二零二五年度二手房购房合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房购房合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于：2.乙方有意购买上述房产。3.甲方同意将上述房产出售给乙方。4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落：__________市__________区__________路__________号。1.2房产类型：__________。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产结构：__________。1.5房产权属：甲方持有该房产的完全所有权。第二条房产价格及支付方式2.1房产总价：人民币__________元整（大写：__________）。2.2乙方支付方式：2.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。2.2.2尾款支付：（1）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为第二笔款项。（2）乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________）作为第三笔款项。2.3甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1房产交付：3.1.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方。3.1.2甲方应确保房产在交付时符合国家有关法律法规及本合同约定。3.2房产过户：3.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续。3.2.2乙方应在甲方协助下，在签订本合同之日起__________个工作日内，办理房产过户手续。3.2.3房产过户过程中产生的相关税费由乙方承担。第四条甲方保证4.1甲方保证所出售的房产真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证房产在交付时不存在任何抵押、查封、冻结等限制性权利。4.3甲方保证房产不存在任何未知的债务、纠纷或法律风险。第五条乙方保证5.1乙方保证具有购买房产的合法资格，并保证在签订本合同前已充分了解房产情况。5.2乙方保证在签订本合同后，按照本合同约定支付房款。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定交付房产的，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。6.2乙方未能按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。6.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等任何非合同当事人，但参与或协助本合同签订、履行或解除过程中的机构或个人。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：为促成甲乙双方达成买卖协议，提供信息、沟通、协调等服务。9.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。9.2.4公证机构：对合同的真实性、合法性进行公证。9.3第三方责任限额9.3.1中介方责任：中介方应遵守诚实信用原则，提供真实、准确的信息，若因中介方的故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总价款的__________%。9.3.2评估机构责任：评估机构应根据国家标准和行业规范进行评估，若评估结果存在重大偏差，导致合同无法履行或造成损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总价款的__________%。9.3.3律师事务所责任：律师事务所应保证合同内容的合法性，若因律师事务所的故意或重大过失导致合同无效或造成损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总价款的__________%。9.3.4公证机构责任：公证机构应保证公证内容的真实性、合法性，若因公证机构的故意或重大过失导致合同无效或造成损失，公证机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过本合同总价款的__________%。9.4第三方权利9.4.1中介方权利：中介方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的佣金。9.4.2评估机构权利：评估机构有权根据国家标准和行业规范进行评估，并收取合理的评估费用。9.4.3律师事务所权利：律师事务所有权根据甲乙双方的要求，提供相应的法律服务，并收取合理的律师费用。9.4.4公证机构权利：公证机构有权根据法律规定进行公证，并收取合理的公证费用。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1责任划分：第三方在参与本合同过程中，其责任仅限于其职责范围内，不承担超出其职责范围的责任。9.5.2权利划分：第三方的权利仅限于其服务内容，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。9.5.3保密义务：第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.5.4争议解决：第三方在参与本合同过程中发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向相关主管部门投诉或向人民法院提起诉讼。9.6第三方介入的程序9.6.1中介方介入：中介方应在甲乙双方达成初步意向后，介入合同签订和履行过程。9.6.3律师事务所介入：甲乙双方可自愿选择律师事务所提供法律服务，律师事务所应在合同签订前对合同内容进行审核。9.6.4公证机构介入：甲乙双方可自愿选择公证机构对合同进行公证，公证机构应在合同签订后进行公证。9.7第三方介入的费用9.7.1中介方费用：中介方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.7.2评估机构费用：评估机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.7.3律师事务所费用：律师事务所费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.7.4公证机构费用：公证机构费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。9.8第三方介入的终止9.8.1中介方终止：若甲乙双方协商一致，中介方可以终止介入。9.8.2评估机构终止：若甲乙双方协商一致，评估机构可以终止介入。9.8.3律师事务所终止：若甲乙双方协商一致，律师事务所可以终止介入。9.8.4公证机构终止：若甲乙双方协商一致，公证机构可以终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：证明甲方对该房产拥有合法所有权的有效证明文件。2.房产产权来源证明：包括房产证、土地证、规划许可证等相关证明文件。3.房产交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。4.房产维修基金缴纳凭证：证明甲方已缴纳房产维修基金的相关凭证。5.房产测绘报告：由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告。6.房产质量保修书：由开发商或施工单位出具的房产质量保修书。7.房产装修情况说明：如房产已装修，应提供装修情况说明。8.房产附属设施清单：包括家具、家电、装饰品等附属设施清单。9.房产相邻关系证明：证明房产与周边邻居的相邻关系。10.第三方评估报告：由评估机构出具的房产评估报告。11.第三方法律服务协议：如甲方或乙方选择第三方律师事务所提供法律服务，应提供相关协议。12.第三方公证文书：如合同需要公证，应提供公证文书。14.乙方支付能力证明：如乙方需要贷款购买房产，应提供贷款审批文件或收入证明。15.合同签订现场照片：作为合同签订的凭证。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲方、乙方双方签字确认的复印件。2.所有附件应清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。3.附件内容应与合同内容相符，如有不一致之处，以合同为准。4.甲方、乙方应保证所提供附件的真实性、合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。（2）提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付相应的违约金。（3）未按约定协助乙方办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付__________元整（大写：__________）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。（2）支付房款时，故意或重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，并支付相应的违约金。（3）未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付__________元整（大写：__________）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供真实、准确的信息，导致合同无法履行或造成损失，中介方应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构评估结果存在重大偏差，导致合同无法履行或造成损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）律师事务所未按约定提供法律服务，导致合同无效或造成损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。（4）公证机构未按约定进行公证，导致合同无效或造成损失，公证机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付房