2025年度商业大厦外墙打蜡保养合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业大厦外墙打蜡保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的物及数量2.1商业大厦外墙2.2打蜡保养所需材料3.合同履行期限3.1开始日期3.2结束日期4.工程质量标准4.1外墙打蜡保养质量要求4.2工程验收标准5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2分阶段支付比例5.3付款时间及方式6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2验收程序及标准7.甲方责任与义务7.1甲方配合事项7.2甲方提供资料8.乙方责任与义务8.1乙方施工要求8.2乙方提供材料9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效条件12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：工程量清单13.2附件二：材料清单13.3附件三：施工方案14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同解释权归甲方所有第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：商业大厦管理甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方乙方名称：外墙清洗保养乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合同标的物及数量2.1商业大厦外墙商业大厦外墙总面积：5000平方米2.2打蜡保养所需材料所需材料：聚酯蜡、洗墙剂、清洗工具等材料数量：根据实际施工需求提供3.合同履行期限3.1开始日期合同开始日期：2025年1月1日3.2结束日期合同结束日期：2025年3月31日4.工程质量标准4.1外墙打蜡保养质量要求4.2工程验收标准验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》5.合同价格及支付方式5.1合同总价合同总价：人民币20万元整（￥200,000.00）5.2分阶段支付比例第一阶段支付：合同签订后5个工作日内支付合同总价的30%第二阶段支付：工程进度达到50%时支付合同总价的40%第三阶段支付：工程进度达到80%时支付合同总价的20%5.3付款时间及方式付款方式：银行转账6.工程进度及验收6.1工程进度安排第一阶段：2025年1月1日至2025年1月31日，完成外墙清洗第二阶段：2025年2月1日至2025年2月28日，完成外墙打蜡第三阶段：2025年3月1日至2025年3月31日，完成外墙保养6.2验收程序及标准验收程序：工程完成后，甲方组织验收，乙方提供相关验收资料验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》7.甲方责任与义务7.1甲方配合事项甲方负责提供施工所需的场地、设施及材料运输通道甲方负责协调相关部门，确保施工顺利进行7.2甲方提供资料甲方提供商业大厦外墙的平面图、立面图等相关资料8.乙方责任与义务8.1乙方施工要求乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保工程质量乙方应使用符合国家标准的材料，不得使用假冒伪劣产品乙方应按照合同约定的工程进度进行施工，不得擅自改变施工计划8.2乙方提供材料乙方提供的材料应具备出厂合格证明，并保证材料质量符合要求乙方应在施工前将材料清单提交给甲方审核，经甲方确认后方可使用9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内10.违约责任10.1违约情形乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金乙方使用不合格材料，导致工程质量不合格，应无条件返工，并赔偿甲方因此遭受的损失甲方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付应付款项的1%的违约金10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.合同解除条件11.1合同解除情形因不可抗力导致合同无法履行一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施11.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订合同解除协议合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项及后续事宜12.合同生效条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效日期合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1附件一：工程量清单附件一详细列出了外墙打蜡保养所需的工作量及材料清单13.2附件二：材料清单附件二详细列出了外墙打蜡保养所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息13.3附件三：施工方案附件三详细描述了外墙打蜡保养的施工步骤、工艺流程、质量控制措施等14.其他约定事项14.1合同未尽事宜协商解决本合同未尽事宜，双方应协商一致，签订补充协议14.2合同解释权归甲方所有本合同的解释权归甲方所有，如有争议，以甲方解释为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同甲方和乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于工程质量监督、工程进度监控、工程款项支付审核、工程争议仲裁等。2.第三方介入程序2.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、目的和所需第三方类型。2.2介入同意对方应在收到介入申请后5个工作日内回复，同意或拒绝第三方介入。如同意，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应责任。3.2责任限额第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，第三方责任限额为人民币10万元。4.第三方职责4.1监理方职责监理方应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行质量、进度、安全等方面的监督。4.2检测机构职责检测机构应按照合同约定，对工程材料、设备、施工过程等进行检测，确保符合质量要求。4.3评估机构职责评估机构应按照合同约定，对工程进度、成本等进行评估，确保工程按计划进行。4.4仲裁机构职责仲裁机构应按照合同约定，对工程争议进行仲裁，维护双方合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲方授权范围，不得超越权限。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定，为乙方提供专业服务。5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。6.第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等，由合同双方协商确定。6.2费用承担第三方介入费用由合同双方根据实际情况分摊，具体分担比例在合同中明确。7.第三方介入的终止7.1终止条件合同履行完毕争议得到解决合同解除7.2终止程序终止第三方介入，双方应共同书面通知第三方，并办理相关手续。8.本合同其他条款的适用本合同中关于甲方、乙方、合同标的、合同履行期限、违约责任等条款，在第三方介入期间继续有效。9.本合同修正本合同修正内容作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明外墙打蜡保养的各项工作内容，如清洗、打蜡、保养等。每项工作内容的工程量，包括面积、数量等。工程量清单应与实际施工情况相符，确保准确无误。2.附件二：材料清单详细要求和说明：列明外墙打蜡保养所需的所有材料，如聚酯蜡、洗墙剂等。每种材料的品牌、型号、规格、数量等信息。材料清单应与实际使用材料相符，确保质量符合要求。3.附件三：施工方案详细要求和说明：详细描述外墙打蜡保养的施工步骤、工艺流程、质量控制措施等。施工方案应包含施工前准备、施工过程、施工结束后的验收等环节。施工方案应确保施工过程安全、环保、高效。4.附件四：合同签订双方营业执照复印件详细要求和说明：提供合同甲方和乙方的营业执照复印件，以证明双方合法经营。5.附件五：法定代表人身份证明详细要求和说明：提供合同甲方和乙方的法定代表人身份证明，以证明双方代表身份。6.附件六：授权委托书详细要求和说明：如甲方或乙方委托他人签署合同，应提供授权委托书，明确授权范围和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付合同总价1%的违约金。示例：乙方原定于2025年3月31日完成工程，实际完成时间为2025年4月10日，乙方应支付违约金5000元。2.违约责任认定标准：乙方使用不合格材料，导致工程质量不合格，应无条件返工，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方使用不合格的聚酯蜡进行外墙打蜡保养，导致外墙出现裂纹，乙方应返工并赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付款项，每延迟一日，应向乙方支付应付款项的1%的违约金。示例：甲方原定于2025年2月10日支付乙方工程款，实际支付时间为2025年2月20日，甲方应支付违约金2000元。4.合同解除违约责任认定：合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项及后续事宜，违约方应承担相应责任。示例：合同解除后，若甲方未按照协议约定支付剩余款项，应向乙方支付违约金及相应的利息。全文完。2025年度商业大厦外墙打蜡保养合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为保障2025年度商业大厦外墙的整洁美观，延长外墙使用寿命，甲方委托乙方对商业大厦外墙进行打蜡保养。双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“打蜡保养”是指乙方按照甲方要求，对商业大厦外墙进行清洁、抛光、涂刷保护蜡等工序，以保持外墙整洁美观。3.2关键词解释（1）商业大厦：指甲方所有或管理的商业用途建筑；（2）外墙：指商业大厦主体建筑的外部墙体；（3）打蜡保养：指乙方对商业大厦外墙进行的清洁、抛光、涂刷保护蜡等工序；（4）合同履行：指乙方按照本合同约定，完成商业大厦外墙打蜡保养工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成商业大厦外墙打蜡保养工作；（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件，如安全通道、水电等；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定执行；（4）甲方应按照合同约定支付乙方打蜡保养费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如安全通道、水电等；（2）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成商业大厦外墙打蜡保养工作；（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工安全；（4）乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的垃圾、废水等进行妥善处理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点商业大厦外墙。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段对商业大厦外墙进行打蜡保养，具体实施计划由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余工作；（2）合同终止后，双方应结清合同款项；（3）合同终止后，双方不得就合同履行过程中的争议向对方提出赔偿要求。七、费用与支付7.1费用构成（1）打蜡保养材料费：包括但不限于各类清洁剂、抛光剂、保护蜡等；（2）人工费：包括但不限于乙方派遣的专业施工人员的工资；（3）设备使用费：包括但不限于高空作业设备、清洁设备等租赁费用；（4）管理费：包括但不限于乙方在施工过程中的管理、协调费用；（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方提交发票及相关证明材料后，甲方应在7个工作日内支付相应费用；（2）甲方可根据实际情况，与乙方协商分期支付费用。7.3支付时间（1）首期支付：合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）中期支付：乙方完成50%的打蜡保养工作后，甲方支付合同总金额的30%；（3）尾期支付：乙方完成全部打蜡保养工作并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的40%。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证；（3）如因甲方原因导致乙方无法按时收到款项，甲方应承担相应的利息损失。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付每日万分之五的违约金；（2）甲方擅自终止合同，应向乙方支付合同总金额的20%作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定按时、保质、保量完成打蜡保养工作，应向甲方支付合同总金额的20%作为违约金；（2）乙方因自身原因导致施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额以合同约定为准；（2）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（3）赔偿金额的支付方式同本合同第七条规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容（1）乙方在施工过程中了解到的商业大厦外墙的结构、材料等信息；（2）双方在合同履行过程中产生的技术资料、图纸、工艺流程等；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应立即销毁或返还保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）社会事件：如战争、罢工、政府行为等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、罢工等社会事件；（3）政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密条款；（2）合同中约定的特殊权利和义务；（3）法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业大厦外墙的所有权和使用权；（2）乙方在合同履行过程中，不得侵犯甲方合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对打蜡保养效果的最终验收权；（2）乙方在施工过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成打蜡保养工作。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的施工条件，如安全通道、水电等；（2）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成打蜡保养工作；（3）双方应定期召开会议，沟通工作进展，协调解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.乙方资质证书复印件4.乙方安全生产许可证复印件5.乙方打蜡保养方案及施工计划6.乙方人员名单及资质证明7.乙方施工设备清单8.甲方付款凭证9.乙方收款凭证10.甲方验收报告11.乙方施工日志12.不可抗力事件证明材料13.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付费用，认定违约。擅自终止合同，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定按时、保质、保量完成打蜡保养工作，认定违约。因自身原因导致施工过程中发生安全事故，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中遇到天气原因导致无法正常施工。解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程进度不受影响。2.问题：施工过程中发现外墙存在安全隐患。解决办法：乙方立即停止施工，通知甲方并采取必要的安全措施。3.问题：甲方对乙方施工质量不满意。解决办法：乙方重新进行施工，直至甲方满意为止。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方提供相关证明材料，协商解决合同终止或变更事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（第三方全称）2.第三方主体地址：（第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（第三方联系电话）第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的材料、设备的质量负责；第三方应按照合同约定，