2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪机构信息1.2.房地产经纪人员信息1.3.房东/买方信息2.房地产基本信息2.1.房产位置及描述2.2.房产面积及用途2.3.房产权属证明3.居间服务内容及范围3.1.居间服务的主要内容3.2.居间服务的具体范围3.3.居间服务的时间期限4.费用及支付方式4.1.居间服务费用标准4.2.居间服务费用支付方式4.3.额外费用的约定5.合同解除及终止5.1.合同解除的条件5.2.合同解除的程序5.3.合同终止的情形6.违约责任6.1.违约责任的一般规定6.2.违约责任的承担方式6.3.违约金及赔偿金的计算方法7.争议解决方式7.1.争议解决的一般原则7.2.争议解决的具体方式7.3.仲裁机构的选定8.法律适用8.1.适用法律的确定8.2.法律解释的适用8.3.有关法律、法规的变更9.合同附件9.1.房产信息证明9.2.居间服务协议9.3.其他相关文件10.合同签署10.1.合同签署的时间10.2.合同签署的地点10.3.合同签署的代表11.合同生效11.1.合同生效的条件11.2.合同生效的时间11.3.合同生效的法律效力12.通知送达12.1.通知送达的方式12.2.通知送达的期限12.3.通知送达的效力13.保密条款13.1.保密义务的范围13.2.保密责任的承担13.3.保密期限14.其他约定事项14.1.合同补充条款14.2.争议解决补充条款14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产经纪机构信息1.1.1房地产经纪机构名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5机构资质证书编号：________1.2房地产经纪人员信息1.2.1经纪人员姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.2.4职业资格证书编号：________1.3房东/买方信息1.3.1房东/买方姓名：________1.3.2身份证号码：________1.3.3联系电话：________1.3.4房产证号：________2.房地产基本信息2.1房产位置及描述2.1.1房产地址：________2.1.2房产类型：________2.1.3房产面积：________平方米2.1.4房产用途：________2.2房产面积及用途2.2.1实际使用面积：________平方米2.2.2房产证载面积：________平方米2.2.3房产用途描述：________2.3房产权属证明2.3.1房产证号：________2.3.2房产证权利人：________2.3.3房产证权利人联系电话：________3.居间服务内容及范围3.1居间服务的主要内容3.1.1为甲方提供房产信息查询、推荐等服务3.1.2协助甲方与房产权利人进行洽谈3.1.3协助甲方办理房产过户手续3.2居间服务的具体范围3.2.1提供房产市场行情分析3.2.2协助甲方进行房产评估3.2.3协助甲方进行房产贷款申请3.3居间服务的时间期限3.3.1居间服务期限自合同签订之日起至________止4.费用及支付方式4.1居间服务费用标准4.1.1居间服务费用为成交价的________%4.1.2居间服务费用总额为________元4.2居间服务费用支付方式4.2.1甲方在房产过户手续办理完毕后支付居间服务费用4.2.2居间服务费用支付方式为________4.3额外费用的约定4.3.1如因甲方原因导致居间服务未能完成，甲方应支付乙方已发生的合理费用5.合同解除及终止5.1合同解除的条件5.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在________日内纠正的5.1.2因不可抗力导致合同无法履行的5.2合同解除的程序5.2.1解除合同需双方书面同意5.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜5.3合同终止的情形5.3.1居间服务期限届满5.3.2房产交易完成6.违约责任6.1违约责任的一般规定6.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.1.2违约金数额为________元6.2违约责任的承担方式6.2.1违约金支付方式为________6.2.2违约金支付期限为________6.3违约金及赔偿金的计算方法6.3.1违约金按实际损失的一定比例计算6.3.2赔偿金按实际损失计算，包括直接损失和间接损失7.争议解决方式7.1争议解决的一般原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决的具体方式7.2.1争议发生后，双方应在________日内进行协商7.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3仲裁机构的选定7.3.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁7.3.2仲裁规则适用________仲裁规则8.法律适用8.1适用法律的确定8.1.1本合同适用中华人民共和国法律8.1.2合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解释8.2法律解释的适用8.2.1合同条款如有歧义，应按照有利于合同履行和实现合同目的的原则进行解释8.3有关法律、法规的变更8.3.1如有关法律、法规发生变更，本合同条款应相应调整9.合同附件9.1房产信息证明9.1.1房产证复印件9.1.2房产权利人同意出售证明9.2居间服务协议9.2.1居间服务协议文本9.3其他相关文件9.3.1房产评估报告9.3.2房产贷款申请材料10.合同签署10.1合同签署的时间10.1.1合同签署时间为________年________月________日10.2合同签署的地点10.2.1合同签署地点为________10.3合同签署的代表10.3.1甲方代表：________10.3.2乙方代表：________11.合同生效11.1合同生效的条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同附件齐全11.2合同生效的时间11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.3合同生效的法律效力11.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力12.通知送达12.1通知送达的方式12.1.1通知应以书面形式送达12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达12.2通知送达的期限12.2.1通知应在约定的期限内送达，否则视为送达12.3通知送达的效力12.3.1通知送达后，对双方具有法律效力13.保密条款13.1保密义务的范围13.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务13.2保密责任的承担13.2.1违反保密义务的一方应承担相应的法律责任13.3保密期限13.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止14.其他约定事项14.1合同补充条款14.1.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2争议解决补充条款14.2.1如本合同第七条所述争议解决方式无法适用，双方可另行协商确定争议解决方式14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和房地产经纪机构以外的，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方要求引入第三方提供专业服务；15.2.1.2房地产经纪机构认为需要第三方介入以保障合同履行；15.2.1.3法律法规或政策要求引入第三方参与。15.3第三方的责任15.3.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的专业服务范围，且其责任不因本合同的签订而扩大。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、文件等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方和房地产经纪机构之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方或房地产经纪机构另行签订的协议约定。15.6第三方责任限额15.6.1第三方在本合同中的责任限额为________元，超过该限额的部分，由甲方、乙方或房地产经纪机构自行承担。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向甲方报告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知另一方，并说明第三方介入的原因和预期效果。17.2第三方介入后，甲方、乙方和房地产经纪机构应共同制定详细的实施计划，确保第三方能够有效参与合同履行。17.3第三方介入期间，甲方、乙方和房地产经纪机构应保持沟通畅通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方介入的终止18.1.1第三方无法履行其职责；18.1.2第三方违反合同约定；18.1.3甲方、乙方或房地产经纪机构认为第三方介入已无必要。18.2第三方介入终止后，甲方、乙方和房地产经纪机构应共同评估第三方介入的效果，并根据实际情况调整后续工作安排。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第七条所述争议解决方式解决。19.2如第三方介入过程中的争议涉及第三方与其他各方之间的权利义务，则由第三方与其他各方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权利归属。2.房产权利人同意出售证明说明：由房产权利人出具的书面文件，证明其同意出售房产。3.居间服务协议说明：详细规定房地产经纪机构与甲方、乙方之间的服务内容和费用等事项。4.房产评估报告说明：由专业评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的价值。5.房产贷款申请材料说明：包括贷款申请表、身份证、收入证明等，用于申请房产贷款。6.第三方服务协议说明：甲方或乙方与第三方签订的协议，明确第三方提供的服务内容和责任。7.交易款项监管协议说明：甲方、乙方与第三方签订的协议，用于监管交易款项的安全。8.合同签订确认书说明：双方签字或盖章确认合同内容的文件。9.争议解决协议说明：双方就争议解决方式达成的书面协议。10.其他相关文件说明：包括但不限于合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付居间服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为________%。1.2甲方未按约定时间完成房产过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时提供居间服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为________元。2.2乙方未按约定完成房产过户手续责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.房地产经纪机构违约行为及责任认定3.1房地产经纪机构未按约定提供居间服务责任认定：房地产经纪机构应向甲方、乙方支付违约金，违约金为________元。3.2房地产经纪机构未按约定完成房产过户手续责任认定：房地产经纪机构应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。4.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。全文完。2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（居间方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度成都房地产居间业务（含贷款服务）的相关事宜，保障甲乙双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在房地产居间业务（含贷款服务）中的权利义务，明确合同履行时间、地点、方式等，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.居间：指居间方为甲方提供房地产买卖、租赁、抵押等业务的服务。3.贷款服务：指乙方为甲方提供贷款咨询、申请、审批等一站式贷款服务。3.2关键词解释：1.居间费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。2.贷款额度：指乙方为甲方提供的贷款金额。3.还款期限：指甲方应向乙方偿还贷款的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。2.甲方可要求乙方按照约定提供居间服务，并支付居间费。3.甲方可要求乙方提供贷款服务，并支付贷款服务费。4.甲方可按照约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应提供真实、准确、完整的房地产信息，确保信息的真实性、合法性。2.乙方应按照约定提供居间服务，确保交易顺利进行。3.乙方应提供一站式贷款服务，协助甲方办理贷款手续。4.乙方应按照约定收取居间费和贷款服务费。5.乙方应按照约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度成都房地产居间业务（含贷款服务）完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地及乙方指定的相关地点。5.3合同履行方式：1.居间服务：乙方按照约定提供居间服务，协助甲方完成房地产交易。2.贷款服务：乙方为甲方提供贷款咨询、申请、审批等一站式贷款服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，签订终止协议；2.协商不一致的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定结算居间费和贷款服务费；2.合同终止后，双方应相互返还已支付的费用；3.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.居间服务费：根据甲乙双方协商确定的收费标准，甲方应支付给乙方一定比例的居间服务费。2.贷款服务费：乙方为甲方提供贷款服务，甲方应支付一定比例的贷款服务费。3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，由甲乙双方按照实际情况另行约定。7.2支付方式：1.居间服务费：甲方应在本合同签订后，按照约定的比例支付给乙方。2.贷款服务费：甲方应在贷款申请通过后，按照约定的比例支付给乙方。3.其他费用：甲乙双方应按照约定的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间：1.居间服务费：甲方应在合同签订后的第一个工作日内支付。2.贷款服务费：甲方应在贷款申请通过后的第一个工作日内支付。3.其他费用：甲乙双方应按照约定的支付时间进行支付。7.4支付条款：1.甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证。2.乙方收到费用后，应向甲方出具收据。3.若甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。2.若甲方违反合同约定，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按照约定提供居间服务或贷款服务，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务的相应比例计算。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.赔偿金额根据损失程度由甲乙双方协商确定，协商不一致的，可向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿实际损失、承担诉讼费用等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房地产信息；2.乙方提供的贷款信息；3.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式：1.甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：包括军事冲突、战争状态等；3.政府行为：政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同履行不能或需要延期履行时，甲乙双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房地产交易无法进行；2.因战争导致贷款服务无法提供；3.因政策调整导致房地产交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可申请调节；2.若调节不成，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁；3.若仲裁不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务；2.经甲乙双方协商一致，可以转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形：1.合同项下涉及甲乙双方商业秘密或个人信息的权利义务；2.合同项下涉及甲方房地产权益的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产的最终决定权，包括但不限于价格、交易对象等。2.乙方保留对居间服务费和贷款服务费的收取权，并有权根据市场变化调整收费标准。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对居间服务费和贷款服务费收取的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.甲乙双方协商一致后，可对本合同进行修改和补充。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容对本合同原有条款有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲乙双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应按照约定的方式和时间进行沟通和协调。2.甲乙双方应相互提供必要的文件和资料，以支持合同履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度成都房地产居间业务（含贷款服务）的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同的内容。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（居间方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产信息清单2.居间服务协议3.贷款服务协议4.甲方身份证明文件5.乙方营业执照副本6.相关税费缴纳凭证7.合同履行过程中的沟通记录8.争议解决的相关文件9.不可抗力事件证明材料10.修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照约定支付居间服务费或贷款服务费。乙方未按照约定提供居间服务或贷款服务。任何一方泄露对方商业秘密或个人信息。任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为应具备事实性、确定性、可操作性。违约行为的认定应以合同约定为准，必要时可由第三方进行鉴定。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.居间：指居间方为甲方提供房地产买卖、租赁、抵押等业务的服务。3.贷款服务：指乙方为甲方提供贷款咨询、申请、审批等一站式贷款服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金。6.保密：指对合同约定的保密内容进行保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，若甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应向乙方提出书面要求，乙方应在合理期限内提供服务，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调节、仲裁或诉讼。5.问题：合同签订后，发现信息不准确或不完整。解决办法：双方应立即沟通，对不准确或不完整的信息进行修正或补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于担保公司、律师事务所、评估机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用，并有权获得其提供服务的合理报酬。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后提供真实、准确的房地产信息。乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费和贷款服务费。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的协助。2.乙方利益条款：乙方有权根据市场变化调整居间服务费和贷款服务费收费标准。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的文件和资料。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付居间服务费或贷款服务费，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致交易失败或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在合同履行过程中泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息。甲方可要求乙方按照约定提供居间服务，并支付居间服务费。甲方可要求乙方提供贷款服务，并支付贷款服务费。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。甲方可要求乙方在合同履行过程中保守其商业秘密。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得在合同履行过程中泄露甲方商业秘密。全文完。2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点二、合同标的1.房地产基本情况2.居间服务内容3.贷款服务内容三、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利b.甲方义务2.乙方权利与义务a.乙方权利b.乙方义务四、佣金及费用1.佣金计算方式2.佣金支付方式3.其他费用五、居间服务流程1.信息收集与核实2.客户需求分析3.房源推荐4.签约与过户六、贷款服务流程1.贷款咨询与评估2.贷款申请与审批3.贷款合同签订4.贷款发放与还款七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.第三方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理十一、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容十二、合同附件1.房地产买卖合同2.贷款合同3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款2.法律适用3.合同解释十四、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点合同编号2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）一、合同概述1.合同名称：2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）2.合同当事人：a.甲方（居间方）：（甲方全称）b.乙方（委托方）：（乙方全称）3.合同签订日期：（签订日期）4.合同签订地点：（签订地点）二、合同标的1.房地产基本情况：a.房地产位置：（具体地址）b.房地产面积：（面积）c.房地产用途：（用途）d.房地产权属：（权属情况）2.居间服务内容：a.为乙方提供房地产信息查询服务b.为乙方提供房地产交易咨询c.协助乙方与房地产卖方进行交易谈判d.协助乙方办理房地产过户手续3.贷款服务内容：a.为乙方提供贷款咨询b.协助乙方办理贷款申请c.协助乙方与银行签订贷款合同d.协助乙方办理贷款发放手续三、合同双方权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方权利：收取乙方支付的居间服务费用在合同约定范围内为乙方提供居间服务b.甲方义务：按合同约定提供居间服务保护乙方商业秘密在居间过程中维护乙方合法权益2.乙方权利与义务a.乙方权利：享有甲方提供的居间服务在交易过程中享有知情权b.乙方义务：向甲方提供真实、准确的信息按合同约定支付居间服务费用在交易过程中遵守法律法规四、佣金及费用1.佣金计算方式：a.按成交额的一定比例计算b.具体比例根据双方协商确定2.佣金支付方式：a.在房地产过户手续办理完毕后支付b.具体支付时间及方式由双方协商确定3.其他费用：a.乙方应承担的税费b.乙方与卖方之间的交易费用五、居间服务流程1.信息收集与核实a.甲方收集房地产相关信息b.甲方核实房地产信息真实性2.客户需求分析a.甲方了解乙方需求b.甲方分析乙方需求，提供匹配的房源3.房源推荐a.甲方向乙方推荐符合需求的房源b.甲方协助乙方与卖方进行沟通4.签约与过户a.甲方协助乙方与卖方签订房地产买卖合同b.甲方协助乙方办理房地产过户手续六、贷款服务流程1.贷款咨询与评估a.甲方为乙方提供贷款咨询b.甲方评估乙方贷款资格2.贷款申请与审批a.甲方协助乙方准备贷款申请材料b.甲方协助乙方提交贷款申请c.甲方跟进贷款审批进度3.贷款合同签订a.甲方协助乙方与银行签订贷款合同b.甲方确认贷款合同条款4.贷款发放与还款a.甲方协助乙方办理贷款发放手续b.甲方协助乙方按时还款七、保密条款1.保密内容：a.乙方提供的个人信息b.房地产交易信息c.贷款信息2.保密期限：a.自合同签订之日起至合同终止后五年3.违约责任：a.违反保密义务，乙方有权要求违约方承担违约责任b.违约方赔偿乙方因此遭受的损失八、违约责任1.甲方违约责任：a.未能履行居间服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。b.未能履行保密义务，泄露乙方商业秘密的，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：a.未能按时支付居间服务费用，应向甲方支付滞纳金。b.未能履行保密义务，泄露甲方或他人商业秘密的，乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约责任：a.第三方因违约导致合同目的无法实现，应向守约方承担违约责任。b.第三方违约行为导致合同无法履行的，由违约方承担全部责任。九、争议解决1.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：a.本合同争议由（具体名称）仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，具体费用按仲裁委员会规定执行。十、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。2.合同终止条件：a.居间服务完成，合同目的实现。b.双方协商一致终止合同。3.解除或终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。b.双方应结清各自应得的款项。十一、合同生效与变更1.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。2.合同变更程序：a.双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同变更内容：a.变更后的合同内容应包括变更的条款和日期。十二、合同附件1.房地产买卖合同2.贷款合同3.其他相关文件十三、其他约定1.不可抗力条款：a.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。b.发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.法律适用：a.本合同适用中华人民共和国法律。3.合同解释：a.本合同以书面形式为准，解释权归甲方所有。十四、合同签署1.签署日期：（签署日期）2.签署人：a.甲方代表：（姓名）b.乙方代表：（姓名）3.签署地点：（签署地点）甲方（盖章）：乙方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方在居间服务过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、谈判策略等。b.甲方有权根据市场情况调整服务内容，并通知乙方。2.甲方责任承担条款：a.甲方对乙方提供的信息和资料的真实性、准确性负责。b.甲方因提供虚假信息或错误信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方服务期限条款：a.甲方居间服务期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕为止。b.若因乙方原因导致服务期限延长，甲方有权要求增加居间服务费用。4.甲方费用调整条款：a.甲方在服务过程中如遇费用增加，应提前通知乙方，并由双方协商确定调整方案。5.甲方保密义务条款：a.甲方对乙方提供的个人信息、商业秘密等负有保密义务。b.甲方违反保密义务，泄露乙方信息的，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：a.乙方在居间服务过程中拥有最终决策权，包括但不限于房源选择、谈判策略等。b.甲方应根据乙方要求提供相应的服务。2.乙方责任承担条款：a.乙方对提供的个人信息和资料的真实性、准确性负责。b.乙方因提供虚假信息或错误信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.乙方服务期限条款：a.乙方居间服务期限自合同签订之日起至房地产过户手续办理完毕为止。b.若因甲方原因导致服务期限延长，乙方有权要求甲方承担相应费用。4.乙方费用调整条款：a.乙方在服务过程中如遇费用增加，应提前通知甲方，并由双方协商确定调整方案。5.乙方保密义务条款：a.乙方对甲方提供的个人信息、商业秘密等负有保密义务。b.乙方违反保密义务，泄露甲方信息的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：a.本合同可引入第三方中介参与，其参与方式、费用等由双方协商确定。b.第三方中介应具备相关资质，并在合同中明确其权利和义务。2.第三方中介责任承担条款：a.第三方中介对提供的房源信息、交易资料等真实性、准确性负责。b.第三方中介因提供虚假信息或错误信息导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由合同双方协商确定，并计入合同总费用。b.第三方中介费用支付方式及时间由双方约定。4.第三方中介保密义务条款：a.第三方中介对合同双方提供的个人信息、商业秘密等负有保密义务。b.第三方中介违反保密义务，泄露合同一方信息的，合同另一方有权要求第三方中介承担违约责任。5.第三方中介争议解决条款：a.第三方中介与合同双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产买卖合同2.贷款合同3.第三方中介资质证明4.居间服务协议5.保密协议6.房地产交易相关税费缴纳凭证7.房地产过户手续相关文件8.其他与合同执行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供真实、准确的信息。b.甲方未按约定完成居间服务。c.甲方泄露乙方商业秘密。d.乙方未按约定支付居间服务费用。e.乙方泄露甲方商业秘密。f.第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。b.双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、咨询、谈判等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.保密义务：指合同双方对对方提供的个人信息、商业秘密等负有保密责任，未经对方同意不得泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指争议双方将争议提交仲裁机构进行裁决，裁决具有法律效力。5.诉讼：指争议双方通过人民法院解决争议，判决具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房源信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内提供房源信息。2.问题：乙方未按时支付居间服务费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：合同双方有权要求第三方中介承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于房地产买卖居间服务。2.适用于包含贷款服务的房地产交易。3.适用于第三方中介参与的服务。4.适用于需要保密信息的房地产交易。全文完。2025年度成都房地产居间合同（含贷款服务）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________丙方（居间方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一套位于成都的房产，愿意出售该房产，乙方有意购买该房产，丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供房地产居间服务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房地产交易过程中的权利义务，保障各方合法权益，确保房地产交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指位于成都的房产，包括住宅、商业、工业等各类房屋及其附属设施。2.居间服务：指丙方为甲乙双方提供的信息搜集、交易撮合、合同起草、协助办理贷款等全方位服务。3.贷款服务：指丙方协助乙方办理贷款手续，包括但不限于贷款申请、审批、放款等。3.2关键词解释1.出卖方：指本合同中甲方，即房产所有者。2.买受方：指本合同中乙方，即购买房产的买方。3.居间方：指本合同中丙方，即提供房地产居间服务的第三方。4.贷款服务方：指丙方，在提供贷款服务时，承担相应的责任和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有义务按照合同约定支付房款。3.乙方有义务配合甲方办理过户手续。4.3丙方的权利和义务1.丙方有权按照合同约定收取居间服务费。2.丙方有义务为甲乙双方提供真实、有效的房地产信息。3.丙方有义务协助甲乙双方办理贷款手续。4.丙方有义务在居间服务过程中，维护甲乙双方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为成都市。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务。2.丙方应在本合同约定的期限内，完成居间服务任务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙丙三方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同期限届满；3.合同当事人协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙丙三方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，甲乙丙三方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙丙三方应按照约定办理房产过户手续。2.合同终止后，丙方有权收取已完成的居间服务费。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：丙方提供居间服务，应向甲乙双方收取居间服务费，具体费用标准由三方协商确定。2.贷款服务费：丙方协助乙方办理贷款手续，可向乙方收取贷款服务费，具体费用标准由三方协商确定。3.其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用，如税费、过户费等，由甲乙双方各自承担。7.2支付方式1.居间服务费和贷款服务费可采用现金、银行转账等方式支付。2.其他费用支付方式根据相关法律法规和实际情况确定。7.3支付时间1.居间服务费和贷款服务费应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.其他费用应在产生费用之日起____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方和乙方应按照合同约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.丙方应在收到甲乙双方支付的费用后，向甲乙双方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付房产，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方提供虚假房产信息，导致交易的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间、地点支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方提供虚假个人信息，导致贷款无法办理的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金比例，向守约方支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.房产信息：包括房产的地理位置、面积、价格、产权状况等。2.贷款信息：包括贷款利率、还款方式、还款期限等。3.其他保密信息：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，甲乙丙三方对保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.甲乙丙三方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.甲乙丙三方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙丙三方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房产无法交付；2.因战争导致贷款无法办理；3.因政府政策调整导致交易。十一、争议解决11.1协商解决甲乙丙三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商无果时，甲乙丙三方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲乙丙三方一致同意，任何一方不得转让合同。2.经三方同意，甲方或乙方可将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方为自然人的，合同不得转让。2.合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙丙三方均保留对合同内容的最终解释权。2.丙方在提供居间服务过程中，保留对房地产信息的审核权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的最终处置权。2.乙方保留对贷款使用的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容有修改或补充意愿，应书面通知其他方。2.经甲乙丙三方协商一致，可对合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充后的合同自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应积极配合丙方提供的信息需求。2.丙方应协助甲乙双方办理房产过户、贷款手续等事宜。15.2