二零二四年度房地产经纪服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度[房地产经纪服务]合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产经纪服务第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务期限2.3服务地点第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2费用的支付时间3.3费用的支付方式第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的披露限制8.3保密期限第九条法律适用和解释9.1适用法律9.2合同解释权第十条其他条款10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续签条件第十一条附件11.1附件一：房地产经纪服务内容明细11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：合同变更和解除申请表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条生效日期13.1合同的生效日期第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托房地产经纪服务的个人或机构。1.2乙方（受托方）：指本合同所述的接受甲方委托提供房地产经纪服务的个人或机构。1.3房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围：根据甲方的委托，乙方应提供包括但不限于房屋买卖、租赁代理、市场调研、价格咨询、合同草拟等服务。2.2服务期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将自动续约一年。2.3服务地点：乙方应在本合同约定的服务期限内，按照甲方的要求，在其指定的地点提供服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用按照实际成交金额的百分比计算。具体费率在本合同附件二《服务费用明细表》中规定。3.2费用的支付时间：甲方应在房地产交易完成后，按照附件二《服务费用明细表》约定的时间内支付服务费用给乙方。3.3费用的支付方式：甲方支付服务费用的方式可采用现金、转账等方式，具体支付方式在本合同附件二《服务费用明细表》中规定。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房地产经纪服务。4.1.2甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，并按照约定支付服务费用。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产相关信息。4.2.2乙方应按照本合同约定提供房地产经纪服务，并按照约定收取服务费用。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件：5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更内容不得违反法律法规、政策规定以及本合同的宗旨。5.2合同解除的条件：5.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。5.2.2在合同有效期内，除非一方严重违约，否则双方不得单方面解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定服务费用的每日千分之五。6.1.2甲方提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的两倍。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定服务费用的每日千分之五。6.2.2乙方未按照约定标准收取服务费用的，应向甲方退还多收的费用，并支付违约金，违约金为多收费用的两倍。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指本合同签订过程中以及合同有效期内，甲方和乙方在商务洽谈、合同履行、技术交流等活动中知悉的对方未公开的、具有商业价值的信息。8.2保密信息的披露限制：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限：本合同项下的保密信息保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用和解释9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不应擅自解释本合同。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在履行期限内，如一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权终止本合同的履行。10.3合同的续签条件：本合同有效期满后，如需续签，双方应在本合同有效期满前一个月内签订书面续签协议。第十一条附件11.1附件一：房地产经纪服务内容明细11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：合同变更和解除申请表第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：12.2乙方签字盖章：第十三条生效日期13.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数根据实际需要确定，由甲乙双方共同保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供相关服务的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。若第三方未按约定提供服务或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方提供服务，应事先协商一致，并在本合同附件中明确第三方的服务内容、责任及报酬等事项。2.2甲方和乙方应在引入第三方前，对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方具备提供服务的能力和资格。2.3甲方和乙方与第三方签订相关协议后，应将协议副本送交对方留存。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。3.2第三方应遵守本合同的约定，如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任总额，不应超过甲方和乙方因第三方服务而支付给第三方的报酬总额。4.2若第三方服务存在缺陷或导致甲方和乙方遭受损失，甲方和乙方应向第三方提出赔偿要求。如第三方未能履行赔偿责任，甲方和乙方有权向对方提出赔偿要求。第五条第三方介入的变更和解除5.2第三方解除：如甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方的合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第六条第三方信息的披露6.1第三方信息：第三方在提供服务过程中所获悉的甲方和乙方信息，应予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2披露责任：如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：第三方介入所引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条法律适用和解释8.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不应擅自解释本合同。第九条其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件：本合同在履行期限内，如一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权终止本合同的履行。9.3合同的续签条件：本合同有效期满后，如需续签，双方应在本合同有效期满前一个月内签订书面续签协议。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：10.2乙方签字盖章：第十一条附件11.1附件一：房地产经纪服务内容明细11.2附件二：服务费用明细表11.3附件三：合同变更和解除申请表第十二条生效日期12.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数13.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本份数：本合同副本份数根据实际需要确定，由甲乙双方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容明细1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与发布1.3房源带看与咨询1.4交易谈判与促成1.5交易手续办理与协助1.6房源租赁管理服务1.7房源销售管理服务附件二：服务费用明细表2.1服务费计算方式2.2服务费支付时间及方式2.3额外服务费用明细附件三：合同变更和解除申请表3.1合同变更申请表3.2合同解除申请表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方提供虚假或误导性的房地产信息。3.乙方未按照约定提供房地产经纪服务。4.乙方未按照约定标准收取服务费用。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务缺陷。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定服务费用的每日千分之五。2.甲方提供虚假或误导性信息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定服务费用的两倍。3.乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定服务费用的每日千分之五。4.乙方未按照约定标准收取服务费用的，应向甲方退还多收的费用，并支付违约金，违约金为多收费用的两倍。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务缺陷的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的支付时间内未支付服务费用，则乙方有权向甲方收取迟延履行违约金，例如：如果合同约定服务费用为100,000元，甲方迟延支付5天，则违约金为2500元（100,000元×0.005×5天）。2.如果甲方提供虚假房源信息，导致乙方浪费大量时间进行带看，乙方可以要求甲方支付违约金，例如：如果合同约定服务费用为100,000元，甲方提供虚假信息导致乙方浪费5天时间，则违约金为2500元（100,000元×0.005×5天）。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指乙方根据甲方的委托，为其提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。2.服务费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的报酬，用于支付乙方提供房地产经纪服务的成本和利润。3.第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供相关服务的个人或机构。5.迟延履行：指一方未在约定的时间内履行合同义务。6.赔偿责任：指一方因违约行为导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。1.房地产经纪服务：乙方应按照本合同约定提供房地产经纪服务，包括但不限于房源信息收集与发布、客源信