记费用等。附件的说明：过户费用明细表应明确各项费用的名称、金额和承担方，以便双方清楚了解过户费用的构成。附件五：税费支付凭证复印件详细要求：提供税费支付的凭证复印件，证明双方已按约定支付了相关税费。附件的说明：税费支付凭证复印件应包含支付金额、支付时间和支付对象等信息，以证明税费的支付情况。附件六：产权转移登记申请表详细要求：填写完整的产权转移登记申请表，并提交给登记机构进行审核。附件的说明：产权转移登记申请表应由双方共同填写，并确保信息的准确性，以避免过户过程中的纠纷。附件七：房屋交接单详细要求：填写房屋交接单，明确双方在房屋交付时的权利和义务。附件的说明：房屋交接单应详细记录房屋的现状、交付时间和验收情况，以避免交付后的纠纷。附件八：违约金计算公式说明详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约行为的违约责任。附件的说明：违约金计算公式应简单明了，便于双方理解和计算违约金金额。附件九：争议解决机构证明文件详细要求：提供争议解决机构的证明文件，证明该机构具有解决合同争议的合法资格。附件的说明：争议解决机构证明文件应由相关机构出具，并加盖公章，以证明其合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成过户手续。2.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息。3.乙方未按约定时间支付过户价格。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约行为导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：过户价格的千分之五乘以违约天数。2.甲方隐瞒房产存在的重要瑕疵或纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此受到的一切损失。3.乙方未能按照本合同约定支付过户价格，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：过户价格的千分之五乘以逾期天数。4.乙方违反本合同的约定，导致过户手续未能在约定时间内完成，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应按照违约金计算公式，支付给乙方违约金。2.若甲方隐瞒房产存在的重要瑕疵或纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担乙方因此受到的一切损失。3.若乙方未能在约