二零二五年度商业综合体场地租赁及合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体场地租赁及合作协议本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条：租赁场地及设施1.1租赁场地1.2租赁设施1.2.1甲方应确保租赁场地内相关设施齐全，包括但不限于：水电、消防、安保等。1.3场地描述1.3.1租赁场地面积：平方米，具体位置详见附图。第二条：租赁期限及费用2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。2.2租赁费用2.2.1乙方应按月支付租赁费用，每月租金为人民币元，共计人民币元。2.3支付方式2.3.1乙方应在每月前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户。第三条：租赁用途3.1乙方承诺租赁场地仅用于商业用途，不得从事任何违法活动。3.2乙方应遵守甲方制定的商业综合体管理规定，维护租赁场地的正常运营。第四条：物业管理及费用4.1乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。4.2物业管理费标准：人民币元/平方米/月，共计人民币元/年。第五条：场地使用限制5.1乙方不得擅自改变租赁场地的结构、布局及设施。5.2未经甲方同意，乙方不得将租赁场地转租、转借或以其他形式让渡使用权。第六条：合同解除及违约责任6.1合同解除6.1.1本合同期满，双方无异议的情况下自动续签，租赁期限为12个月。6.1.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。6.2违约责任6.2.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第七条：争议解决及适用法律7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1双方对本合同内容、租赁场地信息、商业机密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后两年止。第九条：不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。9.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。第十条：通知10.1双方应确保通知的有效送达。通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.2自通知发出之日起，如未收到对方书面回复，视为通知已送达。第十一条：合同变更11.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章后方可生效。11.2任何未按本条规定进行的变更，均视为无效。第十二条：合同终止12.1本合同租赁期满或因一方违约而终止。12.2合同终止后，乙方应立即将租赁场地及设施交还甲方，并承担由此产生的费用。第十三条：合同解除13.1.1对方严重违约，经书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.1.3法律法规变更导致合同无法继续履行。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国现行法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方定义15.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。第十六条：第三方介入的同意16.1任何第三方介入本合同，必须经甲方和乙方书面同意。16.2第三方介入合同后，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条：中介方的责任17.1中介方在本合同中的责任限于促成甲方和乙方达成租赁意向，并协助双方完成租赁合同的签订。17.2中介方不得干预甲方和乙方在合同履行过程中的权利和义务，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.3中介方应确保其提供的信息真实、准确，若因中介方提供的信息不准确导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。第十八条：担保方的责任18.1担保方在本合同中的责任为提供担保，确保乙方按照合同约定履行支付租金和其他相关义务。18.2担保方应在合同中明确担保金额、担保期限和担保方式。18.3若乙方违约，担保方应在担保范围内承担相应的赔偿责任。第十九条：监管机构的责任19.1监管机构在本合同中的责任为监督合同的履行，确保合同内容符合相关法律法规。19.2监管机构有权要求甲方和乙方提供合同履行情况的报告，并对合同履行情况进行检查。第二十条：第三方责任限额20.1第三方在本合同中的责任限额为第三方与甲方、乙方签订的协议中约定的金额。20.2若第三方责任超出协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。第二十一条：第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同进行变更，必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。21.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条：第三方介入的合同解除23.1.1第三方严重违约，经书面通知后，第三方在合理期限内仍未纠正。23.1.2因不可抗力导致协议无法履行。23.1.3法律法规变更导致协议无法继续履行。第二十四条：第三方介入的其他事项24.1第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。24.2第三方介入后，甲方和乙方仍需按照本合同履行各自的义务。24.3本合同中未涉及第三方介入的其他事项，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细要求：清晰标注租赁场地范围、设施位置、出入口等信息。附件说明：作为租赁场地实际使用情况的依据。2.附件二：甲方营业执照副本复印件详细要求：提供最新有效期的营业执照副本复印件。附件说明：证明甲方具有出租场地资格。3.附件三：乙方营业执照副本复印件详细要求：提供最新有效期的营业执照副本复印件。附件说明：证明乙方具有承租场地资格。4.附件四：甲方身份证明文件详细要求：提供甲方法定代表人或授权代表的有效身份证件。附件说明：证明甲方身份。5.附件五：乙方身份证明文件详细要求：提供乙方法定代表人或授权代表的有效身份证件。附件说明：证明乙方身份。6.附件六：租赁费用支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：证明租金已支付。7.附件七：物业管理费支付凭证详细要求：提供乙方支付物业管理费的银行转账凭证或现金支付凭证。附件说明：证明物业管理费已支付。8.附件八：合同变更协议详细要求：书面形式签署的合同变更协议。附件说明：证明合同变更已生效。9.附件九：违约行为证明文件详细要求：证明一方违约行为的文件。附件说明：用于认定违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。乙方擅自改变租赁场地的结构、布局及设施。乙方将租赁场地转租、转借或以其他形式让渡使用权。甲方未按合同约定提供租赁场地及设施。甲方未按合同约定履行物业管理义务。2.责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。乙方擅自改变租赁场地的结构、布局及设施，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方将租赁场地转租、转借或以其他形式让渡使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违