二零二五年度企业物业移交与监督协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企业物业移交与监督协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方与乙方在2024年度企业物业移交与监督过程中的权利、义务和责任，确保物业移交的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业：指甲方拥有的建筑物、构筑物及其附属设施；（2）移交：指甲方将物业移交给乙方进行管理；（3）监督：指乙方对物业移交过程及移交后的物业管理活动进行监督。3.2关键词解释（1）物业移交：指甲方将物业的所有权、使用权、收益权等权利移交给乙方；（2）监督职责：指乙方对物业移交过程及移交后的物业管理活动进行监督检查，确保各项规定得到执行；（3）物业管理：指乙方对物业进行日常管理、维修、养护、保洁等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行物业移交和监督职责；（2）甲方应确保物业移交过程中所提供的信息真实、准确、完整；（3）甲方应配合乙方进行物业移交和监督工作，提供必要的协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行物业移交和监督职责；（2）乙方应按照本协议约定，认真履行物业移交和监督职责，确保物业移交顺利进行；（3）乙方应定期向甲方报告物业移交和监督工作情况。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式双方应按照本协议约定，通过书面、口头或其他形式进行沟通、协商和履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）出现法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知对方；（2）终止本协议后，双方应按照本协议约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）终止本协议后，乙方应将物业移交给甲方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业移交费用：包括物业移交过程中的评估费、搬迁费、设备调试费等；（2）监督费用：包括乙方对物业进行监督工作的酬金、交通费、通讯费等；（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。7.2支付方式（1）甲方应按照本协议约定的时间和金额，以银行转账的方式向乙方支付费用；（2）双方可协商其他支付方式，但应以书面形式确定。7.3支付时间（1）物业移交费用：在物业移交前，甲方应支付物业移交费用的50%；（2）监督费用：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后10个工作日内支付当月监督费用；（3）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性，如因甲方原因导致支付延迟，甲方应承担相应的违约责任；（2）乙方应在收到款项后，及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五；（2）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行物业移交和监督职责的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五；（2）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任；（2）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失；（3）赔偿方式可协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密；（2）物业移交和监督过程中的技术秘密；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起至2024年12月31日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议约定的义务。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收征用等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收征用；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，任何一方可向对方提出调解申请；（2）调解不成时，双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决争议；（3）仲裁或诉讼地点为甲方所在地。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）本协议约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不影响甲方对物业的所有权和使用权；（2）乙方在履行本协议过程中，不得损害甲方和其他相关方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在物业移交和监督过程中的行为进行监督和检查的权利；（2）乙方在物业移交和监督过程中，应遵守国家法律法规及甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改和补充的内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效；（2）修改和补充协议与本协议有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成物业移交和监督工作；（2）双方应积极解决物业移交和监督过程中出现的问题，确保工作顺利进行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论物业移交和监督工作；（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业移交和监督的完整协议，取代了之前双方之间就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）增减条款作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日见证人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业移交清单2.物业移交费用明细3.监督费用清单4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.增减条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：认定标准为甲方未按时支付费用，且未提前通知乙方。违反保密条款：认定标准为甲方泄露了保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行物业移交和监督职责：认定标准为乙方未能按照协议要求完成物业移交和监督工作。违反保密条款：认定标准为乙方泄露了保密内容。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的重要行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交过程中出现财产损失。解决办法：双方应立即核实损失情况，并协商赔偿事宜。2.问题：乙方在监督过程中发现甲方存在违法行为。解决办法：乙方应及时向甲方提出整改要求，并报告相关监管部门。3.问题：发生不可抗力事件导致物业移交和监督工作无法进行。解决办法：双方应立即采取措施减轻损失，并协商延期履行协议。4.问题：双方在履行协议过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其参与物业移交和监督过程中的行为承担法律责任。第三方应确保其提供的物品、服务符合合同约定和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其职责。第三方有权获得合同约定的报酬。3.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照甲方和乙方的要求，完成相关任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在物业移交前提供完整、准确的物业信息。乙方有权对物业移交和监督过程中的问题提出意见和建议。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的监督费用。乙方有权在物业移交和监督过程中，对甲方进行监督和检查。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故拖延或拒绝支付乙方应得的费用。甲方不得要求乙方在未经允许的情况下，改变监督方式和标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业移交和监督职责。甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方的利益条款：甲方有权在物业移交后，享受物业带来的收益。甲方有权在物业移交和监督过程中，获得乙方的专业建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方和第三方的商业秘密。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。二零二四年度企业物业移交与监督协议1合同目录第一章协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议期限1.4协议双方1.5协议生效条件第二章物业移交2.1物业移交范围2.2物业移交时间2.3物业移交方式2.4物业移交清单2.5物业移交责任第三章物业监督3.1监督内容3.2监督方式3.3监督期限3.4监督责任3.5监督报告第四章物业维护与保养4.1维护与保养责任4.2维护与保养内容4.3维护与保养标准4.4维护与保养费用4.5维护与保养记录第五章物业费用5.1物业费用构成5.2物业费用支付方式5.3物业费用支付时间5.4物业费用调整5.5物业费用争议解决第六章物业安全保障6.1安全保障责任6.2安全保障措施6.3安全事故处理6.4安全责任追究6.5安全监督第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用第九章协议变更与解除9.1协议变更条件9.2协议变更程序9.3协议解除条件9.4协议解除程序9.5协议解除后果第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式10.4送达证据10.5送达时间第十一章其他11.1协议附件11.2协议解释11.3协议生效日期11.4协议份数11.5协议附件说明第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效地点12.4合同生效法律12.5合同生效文件第十三章附则13.1本协议未尽事宜13.2本协议适用法律13.3本协议解释权13.4本协议份数13.5本协议签订日期合同编号_________第一章协议概述1.1协议背景1.1.1甲乙双方因企业物业移交与监督事项，经友好协商，达成一致意见。1.2协议目的1.2.1明确甲乙双方在物业移交与监督过程中的权利和义务。1.2.2确保物业移交顺利进行，维护双方合法权益。1.3协议期限1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。1.4协议双方1.4.1甲方：[甲方全称]1.4.2乙方：[乙方全称]1.5协议生效条件1.5.1双方签署本协议，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。第二章物业移交2.1物业移交范围2.1.1移交范围包括但不限于建筑物、附属设施、场地、设备等。2.2物业移交时间2.2.1移交时间为[具体日期]。2.3物业移交方式2.3.1甲方应将物业清单及相关资料交付乙方。2.4物业移交清单2.4.1物业清单应详细列明移交物业的名称、规格、数量、状况等。2.5物业移交责任2.5.1甲方应保证移交的物业符合合同约定，并对移交物业的瑕疵承担责任。第三章物业监督3.1监督内容3.1.1物业使用情况监督。3.1.2物业维护保养情况监督。3.1.3物业安全保障情况监督。3.2监督方式3.2.1乙方应定期对物业进行现场检查。3.2.2乙方可要求甲方提供相关资料。3.3监督期限3.3.1监督期限自物业移交之日起至本协议终止之日止。3.4监督责任3.4.1乙方应妥善保管物业，并对监督过程中发现的问题及时向甲方提出。3.5监督报告3.5.1乙方应定期向甲方提交监督报告。第四章物业维护与保养4.1维护与保养责任4.1.1甲方负责物业的日常维护与保养。4.2维护与保养内容4.2.1清洁、绿化、设施设备维护等。4.3维护与保养标准4.3.1符合国家相关标准和行业规范。4.4维护与保养费用4.4.1维护与保养费用由甲方承担。4.5维护与保养记录4.5.1甲方应建立维护与保养记录，并定期更新。第五章物业费用5.1物业费用构成5.1.1水电费、物业管理费、维修基金等。5.2物业费用支付方式5.2.1甲方应按约定时间支付物业费用。5.3物业费用支付时间5.3.1每月[具体日期]前支付当月费用。5.4物业费用调整5.4.1物业费用调整按国家相关规定执行。5.5物业费用争议解决5.5.1双方应友好协商解决物业费用争议。第六章物业安全保障6.1安全保障责任6.1.1甲方负责物业的安全保障工作。6.2安全保障措施6.2.1建立安全管理制度，加强巡逻防范。6.3安全事故处理6.3.1发生安全事故时，甲方应立即采取应急措施，并报告乙方。6.4安全责任追究6.4.1对因甲方责任导致的安全事故，甲方应承担相应责任。6.5安全监督6.5.1乙方对甲方安全保障工作进行监督。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未履行本协议约定的义务。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿标准7.3.1按照实际损失计算赔偿金额。7.4违约争议解决7.4.1双方应友好协商解决违约争议。7.5违约责任追究7.5.1如违约行为严重，守约方有权终止本协议，并追究违约方的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1[争议解决机构名称]，地址：[地址]。8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照争议解决机构的规则提交争议材料。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起[具体时间]内作出裁决。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体时间]。8.5争议解决费用8.5.1争议解决费用由败诉方承担。第九章协议变更与解除9.1协议变更条件9.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。9.2协议变更程序9.2.1变更内容应以书面形式签署，并由双方签字盖章。9.3协议解除条件9.3.1发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。9.3.2一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内仍未纠正。9.4协议解除程序9.4.1协议解除应以书面形式通知对方。9.4.2协议解除自通知到达对方之日起生效。9.5协议解除后果9.5.1双方应按照本协议约定处理已履行和未履行的义务。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，或通过电子邮件、传真等方式。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：[甲方地址]10.2.2乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达方式10.3.1送达方式应能确保通知到达对方。10.4送达证据10.4.1送达方应保留送达证据，包括发送记录、接收确认等。10.5送达时间10.5.1送达时间以实际收到通知的时间为准。第十一章其他11.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。11.2本协议的解释权归双方共同所有。11.3本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。11.4本协议附件为本协议不可分割的组成部分。第十二章合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议生效日期为[具体日期]。第十三章附则13.1本协议的签订、履行、变更、解除和终止，适用中华人民共和国法律。13.2本协议的签订和履行，不违反中华人民共和国的法律法规和政策。第十四章合同终止14.1本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。14.2本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：___________________签订地点：___________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业移交前的评估与验收条款说明：甲方应在本协议签订前对物业进行全面评估，并向乙方提供评估报告。乙方应在收到评估报告后[具体时间]内进行验收，并提出书面意见。1.2物业移交后的管理权条款说明：物业移交后，甲方应保留对物业的管理权，包括物业的日常运营、维护和决策权。1.3物业使用限制条款说明：甲方应在物业移交后，对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守物业使用规定，不得擅自改变物业结构或用途。1.4物业维护保养责任条款说明：甲方应承担物业的日常维护保养责任，包括设施设备的维修、绿化维护等。1.5物业费用结算条款说明：甲方应定期向乙方提供物业费用结算报告，包括水、电、燃气等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1物业使用规划与调整条款说明：乙方有权根据自身需求对物业进行合理规划，并在使用过程中对物业结构或布局进行调整，但需提前[具体时间]向甲方提出申请。2.2物业收益分配条款说明：乙方在物业使用过程中产生的租金、广告收入等收益，应按照双方约定的比例进行分配。2.3物业安全保障责任条款说明：乙方应负责物业的安全保障工作，包括消防安全、防盗安全等，并定期进行安全检查。2.4物业费用支付义务条款说明：乙方应按时足额支付物业费用，包括物业管理费、维修基金等。2.5物业维护保养监督条款说明：乙方有权对甲方提供的物业维护保养服务进行监督，并要求甲方及时整改问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款说明：第三方中介机构负责协助甲方或乙方进行物业移交、监督及维护保养等工作，并确保双方权益。3.2中介机构费用条款说明：第三方中介机构的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.3中介机构报告条款说明：第三方中介机构应在完成相关工作后向双方提交书面报告，报告内容应包括工作内容、发现的问题及建议等。3.4中介机构保密义务条款说明：第三方中介机构应遵守保密原则，对在服务过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。3.5中介机构责任条款说明：第三方中介机构因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构变更条款说明：如需更换第三方中介机构，应经甲方、乙方及原中介机构协商一致，并签订补充协议。3.7中介机构终止条款说明：如第三方中介机构因故无法继续履行职责，应提前[具体时间]通知甲方、乙方，并协助双方完成剩余工作。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业清单及移交资料2.物业评估报告3.物业使用规划图4.物业维护保养记录5.物业费用结算报告6.第三方中介机构服务协议7.争议解决机构仲裁规则8.任何其他双方认为需要作为附件的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间进行物业移交。认定：甲方未在协议约定的移交时间内完成物业移交，视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付物业费用。认定：乙方未在约定的时间内支付物业费用，视为违约。3.违约行为：甲方未履行物业维护保养责任。认定：甲方未按照协议约定进行物业维护保养，导致物业损坏或影响使用，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变物业结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变物业结构或用途，视为违约。5.违约行为：第三方中介机构未能履行职责。认定：第三方中介机构未能按照协议约定完成工作，导致甲方或乙方权益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密协议：指双方就保密事项达成的一致意见，约定双方对特定信息保密的协议。5.维修基金：指为物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造而设立的专项基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交过程中发现财产损失。解决办法：及时记录损失情况，并由双方协商确定赔偿方案。2.问题：物业费用支付出现争议。解决办法：通过协商或争议解决机构解决费用支付争议。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商解决，必要时更换中介机构。4.问题：物业使用过程中出现安全隐患。解决办法：立即采取措施消除安全隐患，并追究相关责任。五、所有应用场景：1.企业与物业管理公司之间的物业移交与监督。2.企业内部不同部门之间的物业移交与监督。3.企业与第三方中介机构合作进行的物业移交与监督。4.企业与投资者之间的物业移交与监督，以保障投资者权益。5.企业与政府相关部门之间的物业移交与监督，遵守国家法律法规。全文完。二零二四年度企业物业移交与监督协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.物业移交范围2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业设施及设备3.物业移交时间及方式3.1移交时间3.2移交方式3.3移交手续4.物业移交条件4.1物业现状4.2物业权属4.3物业档案资料5.物业移交责任5.1双方责任5.2违约责任5.3争议解决6.物业监督内容6.1监督范围6.2监督方式6.3监督期限7.物业维护与保养7.1维护责任7.2保养要求7.3维护费用8.物业费用结算8.1费用构成8.2结算方式8.3结算时间9.物业保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.物业移交验收10.1验收标准10.2验收程序10.3验收结果11.物业移交后续事宜11.1物业使用11.2物业管理11.3物业维护12.合同期限12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：有限公司乙方：物业管理公司1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.物业移交范围2.1物业名称大厦2.2物业地址市区路号2.3物业面积总计50000平方米，其中地上建筑面积40000平方米，地下建筑面积10000平方米2.4物业设施及设备2.4.1建筑设施：电梯、消防设施、监控系统、配电室、水泵房等2.4.2室内设施：照明、通风、空调、给排水系统等2.4.3附属设施：停车场、绿化带、垃圾房等3.物业移交时间及方式3.1移交时间2024年1月1日3.2移交方式甲方将物业的钥匙、权属证明文件、物业档案资料等移交给乙方3.3移交手续双方签署移交清单，并由双方负责人签字确认4.物业移交条件4.1物业现状4.2物业权属甲方应确保物业权属清晰，无任何权属纠纷4.3物业档案资料甲方应提供完整的物业档案资料，包括但不限于设计图纸、施工资料、验收报告等5.物业移交责任5.1双方责任甲方应确保物业移交时无任何未了事项，乙方应妥善接收并维护物业5.2违约责任如甲方未按时移交物业或提供虚假资料，应承担违约责任；如乙方未妥善维护物业，也应承担相应责任5.3争议解决双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.物业监督内容6.1监督范围物业的日常管理、维护保养、费用使用等方面6.2监督方式定期检查、现场巡查、查阅相关资料等6.3监督期限自物业移交之日起至合同终止之日止8.物业费用结算8.1费用构成物业费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、公共设施维护费等8.2结算方式物业费用按月结算，甲方应在每月5日前将上月费用支付至乙方指定账户8.3结算时间乙方应在每月10日前向甲方出具费用结算清单，甲方收到清单后应在5个工作日内完成支付9.物业保险9.1保险种类物业应投保的保险包括但不限于火灾保险、责任保险、意外伤害保险等9.2保险责任保险责任范围应与物业实际使用情况相符，由双方共同协商确定9.3保险费用保险费用由甲方承担，乙方应在签订合同后一个月内完成保险投保手续10.物业移交验收10.1验收标准验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准10.2验收程序验收程序包括：预验收、正式验收、验收报告出具10.3验收结果验收结果应以书面形式记录，并由双方签字确认11.物业移交后续事宜11.1物业使用乙方在接收物业后，有权根据合同约定使用物业11.2物业管理乙方应按照合同约定对物业进行管理，确保物业的安全、整洁和正常运行11.3物业维护乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备的正常运行12.合同期限12.1合同生效时间自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同12.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任13.合同变更与解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.2解除条件合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致13.3变更程序合同变更应按照原合同约定的程序进行，包括但不限于通知、签字盖章等14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼14.3合同附件本合同附件包括但不限于物业移交清单、费用结算清单、保险单等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。2.第三方介入的情形2.1.1物业移交验收过程中需要专业评估；2.1.2物业管理过程中需要专业监理；2.1.3物业维修或改造需要专业咨询；2.1.4物业保险理赔需要专业机构协助；2.1.5法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于信息提供、决策参与、费用结算等。4.第三方的责任4.1第三方应根据合同约定和授权范围，履行其职责，并承担相应的法律责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其合作协议及法律法规的规定确定。5.2在本合同中，第三方的责任限额不得超过甲乙双方约定的最高赔偿金额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：6.1.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求提供相关服务。6.1.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的规定执行监理、咨询等工作。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方承担责任；6.2.2第三方对乙方承担责任，乙方对第三方承担责任；6.2.3第三方对其他第三方承担责任，由相关各方根据合作协议或法律法规确定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方；7.1.2签订合作协议，明确第三方的职责、权利义务和责任限额；7.1.3第三方根据合作协议和甲乙双方的要求开展相关工作；7.1.4第三方工作完成后，甲乙双方对第三方的服务进行评估。8.第三方介入的变更8.1如因特殊情况需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。9.第三方介入的终止9.1如第三方在执行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入，并要求其承担相应责任。10.本条款的适用10.1本条款适用于本合同执行过程中任何需要第三方介入的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细记录物业设施设备清单、权属证明文件、物业档案资料等。要求：清单应与实际移交情况相符，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。2.物业费用结算清单详细记录每月物业费用构成、结算金额、支付时间等。要求：清单应清晰明了，由乙方出具，甲方核对无误后签字确认。3.物业保险单证明物业已投保的保险种类、保险金额、保险期限等。要求：保险单应由保险公司出具，并由甲乙双方及第三方（如有）签字确认。4.物业验收报告记录物业移交验收的结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。要求：验收报告应由第三方（如有）出具，并由甲乙双方签字确认。5.物业维护保养记录记录物业的日常维护保养情况，包括维护时间、维护内容、维护人员等。要求：记录应详细具体，由乙方负责填写，甲方定期检查。6.物业维修记录记录物业的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。要求：记录应详细具体，由乙方负责填写，甲方定期检查。7.物业费用支付凭证证明甲方已支付物业费用的凭证。要求：凭证应真实有效，由甲方保存。8.第三方合作协议记录第三方介入的相关信息，包括第三方名称、职责、权利义务等。要求：协议应由甲乙双方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时移交或接收物业责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例：甲方未按时移交物业，导致乙方无法按时开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲乙双方未按时支付物业费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付滞纳金或违约金。示例：乙方未按时支付物业费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，造成甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。示例：第三方未按时完成验收报告，导致甲乙双方无法及时了解物业移交情况，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.物业设施设备损坏责任认定：因甲乙双方或第三方原因导致物业设施设备损坏，责任方应承担维修或更换费用。示例：因乙方疏忽导致电梯损坏，乙方应负责维修或更换。5.物业安全管理不到位责任认定：因甲乙双方或第三方原因导致物业安全管理不到位，造成安全事故，责任方应承担相应责任。示例：因甲方未及时更换消防设施，导致火灾事故，甲方应承担相应责任。全文完。二零二四年度企业物业移交与监督协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（移交方）：2.乙方（接收方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二四年度企业物业移交与监督过程中的权利义务，确保物业移交工作的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合实际情况，经双方友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“企业物业”指甲方拥有的用于生产经营活动的建筑物、构筑物及其附属设施；“移交”指甲方将企业物业按照约定条件移交给乙方；“监督”指乙方对企业物业的使用、维护、管理等情况进行监督。3.2关键词解释1.移交方：甲方2.接收方：乙方3.物业：企业物业4.移交：企业物业移交5.监督：对企业物业使用、维护、管理等情况的监督四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定接收企业物业。2.甲方有权监督乙方对企业物业的使用、维护、管理等情况。3.甲方应向乙方提供企业物业的相关资料，包括但不限于权属证明、维修记录等。4.甲方应保证移交的企业物业符合合同约定的条件。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权接收甲方移交的企业物业。2.乙方有权对企业物业的使用、维护、管理等情况进行监督。3.乙方应按照合同约定使用、维护、管理企业物业。4.乙方应妥善保管企业物业，确保其安全、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为企业物业所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方移交企业物业。2.乙方应按照合同约定接收、使用、维护、管理企业物业。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。4.法律法规规定或合同约定其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将企业物业无偿归还甲方。2.双方应按照合同约定结算相关费用。3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.物业移交费用：包括但不限于物业交接过程中的评估费用、鉴定费用、公证费用等。2.监督费用：包括但不限于乙方派遣监督人员的工资、差旅费用、日常办公费用等。3.维护费用：包括但不限于企业物业的日常维修、保养费用。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.支付方式为银行转账。2.乙方应在收到甲方支付通知后，按照约定的支付方式将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间1.物业移交费用应在物业移交完成后十个工作日内支付。2.监督费用应在乙方完成监督工作后十个工作日内支付。3.维护费用应根据实际情况，在合同约定的支付周期内支付。7.4支付条款1.甲方应保证支付款项的合法性、合规性。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点、方式移交企业物业，应向乙方支付违约金，违约金为移交总费用的一定比例。2.若甲方未提供完整的企业物业相关资料，导致乙方无法正常使用或监督，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间、地点、方式接收企业物业，应向甲方支付违约金，违约金为移交总费用的一定比例。2.若乙方未按照合同约定进行监督，导致企业物业出现重大问题，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约行为对应费用×违约金比例。2.违约金支付方式为银行转账，支付至甲方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中所交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的安全措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情爆发、突发公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.若协商和调解不成，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方因企业破产、清算等原因无法履行合同。2.乙方因企业合并、分立等原因无法履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对企业物业的所有权及处置权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自改变企业物业的结构、用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方使用企业物业的监督权。2.乙方保留在合同履行期间对企业物业进行合理维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于企业物业移交与监督的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或承诺均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行单方面增减。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.企业物业权属证明文件2.物业交接清单3.企业物业维修保养记录4.监督报告5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式移交企业物业，认定为违约。未提供完整的企业物业相关资料，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点、方式接收企业物业，认定为违约。未按照合同约定进行监督，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护合同当事人合法权益的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保障业主和使用人合法权益，维护物业管理秩序的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密条款：约定合同当事人保守对方商业秘密、技术秘密、经营信息等的条款。5.违约金：因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：企业物业移交过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交仲裁或诉讼。2.问题：乙方未能按照合同约定进行监督。解决办法：甲方可要求乙方立即纠正，并追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中出现沟通不畅。解决办法：双方应加强沟通，确保信息畅通，及时解决问题。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式进行修改和补充。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方作为独立的第三方监督机构，负责对企业物业的移交过程进行监督。第三方应确保移交过程符合合同约定，并对移交结果进行评估。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权对甲方和乙方的履约情况进行检查。5.第三方义务：第三方应独立、公正、客观地履行监督职责。第三方应按照合同约定的时间和方式提交监督报告。6.第三方责任：第三方如因自身原因导致监督不力，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内完成企业物业的移交。乙方有权要求甲方提供企业物业的完整资料。乙方有权对甲方提供的资料进行核实。2.乙方利益条款：乙方有权在移交过程中对物业进行必要的检查。乙方有权要求甲方对移交过程中发现的问题进行整改。乙方有权要求甲方对违约行为进行赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在规定时间内完成企业物业的移交，应向乙方支付违约金。若甲方提供的资料不完整或不真实，乙方有权要求甲方重新提供。甲方在合同履行期间，不得擅自改变企业物业的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在规定时间内接收企业物业。甲方可要求乙方按照合同约定使用和维护企业物业。甲方可对乙方使用企业物业的情况进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间对物业进行必要的维护。甲方可要求乙方在合同履行期间不得擅自改变企业物业的结构和用途。甲方可要求乙方在合同履行期间对物业进行合理的使用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内接收企业物业，应向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定使用和维护企业物业，甲方有权要求乙方进行整改。乙方在合同履行期间，不得擅自改变企业物业的结构和用途。全文完。二零二四年度企业物业移交与监督协议4合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方4.协议有效期二、物业基本情况1.物业名称2.物业地址3.物业面积4.物业类型5.物业设施三、移交内容1.移交范围2.移交清单3.移交方式4.移交时间四、移交条件1.物业现状2.相关手续3.移交前准备工作4.移交前验收五、监督责任1.监督主体2.监督范围3.监督方式4.监督内容六、移交后的管理1.管理主体2.管理职责3.管理方式4.管理费用七、费用承担1.移交费用2.管理费用3.其他费用4.费用支付方式八、违约责任1.移交方违约责任2.接受方违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、协议的终止与解除1.协议终止条件2.协议解除条件3.协议终止与解除的程序4.终止与解除后的处理十一、协议的修改与补充1.修改与补充方式2.修改与补充内容3.修改与补充的生效条件4.修改与补充的争议解决十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议的附件4.协议的解释十三、协议生效1.生效条件2.生效日期3.生效范围4.生效后的效力十四、附件1.物业移交清单2.相关手续证明3.其他附件合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二四年度企业物业移交与监督协议2.协议目的：明确双方在二零二四年度内企业物业移交及监督的职责、权利和义务，确保物业移交的顺利进行和物业管理的规范运行。3.协议双方：甲方（移交方）和乙方（接受方）4.协议有效期：自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止二、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[具体物业地址]3.物业面积：[具体物业面积]4.物业类型：[具体物业类型，如写字楼、厂房等]5.物业设施：[具体物业设施清单]三、移交内容1.移交范围：包括但不限于物业的建筑物、附属设施、设备等。2.移交清单：详见附件一《物业移交清单》。3.移交方式：甲方应将物业及相关文件、资料等移交给乙方。4.移交时间：[具体移交时间]四、移交条件2.相关手续：甲方应确保所有与物业相关的法律、法规手续齐全。3.移交前准备工作：甲方应完成所有必要的移交前准备工作。4.移交前验收：乙方应在移交前对物业进行验收，验收合格后方可接收。五、监督责任1.监督主体：乙方负责对物业移交后的管理工作进行监督。2.监督范围：包括但不限于物业的维护、保养、安全等。3.监督方式：乙方应定期对物业进行检查，发现问题及时通知甲方。4.监督内容：详见附件二《物业监督内容清单》。六、移交后的管理1.管理主体：乙方为物业的管理主体。2.管理职责：乙方应按照相关法律法规和协议约定，对物业进行管理。3.管理方式：乙方应采取科学、合理的管理方式，确保物业的正常运行。4.管理费用：详见附件三《物业管理费用清单》。七、费用承担1.移交费用：甲方承担物业移交过程中产生的相关费用。2.管理费用：乙方承担物业移交后的管理费用。3.其他费用：双方约定的其他费用由相应方承担。4.费用支付方式：[具体费用支付方式，如银行转账、现金等]八、违约责任1.移交方违约责任：如甲方未按约定时间、条件完成移交，应向乙方支付违约金，违约金为[具体金额]。2.接受方违约责任：如乙方未按约定履行监督责任，应向甲方支付违约金，违约金为[具体金额]。3.违约赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。4.违约争议解决：违约争议应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向协议签订地仲裁委员会申请仲裁。3.争议解决程序：详见附件四《争议解决程序》。4.争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内解决。十、协议的终止与解除1.协议终止条件：协议到期或双方协商一致终止。2.协议解除条件：如一方违约，另一方有权解除协议。3.协议终止与解除的程序：详见附件五《协议终止与解除程序》。4.终止与解除后的处理：双方应妥善处理终止或解除后的相关事宜。十一、协议的修改与补充1.修改与补充方式：双方协商一致，以书面形式修改或补充。2.修改与补充内容：[具体修改或补充内容]。3.修改与补充的生效条件：经双方签字盖章后生效。4.修改与补充的争议解决：同本协议争议解决条款。十二、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知。2.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。3.协议的附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。4.协议的解释：本协议以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十三、协议生效1.生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.生效日期：[具体生效日期]。3.生效范围：本协议适用于双方在协议有效期内的所有权利和义务。4.生效后的效力：本协议对双方具有法律约束力。十四、附件1.物业移交清单2.相关手续证明3.其他附件甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业移交责任说明：甲方作为移交方，应承担物业移交的主体责任，包括但不限于物业的完好性、手续完备性、移交前的准备工作等。2.甲方主导下的移交时间及进度说明：甲方应制定详细的移交时间表和进度计划，确保在协议约定的移交时间内完成所有移交工作。3.甲方主导下的物业验收标准说明：甲方应制定明确的物业验收标准，包括物业质量、设施设备运行状态、环境卫生等，乙方应按照此标准进行验收。4.甲方主导下的物业维护保养说明：在物业移交后，甲方应负责物业的日常维护保养工作，确保物业处于良好状态。5.甲方主导下的费用支付说明：甲方应按照协议约定，及时支付与物业移交、管理相关的所有费用，包括但不限于物业维修、改造等费用。6.甲方主导下的信息沟通说明：甲方应建立有效的信息沟通机制，及时向乙方提供物业相关信息，包括物业的使用、维护、保养等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的物业接收责任说明：乙方作为接收方，应承担物业接收的主体责任，包括但不限于物业的接收、验收、管理等工作。2.乙方主导下的物业使用规范说明：乙方应制定物业使用规范，确保物业的使用符合相关法律法规和协议约定。3.乙方主导下的物业监督权说明：乙方有权对物业的使用、维护、保养等情况进行监督，并有权要求甲方改正不符合规范的行为。4.乙方主导下的物业费用管理说明：乙方应负责物业费用的管理，包括预算编制、费用控制、费用支付等。5.乙方主导下的物业维护保养计划说明：乙方应制定物业维护保养计划，确保物业的长期稳定运行。6.乙方主导下的信息反馈说明：乙方应及时向甲方反馈物业使用、维护、保养等方面的信息，以便甲方了解物业状况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选聘与职责说明：双方应共同选聘具备专业资质的第三方中介机构，负责物业移交、监督等工作的具体实施。2.第三方中介的监督权说明：第三方中介机构有权对物业移交、监督等工作进行独立监督，并向双方提供监督报告。3.第三方中介的费用承担说明：第三方中介机构的服务费用由双方按约定的比例共同承担。4.第三方中介的报告提交说明：第三方中介机构应在完成工作后向双方提交详细的报告，包括工作内容、发现的问题、建议等。5.第三方中介的争议解决说明：如第三方中介机构在执行过程中产生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在执行协议过程中，应对所获取的双方信息保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业移交清单2.相关手续证明3.物业监督内容清单4.争议解决程序5.协议终止与解除程序6.物业管理费用清单7.第三方中介机构资质证明8.第三方中介机构监督报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、条件完成移交。认定：经乙方验收，发现甲方未在约定时间内完成移交，或移交的物业不符合协议约定的条件。2.违约行为：乙方未按约定履行监督责任。认定：经甲方或第三方中介机构确认，乙方未对物业进行有效监督，导致物业存在安全隐患或不符合使用要求。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：经双方确认，一方未在约定时间内支付应承担的费用。4.违约行为：任何一方泄露协议或物业相关信息。认定：经证实，一方未经授权泄露协议或物业相关信息给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.仲裁委员会：指依法设立，专门负责仲裁案件的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业移交过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：物业维护保养过程中出现质量问题。解决办法：由甲方负责维修，如维修不符合要求，乙方有权要求重新维修。3.问题：第三方中介机构在执行过程中出现争议。解决办法：双方应与第三方中介机构协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.企业间物业移交与监督。2.物业管理公司与企业之间的物业移交与监督。3.物业产权转让过程中的移交与监督。4.物业租赁合同终止后的物业移交与监督。全文完。二零二四年度企业物业移交与监督协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.物业移交范围3.1物业基本情况3.2移交范围3.3物业设施清单4.移交方式与时间4.1移交方式4.2移交时间4.3移交程序5.移交条件与责任5.1移交条件5.2甲方责任5.3乙方责任6.监督职责6.1监督范围6.2监督方式6.3监督人员7.监督内容与标准7.1物业管理质量7.2设施设备运行7.3安全与环保8.监督结果与处理8.1结果反馈8.2问题处理8.3责任追究9.合同期限与续约9.1合同期限9.2续约条件9.3续约程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同终止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业管理”是指对物业的维护、管理、保养、修缮、清洁、绿化、安保等工作。1.1.2“物业”是指甲方所有并用于经营活动的土地、建筑物、构筑物及其附属设施。1.1.3“移交”是指甲方将物业及相关权利和义务全部或部分转移给乙方。1.1.4“监督”是指乙方对物业的管理活动进行监督检查，确保甲方权益的合法性和合理性。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，提交约定的争议解决机构解决。2.当事人信息2.1甲方信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4联系电话：[乙方联系电话]2.3第三方信息2.3.1名称：[第三方全称]2.3.2地址：[第三方地址]2.3.3联系人：[第三方联系人姓名]2.3.4联系电话：[第三方联系电话]3.物业移交范围3.1物业基本情况3.1.1物业名称：[物业名称]3.1.2物业位置：[物业地址]3.1.3物业面积：[物业总面积]3.2移交范围3.2.1土地使用权3.2.2建筑物及附属设施3.2.3设施设备3.2.4绿化景观3.2.5供水、供电、供气等配套设施3.3物业设施清单建筑物及构筑物设备设施（如电梯、空调、消防系统等）绿化景观（如树木、花草、园林等）供水、供电、供气等配套设施4.移交方式与时间4.1移交方式4.1.1双方应按照本协议的约定，办理物业移交手续。4.2移交时间4.2.1移交时间：[具体日期]4.3移交程序4.3.1甲方应向乙方提供完整的物业资料和移交清单。4.3.2乙方应按照移交清单进行验收，并在验收合格后签字确认。5.移交条件与责任5.1移交条件5.1.1甲方应保证物业权属清晰，无权属争议。5.2甲方责任5.2.1甲方应按照协议约定，向乙方提供完整的物业资料。5.2.2甲方应保证物业移交时的权属、设施设备等符合约定条件。5.3乙方责任5.3.1乙方应按照协议约定，接收物业并进行验收。5.3.2乙方应在接收物业后，按照物业管理规定进行管理。6.监督职责6.1监督范围6.1.1物业管理质量6.1.2设施设备运行6.1.3安全与环保6.2监督方式6.2.1定期检查6.2.2随机抽查6.2.3专项检查6.3监督人员6.3.1监督人员由乙方指定，具备相应的专业知识和技能。8.监督结果与处理8.1结果反馈8.1.1乙方应在每次监督检查后，向甲方提供书面报告，报告内容包括检查时间、检查人员、检查结果及存在问题。8.1.2甲方应在收到报告后[具体时间]内，对乙方提出的问题进行核实和处理。8.2问题处理8.2.1对于乙方发现的问题，甲方应立即采取措施进行整改。8.2.2甲方应在[具体时间]内将整改情况反馈给乙方。8.3责任追究8.3.1若因甲方原因导致物业出现严重问题，甲方应承担相应责任。8.3.2若因乙方原因导致监督工作不到位，乙方应承担相应责任。9.合同期限与续约9.1合同期限9.1.1本合同期限为[具体期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。9.2续约条件9.2.1本合同期满前[具体时间]，双方可协商续约事宜。9.2.2续约条件应与本合同内容一致或经双方协商一致后确定。9.3续约程序9.3.1双方应在合同期满前[具体时间]内，就续约事宜达成一致意见。9.3.2达成一致意见后，双方应签署续约协议。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密义务10.2.1双方对本协议项下所获得的保密信息负有保密义务。10.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按本合同约定履行义务。11.1.2一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.1.3一方违反保密条款。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。12.2.2协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。12.3争议解决机构12.3.1[具体仲裁机构名称]13.合同解除13.1解除条件13.1.1一方严重违约。13.1.2因不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在收到解除通知后[具体时间]内，对解除事宜进行确认。13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.3.2合同解除不影响双方已履行的义务和已产生的权利。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。14.3合同终止14.3.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。14.4合同